Prix au m2 Villeneuve-au-Chemin : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villeneuve-au-Chemin
À Villeneuve-au-Chemin, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1017 €, avec un plancher à 437 € et un plafond à 1732 €. Ces variations traduisent la présence de biens adaptés à différents budgets, tout en soulignant le potentiel de valorisation selon l’emplacement et les caractéristiques propres à chaque logement.
Côté appartements, bien que leur part soit faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1656 €, avec des extrêmes allant de 1030 € à 2764 €. Cette disparité s’explique par la rareté des appartements dans cette commune où les maisons dominent largement le marché.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs d’avoir une vision claire des investissements possibles, qu’ils recherchent un habitat traditionnel ou un logement plus compact.
Introduction à Villeneuve-au-Chemin : un cadre de vie au croisement de l’histoire et de la sérénité
Villeneuve-au-Chemin est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Avec seulement 196 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, où l’âge moyen de la population est de 42,78 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette démographie spécifique influence positivement la qualité des services et des infrastructures locales.
La ville se distingue par son histoire locale, ancrée dans son patrimoine rural et architectural, qui confère à Villeneuve-au-Chemin une identité forte et attachante. Le charme de ses paysages et la tranquillité de ses rues en font un lieu apprécié de ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’agitation urbaine.
En matière d’éducation, même si Villeneuve-au-Chemin ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Par exemple, des écoles primaires se trouvent à environ 7 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent entre 10 et 35 minutes en voiture, garantissant une offre éducative complète aux familles.
Concernant la santé, la commune ne compte pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon de 20 à 35 minutes en voiture, comme la clinique Korian ou le Centre Hospitalier de Troyes, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Pour les déplacements, Villeneuve-au-Chemin ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles dans un rayon de 15 à 40 minutes en voiture, permettant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont situés à plus de 30 minutes en voiture, ce qui peut influencer les choix des acheteurs en quête de mobilité.
Le cadre environnemental de Villeneuve-au-Chemin est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, cette absence est compensée par la nature environnante et la qualité de vie que procure un cadre rural.
Le marché immobilier local est dominé par les maisons, qui représentent 99 % du parc, tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants (90 %) sont propriétaires de leur logement, renforçant l’attachement à la commune et la stabilité sociale. La proportion de résidences principales est de 67,1 %, tandis que 11,5 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui peut intéresser les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre.
Sur le plan économique, le taux de chômage relativement bas, à 3,7 %, et une population active importante (70,5 %) traduisent un tissu économique stable et un potentiel d’emploi encourageant pour les futurs habitants.
Les quartiers les plus demandés à Villeneuve-au-Chemin
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Villeneuve-au-Chemin en raison de sa petite taille et de son organisation territoriale. Ainsi, aucune subdivision par quartier ne peut être affirmée avec certitude ni recommandée pour cibler un achat immobilier. L’ensemble de la commune présente un marché homogène, centré principalement sur des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villeneuve-au-Chemin 🏘️
Quel est le prix moyen au m² à Villeneuve-au-Chemin pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Villeneuve-au-Chemin est d’environ 1017 €, avec des variations entre 437 € et 1732 €, offrant un choix adapté à différents budgets.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques. Par ailleurs, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation juste et personnalisée grâce à son expertise du marché.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier à Villeneuve-au-Chemin ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier d’aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts accession spécifiques, ou encore des dispositifs locaux. Il est recommandé de se renseigner auprès de conseillers spécialisés pour bénéficier des aides adaptées.
Quels critères évaluer pour acheter un bien ancien dans cette commune ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les services à proximité (écoles, commerces, transports) sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien. Comparer avec les prix au m² locaux est également conseillé.
Comment accélérer la vente d’une maison à Villeneuve-au-Chemin ?
Mettre en valeur le bien avec des photos professionnelles, organiser des visites ciblées et proposer un prix cohérent avec le marché sont des leviers efficaces. Le conseil d’un professionnel peut aussi faciliter la transaction.
Quels sont les moyens de transport disponibles vers et depuis Villeneuve-au-Chemin ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture dans un rayon de 20 à 40 minutes, ce qui facilite les déplacements régionaux.
Comment est le cadre de vie à Villeneuve-au-Chemin ?
Avec une population modérée, un climat doux, et une forte proportion de propriétaires, Villeneuve-au-Chemin offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux services urbains à proximité.
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