Prix au m2 Étourvy : Obtenez une estimation précise pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Étourvy
À Étourvy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1011 €, avec un prix minimum constaté à 401 € et un maximum pouvant atteindre 2021 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens et des caractéristiques spécifiques à chaque maison, comme la surface du terrain, l’état général ou encore l’emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1453 €, avec des extrêmes allant de 886 € à 2298 €. Ces écarts s’expliquent notamment par la taille, le standing, ainsi que la proximité des commodités. Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste du marché immobilier local, essentielle pour évaluer votre projet d’achat ou de vente dans la commune.
Introduction à la ville d’Étourvy : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳
Étourvy est une petite commune marquée par son riche patrimoine historique et son identité rurale affirmée. Avec seulement 144 habitants et un âge moyen de 55,96 ans, la ville offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une population majoritairement constituée de propriétaires (92,1 %) vivant dans des maisons (99 %) plutôt que des appartements, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de ce territoire.
Sur le plan éducatif, Étourvy dispose d’une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, bien que les établissements secondaires tels que collèges et lycées se situent à plus de 15 minutes en voiture dans les communes voisines. En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois à environ 23 minutes.
Côté transports, bien qu’aucun aéroport ou gare ne soit implanté directement à Étourvy, plusieurs gares régionales comme celle de Tonnerre sont accessibles en environ 23 minutes en voiture, offrant un lien avec les grandes villes environnantes. En termes d’environnement, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins municipaux, mais propose deux équipements sportifs pour ses habitants. Le climat y est doux avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable.
L’économie locale est stable avec un taux de chômage bas de 2 % et une population active représentant 64,9 %, ce qui témoigne d’un tissu économique sain malgré la petite taille de la commune. La majorité des logements sont des résidences principales (59,8 %), avec une part notable de résidences secondaires (26 %), ce qui peut indiquer un attrait pour le tourisme ou les séjours temporaires.
Les quartiers les plus demandés à Étourvy : un marché homogène et résidentiel 🏘️
Étourvy ne dispose pas officiellement de quartiers distincts aux noms identifiés dans les bases de données immobilières. La commune se caractérise par une homogénéité de son parc immobilier, majoritairement composé de maisons individuelles. Cette uniformité rend difficile la distinction des zones plus ou moins prisées, mais la forte proportion de propriétaires et la faible densité de logements locatifs (6,6 %) témoignent d’un marché orienté vers la stabilité résidentielle et familiale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étourvy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Étourvy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Étourvy est d’environ 1011 €, avec des variations entre 401 € et 2021 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Étourvy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1453 €, avec des prix minimums autour de 886 € et maximums pouvant atteindre 2298 €. L’estimation prend en compte la surface habitable, l’état et l’emplacement.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Étourvy ?
La commune compte une école primaire très proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Étourvy ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix du bien et le taux de prêt immobilier. Pensez aussi à la délégation d’assurance et à bien évaluer les frais de notaire, qui sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %).
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Étourvy ?
Vous pouvez consulter le registre public « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières récentes. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra aussi d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels frais sont inclus dans les frais d’agence immobilière ?
Ils couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail (en cas de location) et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels sont les moyens de transport à Étourvy ?
Étourvy ne dispose ni d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture entre 20 et 75 minutes, facilitant les déplacements.
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