Prix au m2 Racines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Racines, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² qui reflètent la diversité et la spécificité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 998 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 410 € à un prix maximum pouvant atteindre 1986 €. Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus accessibles à des maisons au fort potentiel valorisé.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1545 €, avec un prix plancher à 1063 € et un plafond à 2356 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation, les prestations et la qualité de la construction. Bien que les appartements soient moins présents dans Racines (0 % du parc immobilier), ces chiffres restent importants pour évaluer la valeur des logements de type collectif dans les environs ou pour des investissements diversifiés.
Il est important de noter que dans Racines, 100 % du parc immobilier est constitué de maisons, ce qui fait de cette typologie le cœur du marché local. Le taux de propriétaires est élevé, à 84,7 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, tandis que seulement 12,5 % des habitants sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (69,8 %), ce qui souligne l’attractivité de Racines en tant que lieu de vie durable.
Introduction sur Racines : Un cadre de vie authentique et prometteur 🌳🏘️
La commune de Racines se distingue par son riche héritage historique et patrimonial, qui façonne son identité unique. Malgré sa petite taille, avec une population de 177 habitants, Racines offre un cadre de vie paisible où la moyenne d’âge est de 44,5 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies.
Le cadre naturel et historique de Racines invite à la découverte, avec ses paysages typiques et une atmosphère villageoise authentique. Cette tranquillité est renforcée par l’absence d’équipements urbains massifs, ce qui séduit ceux qui recherchent un environnement serein, loin de l’agitation des grandes villes.
En matière d’éducation, bien que Racines ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture. Par exemple, plusieurs écoles primaires publiques sont à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées importants comme le Collège Eugène Belgrand ou le Lycée Chevalier d'Éon sont également à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles.
Pour la santé, bien que Racines ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier du Tonnerrois, situé à environ 2050 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transports, Racines est desservie par plusieurs gares proches, telles que la Gare de Saint-Florentin - Vergigny à environ 945 secondes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Troyes en Champagne, sont accessibles en environ 45 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat de Racines est caractérisé par une pluviométrie modérée de 156 mm de pluie par mois et un bel ensoleillement de 196 heures par mois, contribuant à un cadre de vie agréable et propice aux activités en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est relativement modeste, à 26 €, avec un taux de chômage de 13,3 %. Cependant, la part active de la population est de 69,1 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale encourageante malgré les défis économiques.
Répartition du logement et quartiers les plus demandés
À Racines, le marché immobilier est exclusivement composé de maisons individuelles, ce qui convient particulièrement aux acquéreurs recherchant des biens avec des espaces extérieurs et une certaine indépendance. Avec un taux de propriétaires à 84,7 % et une faible proportion de locataires à 12,5 %, la ville s’adresse principalement à ceux qui souhaitent s’investir durablement dans leur logement.
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée officielle ne permet actuellement d’identifier des zones spécifiques au sein de Racines. La commune étant de petite taille et homogène, l’ensemble du territoire présente un attrait similaire pour les acheteurs, notamment pour sa qualité de vie et son environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Racines
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Racines ?
Le prix moyen pour une maison est de 998 € par m², avec des prix qui peuvent varier entre 410 € et 1986 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Racines ?
La moyenne est de 1545 € par m², bien que les appartements représentent 0 % du parc immobilier local, ces tarifs concernent plutôt les biens dans les environs.
Comment est la population de Racines en termes d’âge et de taille ?
La ville compte 177 habitants avec un âge moyen de 44,5 ans, ce qui reflète une communauté stable et équilibrée.
Quelles écoles sont accessibles aux familles vivant à Racines ?
Bien que Racines ne dispose pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 40 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Racines ?
La commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares et aéroports accessibles en voiture, facilitant l’accès à Troyes, Paris et autres grandes villes.
Quels sont les avantages de choisir une maison à Racines ?
Avec 100 % de maisons et un taux élevé de propriétaires, Racines offre un cadre de vie calme, idéal pour des résidences principales durables.
Comment se passe l’estimation immobilière à Racines ?
Une estimation fiable prend en compte la typologie du bien, le prix moyen au m² dans la ville, et les tendances locales du marché pour vous guider vers un prix juste.
Pourquoi investir à Racines dans l’immobilier ?
L’environnement naturel, la qualité de vie et l’accessibilité aux services dans les communes voisines font de Racines un choix pertinent pour les acheteurs en quête de sérénité.
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