Prix au m2 Saint-Phal : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Phal, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien envisagé. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 188 €, avec des tarifs pouvant descendre jusqu’à 767 € dans les secteurs les plus accessibles, et atteindre jusqu’à 1 659 € dans les quartiers les plus recherchés. Ces chiffres reflètent une gamme de logements diversifiée, offrant des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² s’élève à 1 567 €, avec des prix minimums situés autour de 1 174 € et des sommets à 2 337 € pour les biens les mieux placés ou rénovés. Cette différence entre maisons et appartements souligne la valeur accordée à la qualité et à la localisation des logements dans la commune.
Ainsi, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les tarifs au mètre carré à Saint-Phal offrent un juste équilibre entre investissement et cadre de vie.
Introduction à Saint-Phal : Un cadre de vie riche et harmonieux 🌳
Saint-Phal est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local participe pleinement à son identité. Son passé se reflète dans des constructions typiques et des éléments patrimoniaux qui façonnent l’ambiance unique de la ville, offrant aux résidents un environnement authentique et paisible.
Avec une population d’environ 513 habitants et un âge moyen de 42,75 ans, Saint-Phal dispose d’une communauté dynamique et équilibrée, propice à une vie de quartier conviviale. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie tranquille tout en maintenant une vie sociale et économique active.
Le cadre de vie à Saint-Phal est marqué par un environnement naturel agréable, avec un climat tempéré comprenant en moyenne 156 mm de précipitations par mois et près de 196 heures d’ensoleillement mensuelles. La commune dispose notamment d’un équipement sportif, contribuant à la qualité de vie et au bien-être de ses habitants.
En matière d’éducation, Saint-Phal offre une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires situées à une distance raisonnable, desservies aisément en voiture. Pour les niveaux secondaires et supérieurs, plusieurs collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont accessibles dans les communes voisines, ce qui facilite la scolarité des familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, parmi lesquelles la Clinique Korian, l’Unité de Dialyse de Rosières près Troy, ainsi que le Centre Hospitalier de Troyes, tous accessibles en moins d’une demi-heure en voiture.
En termes d’accessibilité, Saint-Phal bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celles de Saint-Florentin-Vergigny et Troyes, ainsi que de plusieurs aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels et personnels. Ces infrastructures contribuent à l’attractivité de la commune pour les futurs acquéreurs.
L’économie locale se caractérise par une population active de près de 71,1 % avec un taux de chômage de 11,3 %, témoignant d’un tissu économique stable mais avec des marges de progression. La majorité des logements à Saint-Phal sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne couvrent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,4 %, indiquant une forte implantation des habitants sur le long terme, et les résidences principales représentent 85,6 % du total, assurant une vie de quartier durable et animée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Phal 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Phal ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Phal est d’environ 1 188 € par m², avec des variations selon l’emplacement et l’état du bien, allant de 767 € jusqu’à 1 659 € le mètre carré.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Saint-Phal ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 567 €, avec un prix minimum de 1 174 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 337 € selon les caractéristiques du logement.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Phal ?
Les maisons représentent une très large majorité à Saint-Phal, soit 98 % des logements, tandis que les appartements ne forment que 2 %. Cela rend la commune idéale pour les acheteurs recherchant une habitation individuelle.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles à Saint-Phal ?
Saint-Phal propose une école maternelle proche du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires à une distance raisonnable. Pour les collèges, lycées et formations supérieures, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Saint-Phal ?
La commune est desservie par plusieurs gares et se trouve à proximité d’aéroports régionaux, garantissant une bonne accessibilité. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Phal ?
Pour une assurance habitation, il est important d’évaluer vos besoins selon le type de logement et le niveau de protection souhaité. Votre conseiller immobilier à Saint-Phal peut vous accompagner dans ce choix et vous orienter vers des solutions adaptées à votre projet.
Quels sont les facteurs pour bien choisir une maison à Saint-Phal ?
Il convient de prendre en compte le prix au m², la localisation, la qualité de la construction, ainsi que votre budget global. L’expertise immobilière locale permet d’établir un diagnostic précis et d’optimiser votre investissement.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier à Saint-Phal ?
Selon votre profil, il est possible de bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou d’autres aides locales. Votre conseiller peut vous informer et vous accompagner dans vos démarches de financement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Phal 📞🏠
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