Prix au m2 Vosnon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Vosnon, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la diversité et la typologie des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1092 € le m², avec des variations allant d’un prix minimal de 449 € à un prix maximal de 1721 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, leurs états, leurs emplacements ou leurs spécificités.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1559 € le m². Les prix pour ce type de logement fluctuent entre un minimum de 957 € et un maximum de 2613 € le mètre carré, témoignant d’une forte demande pour les biens en centre-ville ou bien situés. Ces données sont essentielles pour qui souhaite investir ou vendre à juste prix dans la commune.
Cette différence entre maisons et appartements reflète également la composition du parc immobilier, où les maisons représentent 93 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Cette répartition influence naturellement le marché et les valeurs au m2.
Introduction sur la Vosnon : un cadre de vie paisible au riche patrimoine 🌿🏰
La commune de Vosnon, avec ses 237 habitants, est un village à taille humaine où l’âge moyen est de 45,7 ans, offrant ainsi un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre favorise une vie de proximité chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme sans être totalement isolés.
L’histoire de Vosnon est marquée par un patrimoine local authentique, qui contribue à son identité unique. Le charme du village se ressent dans ses constructions typiques et ses paysages naturels, faisant de la commune un lieu apprécié pour son cadre de vie.
En termes d’éducation, Vosnon ne dispose pas d’établissements scolaires directs sur son territoire. Pour les écoles primaires, les familles peuvent compter sur plusieurs établissements situés à plusieurs minutes en voiture (entre 582 et 657 secondes, soit approximativement 10 minutes), tandis que les collèges les plus proches, comme le collège Eugène Belgrand ou le collège d’Othe et Vanne, sont accessibles en environ 15 à 20 minutes en voiture. Les lycées, y compris le lycée forestier de Crogny et le lycée agricole Charles Baltet, se trouvent à un peu plus de 25 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec adolescents.
En matière de santé, Vosnon ne possède pas d'hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que la Clinique Korian et la Polyclinique Montier la Celle, situées à environ 35 minutes en voiture. Cette offre permet de bénéficier de soins de qualité tout en vivant dans un environnement rural.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose d’aucun aéroport, gare ou station de métro, elle reste connectée aux grandes villes grâce à des gares situées à une quinzaine de kilomètres, comme la gare de Saint-Florentin - Vergigny. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Troyes en Champagne, sont accessibles en moins de 40 minutes de voiture, assurant une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux ou nationaux.
Le cadre naturel de Vosnon est marqué par un climat tempéré avec environ 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable et propice à une qualité de vie sereine. La commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, ce qui souligne le caractère paisible et rural du lieu.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 13,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 65,8 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,1 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attachement au territoire. Par ailleurs, 71,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que 22,5 % sont des résidences secondaires, indiquant un intérêt pour le village en tant que lieu de villégiature.
Quartiers les plus demandés dans Vosnon
La commune de Vosnon ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts selon les données disponibles, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Cette absence de délimitation précise des quartiers empêche d’identifier des zones spécifiques plus demandées. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire, axée principalement sur les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vosnon ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Vosnon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1092 €, et pour un appartement de 1559 €, avec des écarts importants selon les biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vosnon ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise, faites appel à des conseillers immobiliers qui disposent d’outils adaptés.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Vosnon ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et sont encadrés par la loi ALUR. Ils sont généralement partagés entre vendeur et acheteur.
Comment accélérer la vente de mon bien à Vosnon ?
Valoriser votre logement par du home staging (désencombrer, rafraîchir la peinture, réparer les petits défauts) aide à attirer rapidement les acheteurs.
Quels sont les points à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vosnon ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, de vérifier la performance énergétique du bien, et de réaliser une inspection approfondie pour éviter les mauvaises surprises.
Quel est le profil du marché immobilier à Vosnon ?
Majoritairement composé de maisons (93 %), le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (69,1 %), ce qui garantit une certaine pérennité du secteur.
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