Prix au m2 Montfey : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montfey, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1077 € par m², avec des écarts allant de 432 € en prix minimum jusqu’à 2169 € au prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement et leurs prestations.
Concernant les appartements, bien que la proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au m² atteint 1607 €, avec un prix minimum constaté à 993 € et un plafond à 2745 € par m². Cette différence plus élevée par rapport aux maisons s’explique souvent par des facteurs liés à l’emplacement précis et aux prestations offertes.
Ces indicateurs vous permettent d’avoir une idée claire du marché immobilier à Montfey, que vous cherchiez à acheter une maison familiale ou un appartement pour un investissement locatif.
Introduction à Montfey : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Montfey est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans son architecture et son charme rural. Avec une population modeste de 115 habitants et un âge moyen de 50,17 ans, Montfey offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville est caractérisée par un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (86,7 %) et une majorité de résidences principales (74,1 %). Ce profil reflète une communauté stable et attachée à son territoire.
Montfey ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais bénéficie de la proximité d’écoles primaires publiques situées à Ervy le Chatel, accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les collégiens, plusieurs collèges sont disponibles entre 5 et 26 minutes en voiture, tandis que les lycées et centres de formation professionnelle agricole sont également situés à moins de 35 minutes en voiture. Cette accessibilité permet aux familles de concilier vie rurale et scolarité adaptée.
Côté santé, bien que Montfey ne compte aucun hôpital ou clinique sur place, plusieurs structures importantes comme le Centre Hospitalier du Tonnerrois ou la Clinique Korian sont accessibles en environ 30 minutes de route, offrant un bon niveau de soins à proximité.
En termes de transport, Montfey ne dispose pas d’aéroport ou de gare sur son territoire, mais la gare de Saint-Florentin est à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont également accessibles en moins de 45 minutes, assurant une bonne connectivité.
Le climat de Montfey est équilibré, avec une moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour une qualité de vie sereine. Même si la commune ne possède pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement naturel préservé constitue un atout majeur pour les amateurs de nature et de calme.
Enfin, Montfey se distingue par son authenticité et sa tranquillité, parfaits pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant connectés aux infrastructures essentielles de la région.
Quartiers les plus demandés à Montfey : un constat clair 🏘️
Montfey est une commune de petite taille, sans division officielle en quartiers distincts. Par conséquent, il n’existe pas de quartiers spécifiques identifiés comme les plus demandés. Le marché immobilier s’appuie sur une offre homogène principalement constituée de maisons individuelles dans un environnement rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montfey
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Montfey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montfey est d’environ 1077 €, avec un minimum à 432 € et un maximum pouvant atteindre 2169 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Montfey ?
Bien que les appartements soient rares, leur prix moyen est de 1607 € par m², avec des écarts importants entre 993 € et 2745 €. Ces variations dépendent de la taille, de l’état et de l’emplacement.
Quels types de logements trouve-t-on à Montfey ?
La totalité des logements est composée de maisons individuelles (100 %), avec un faible taux de locataires (8,3 %) et une majorité de propriétaires (86,7 %).
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles pour les familles à Montfey ?
Montfey ne possède pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture dans les villes voisines, garantissant une offre éducative complète.
Comment se déplacer depuis Montfey ?
Bien que Montfey ne dispose pas de gares ou aéroports, la proximité de la gare de Saint-Florentin et des aéroports régionaux permet une bonne accessibilité aux transports pour les trajets quotidiens ou occasionnels.
Quels sont les critères pour une bonne estimation immobilière à Montfey ?
L’estimation se base sur la surface en m², l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation précise et juste.
Comment accélérer la vente d’une maison à Montfey ?
Mettre en valeur votre bien par un aménagement soigné, un bon diagnostic et une estimation réaliste permet d’attirer rapidement les acheteurs potentiels.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montfey ?
Montfey offre un cadre calme, un environnement naturel préservé, un tissu social stable avec une majorité de propriétaires, idéal pour un projet de vie paisible.
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