Prix au m2 Vallières : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vallières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient nettement selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 969 €, avec des extrêmes allant de 388 € pour les biens les plus accessibles à 1922 € pour les propriétés les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des offres et l’état général des maisons disponibles, ainsi que leur emplacement.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, avec une valeur moyenne de 1673 €. Les appartements les plus abordables se négocient aux alentours de 1036 € le mètre carré, tandis que les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2714 € le m². Ce différentiel s’explique souvent par la rareté des appartements à Vallières, où ils ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % pour les maisons.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer un achat ou une vente dans la commune, en offrant une vision précise du marché local et de ses particularités.
Introduction sur la Vallières : Un cadre de vie paisible au cœur d’un patrimoine vivant 🌳🏰
La commune de Vallières, avec ses 169 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, offre un environnement calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Le patrimoine local, marqué par une histoire riche, participe à l’identité forte de cette petite ville. Les constructions anciennes et les traces du passé apportent un charme particulier, renforçant l’attachement des habitants à leur territoire.
Vallières se distingue par une vie de village où la proximité entre voisins est un véritable atout. Bien que la commune ne compte aucun établissement scolaire en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Par exemple, les écoles primaires les plus proches sont situées à moins de 10 minutes en voiture, ce qui assure un accès pratique à l’éducation.
Côté santé, même si Vallières ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et services spécialisés comme le Centre Hospitalier du Tonnerrois ou celui de Bar-Sur-Seine sont accessibles en voiture, garantissant une prise en charge médicale de qualité aux habitants.
La situation géographique de Vallières, bien qu’éloignée des grands centres urbains, reste connectée via plusieurs gares accessibles en voiture, telles que celles de Tonnerre et Saint-Florentin, permettant des déplacements facilités. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne, sont également à une distance raisonnable pour des voyages occasionnels.
Le cadre naturel de la commune se caractérise par un climat équilibré, avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une atmosphère agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs sur place, la qualité de vie est renforcée par cette quiétude et l’environnement rural.
En termes d’habitat, Vallières est majoritairement composée de maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (82,9 %) et un taux de locataires limité à 8,6 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (67,9 %), ce qui témoigne d’une population ancrée et stable, avec une part notable de résidences secondaires (18,9 %).
Le marché de l’emploi local présente un taux de chômage de 9,5 %, avec une population active de 65,5 %, indiquant un tissu économique modeste mais présent.
Les quartiers les plus demandés à Vallières
La commune de Vallières ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ni distincts, en raison de sa petite taille et de sa configuration rurale. En conséquence, il n’existe pas de données fiables sur la demande spécifique à des quartiers précis dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vallières
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vallières ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vallières est d’environ 969 €, avec des prix variant entre 388 € et 1922 € selon le bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Vallières ?
Pour obtenir une estimation précise des prix au m2 dans Vallières, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières récentes ou faire appel à un conseiller immobilier spécialisé qui connaît bien ce secteur.
Quels types de biens sont majoritaires à Vallières ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier avec 99 % de parts, tandis que les appartements sont très rares, environ 1 %.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Vallières ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, sous conditions de ressources et de réalisation de travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Quelle est l'importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat à Vallières ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est obligatoire pour la vente et la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et facilite la revente ou la location.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles de Vallières ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires et collèges sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un bon accès à l’éducation.
Y a-t-il des infrastructures de santé à Vallières ?
Vallières ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, assurant une prise en charge médicale adaptée.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se déplacer depuis Vallières ?
La commune est desservie par des gares accessibles en voiture, notamment celles de Tonnerre et Saint-Florentin. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance raisonnable pour les déplacements occasionnels.
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