Prix au m2 Chessy-les-Prés : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chessy-les-Prés, le marché immobilier révèle des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 997 € / m², avec un prix minimum observé autour de 893 € / m² et un maximum pouvant atteindre 1157 € / m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et leur état général, ainsi que leur emplacement précis au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1683 € / m². On note un prix plancher à 1263 € / m² et un plafond pouvant atteindre 2507 € / m², soulignant une forte demande pour ce type de logement et une offre plus limitée. Ces données offrent une base solide pour évaluer un projet d’achat ou d’investissement, en tenant compte des spécificités du bien envisagé.
Introduction sur Chessy-les-Prés : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Chessy-les-Prés est une commune à taille humaine qui compte environ 527 habitants, avec une moyenne d’âge de 46,08 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce village charme par son histoire et son patrimoine, qui façonnent son identité unique. La richesse culturelle locale, ancrée dans un passé rural et artisanal, se reflète dans ses bâtiments et traditions, offrant un cadre de vie authentique et apaisant.
Le cadre général de Chessy-les-Prés séduit par son calme et sa qualité environnementale. Malgré l’absence de parcs et jardins publics ou d’équipements sportifs sur le territoire, le climat y est favorable, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend la vie quotidienne agréable.
Sur le plan éducatif, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs. Cependant, les écoles primaires les plus proches se trouvent à une distance raisonnable, entre 3752 et 7004 secondes à pied, ou à moins de 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, bien que Chessy-les-Prés ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon de 20 à 45 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier du Tonnerrois, la Clinique Korian, ou encore une unité de dialyse à Rosieres Pres Troy. Ces options assurent une prise en charge médicale adaptée sans renoncer à la tranquillité de la vie rurale.
En termes de transport, la commune ne compte pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, les aéroports et gares les plus proches, comme l’aéroport de Troyes en Champagne ou la gare de Tonnerre, restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
L’habitat à Chessy-les-Prés est majoritairement composé de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, avec un très faible pourcentage d’appartements (1 %). La proportion de propriétaires est élevée, à 88,5 %, tandis que les locataires représentent environ 8,9 %. La majorité des logements sont des résidences principales (75,1 %) mais on trouve également une part non négligeable de résidences secondaires (14,7 %), ce qui illustre l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels ou les retraites paisibles.
Sur le plan économique, la part de la population active est de 68,3 %, avec un taux de chômage de 11,9 %. Ces chiffres invitent à une réflexion sur les opportunités d’emploi à proximité et l’équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chessy-les-Prés
Quels sont les prix au mètre carré pour une maison à Chessy-les-Prés ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 997 €, avec des écarts allant de 893 € à 1157 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements affichent un prix moyen nettement plus élevé, autour de 1683 € / m², avec des prix pouvant atteindre jusqu’à 2507 € / m² dans certains cas.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Chessy-les-Prés ?
L’immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation. Il est essentiel de bien inspecter le bien pour éviter les mauvaises surprises, notamment concernant la structure et la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté avant tout achat.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Négocier le prix avec le vendeur, le taux du prêt immobilier et les frais bancaires est indispensable. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Enfin, les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien, mais peuvent être optimisés en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien à Chessy-les-Prés ?
Faire appel à un conseiller immobilier local vous permet de bénéficier d’une expertise précise du marché, d’un accompagnement personnalisé de la recherche à la signature, et d’un suivi après-vente pour faciliter votre emménagement ou la mise en location.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans la commune ?
Le prix au mètre carré dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, et marché local. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation fiable grâce à des outils d’analyse comparative adaptés à Chessy-les-Prés.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 99 % des logements étant des maisons et une majorité de propriétaires, le marché est très orienté vers la maison individuelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et d’espaces extérieurs, très recherchés dans cette commune.
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