Prix au m2 Maisons-lès-Chaource : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maisons-lès-Chaource, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 180 €, avec une fourchette allant de 550 € en entrée de marché jusqu’à 2 169 € pour des biens plus valorisés. Ce large éventail permet aux acheteurs d’adapter leur projet selon leur budget et leurs attentes.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 142 €, avec un minimum observé à 1 522 € et un maximum à 2 730 €. Ce positionnement s’explique souvent par la rareté des appartements à Maisons-lès-Chaource, où le parc est dominé par des maisons (94 % du logement). Cette différenciation des prix entre maisons et appartements reflète les spécificités du marché local et son attractivité pour différents types d’acquéreurs.
Introduction à Maisons-lès-Chaource : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Maisons-lès-Chaource est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son atmosphère tranquille. Forte d’une population de seulement 176 habitants, avec un âge moyen de 44,33 ans, cette ville offre un cadre de vie propice aux familles et aux personnes recherchant la sérénité, loin de l’agitation urbaine.
L’histoire de Maisons-lès-Chaource est marquée par son architecture traditionnelle et ses espaces naturels préservés, qui contribuent à son identité locale. La commune est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier dans un environnement calme avec un fort ancrage culturel.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes, notamment à 436, 676 et 922 secondes du centre-ville. Les collégiens et lycéens peuvent également se rendre dans des établissements situés à une distance raisonnable, avec plusieurs collèges et lycées à moins de 30 minutes en voiture, comme le Collège Amadis Jamyn ou le Lycée forestier de Crogny.
Pour les besoins médicaux, les habitants comptent sur des infrastructures situées dans les communes voisines, telles que le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine et celui du Tonnerrois, accessibles en environ 25 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins suffisant tout en conservant le calme local.
En matière de transports, la desserte repose essentiellement sur les axes routiers, avec les gares de Tonnerre et Saint-Florentin situées à un peu plus de 25 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne, sont à environ 40 minutes, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements plus lointains.
Le cadre naturel de Maisons-lès-Chaource bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Même si la ville ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs sur son territoire, son environnement rural offre une qualité de vie appréciée.
La répartition du logement confirme le caractère résidentiel et familial de la commune : 94 % des habitations sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (84,8 %) sur un total où 75,4 % des logements sont des résidences principales. Le taux de locataires est faible (12,7 %), ce qui souligne la stabilité de la population.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas (2,7 %), et près de 70 % des habitants font partie de la population active, témoignant d’une dynamique locale saine, bien que modeste.
Les quartiers les plus demandés à Maisons-lès-Chaource
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Maisons-lès-Chaource, la commune étant de petite taille et ne disposant pas de subdivisions urbaines clairement distinctes. Cela signifie que chaque secteur bénéficie globalement des mêmes atouts en termes de qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maisons-lès-Chaource ❓
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Maisons-lès-Chaource ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maisons-lès-Chaource est d’environ 1 180 €, avec des prix pouvant varier entre 550 € et 2 169 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur de Chaource ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise et adaptée à votre projet, faire appel à un conseiller immobilier local est la solution la plus fiable.
Comment accélérer la vente d’une maison à Maisons-lès-Chaource ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et organisez les meubles pour valoriser chaque pièce. Un accompagnement professionnel optimise aussi la visibilité et la gestion des visites.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Chaource ?
Un prêt conventionné peut être une option intéressante, avec des conditions avantageuses comme un taux plafonné et la possibilité de cumuler avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions de financement.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Maisons-lès-Chaource ?
L’emplacement, l’état général, la surface, et la proximité des commodités sont essentiels. Comparer avec les ventes récentes dans la commune permet d’ajuster votre offre au juste prix.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Maisons-lès-Chaource ?
La majorité des logements sont des maisons (94 %), en majorité des résidences principales (75,4 %) occupées par des propriétaires (84,8 %), ce qui indique un marché stable et familial.
Quel est le loyer moyen pour un appartement à Maisons-lès-Chaource ?
Les appartements sont rares (6 % du parc), avec un prix moyen au m² de 2 142 €. Les loyers suivent cette tendance, généralement plus élevés au mètre carré que pour les maisons.
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