Prix au m2 Davrey : découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Davrey
À Davrey, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et les spécificités du parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1033 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 491 € à un maximum de 1641 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, qui représentent une part plus réduite du marché, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1748 €, avec des extrêmes situés entre 1187 € et 2755 € par m2. Cette différence s’explique par la rareté des appartements (seulement 1 % du logement à Davrey) et leur localisation souvent plus centrale ou avec des caractéristiques particulières.
Cette lecture des prix au m² vous permet d’avoir une première idée juste du budget nécessaire selon le type de bien que vous ciblez à Davrey.
Introduction à Davrey : une ville au charme authentique et au cadre de vie paisible 🌳
Davrey est une commune marquée par son riche patrimoine qui façonne son identité unique. Avec une population de 225 habitants et un âge moyen de 44,23 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère intimiste où la vie locale rime avec tranquillité et convivialité.
L’environnement y est calme, offrant un cadre de vie agréable, typique des petites communes rurales françaises. La présence d’un équipement sportif témoigne d’un engagement pour le bien-être des habitants, malgré l’absence de parcs ou jardins publics formels. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ajoute à la qualité de vie à Davrey.
En matière d’éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet variant entre 6 minutes et 30 minutes environ. Parmi eux figurent des écoles primaires publiques comme celle d’Ervy le Chatel, des collèges tels que le Collège Eugène Belgrand, et des lycées, dont le lycée forestier de Crogny. Ces infrastructures éducatives à proximité facilitent l’installation des familles tout en conservant le charme d’une vie villageoise.
Côté santé, même si Davrey ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures médicales sont disponibles à une distance raisonnable, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois ou la Clinique Korian, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans sacrifier la quiétude locale.
Les transports ne sont pas très nombreux directement à Davrey, avec aucune gare, métro ou aéroport dans la commune même. Toutefois, des gares comme celle de Saint-Florentin ou de Tonnerre sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Économiquement, la population active représente 64,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,6 %. La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui reflète le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 72,7 %, ce qui traduit un attachement fort au territoire et une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent 75,8 % des logements, avec une part de résidences secondaires de 14,3 %, signe d’un certain attrait touristique ou de résidence secondaire.
Les quartiers les plus demandés à Davrey 🏘️
Davrey ne dispose pas de quartiers clairement identifiés par des noms officiels ou populaires au regard des données disponibles. En l’absence d’informations fiables sur des zones précises, il est préférable de considérer que la demande s’oriente vers l’ensemble de la commune, notamment vers les secteurs résidentiels composés majoritairement de maisons individuelles, prisées pour leur cadre de vie paisible et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Davrey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Davrey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Davrey est d’environ 1033 €, avec des variations entre 491 € et 1641 € selon les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Davrey ?
Les appartements sont rares à Davrey, représentant seulement 1 % du parc immobilier. Leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1748 €, avec un minimum de 1187 € et un maximum pouvant atteindre 2755 €.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Davrey ?
L’emplacement reste crucial, tout comme les caractéristiques du bien (surface, état général, travaux éventuels). Il est aussi important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour une estimation réaliste.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Davrey ?
Vous pouvez consulter la base publique « Demande de valeurs foncières » pour accéder aux transactions des cinq dernières années. Nos conseillers à Davrey peuvent aussi vous accompagner pour une estimation précise et personnalisée.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Davrey ?
Différents prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale peuvent être accessibles sous conditions. Il est conseillé de se rapprocher de conseillers spécialisés pour optimiser ces dispositifs.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Davrey ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire pour la vente ou la location. Il permet d’anticiper les travaux d’amélioration énergétique et d’éviter l’achat d’un bien trop énergivore.
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