Prix au m2 Les Loges-Margueron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Loges-Margueron, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attrait du secteur. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 225 € par m², avec des écarts allant de 506 € minimum à 1 931 € maximum, selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces variations illustrent la possibilité de trouver des biens adaptés à différents budgets dans la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 644 €, avec un prix minimum à 1 124 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 2 514 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements (qui ne représentent que 13 % des logements) et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs ou investisseurs.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur de votre bien ou guider votre projet d’achat dans cette commune où le marché est à la fois dynamique et accessible.
Introduction sur Les Loges-Margueron : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
La commune de Les Loges-Margueron, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité rurale préservée et son environnement naturel. Avec une population modeste de 214 habitants, dont l’âge moyen est de 40,33 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de sérénité.
Bien que Les Loges-Margueron ne compte pas d’écoles maternelles ni de collèges à proprement parler dans ses limites, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, avec notamment plusieurs écoles primaires à moins de 15 minutes en voiture, et un lycée forestier à environ 6 minutes en voiture, qui accueille aussi deux universités agricoles. Cette proximité éducative garantit un bon suivi scolaire pour les enfants et jeunes adultes.
En termes de santé, si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales et services hospitaliers se trouvent à proximité, notamment au centre hospitalier de Troyes accessible en moins de 25 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le transport reste un point à considérer : il n’y a pas d’aéroport ou de gare directement dans Les Loges-Margueron, mais la gare de Troyes est située à environ 30 minutes en voiture. Cela offre une connexion raisonnable à des réseaux plus larges, tout en conservant la tranquillité d’une petite commune.
L’environnement est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures de soleil par mois, apportant un équilibre agréable au quotidien. La commune dispose également d’un équipement sportif, permettant aux habitants de pratiquer des activités physiques dans un cadre convivial.
Au-delà de son calme, Les Loges-Margueron se démarque par sa qualité de vie où la nature est omniprésente, offrant une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à la campagne sans renoncer à un accès aux commodités essentielles.
Répartition du logement et économie locale
Les logements à Les Loges-Margueron sont majoritairement des maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements forment 13 %. La grande majorité des habitants sont propriétaires (67,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une part importante de résidences principales (80,4 %), un indicateur clé pour un marché immobilier solide.
Le taux de locataires est de 28 %, montrant une certaine diversité dans les modes d’occupation. Le taux de chômage est modéré, à 6,8 %, tandis que la population active représente 47,4 % des habitants, un équilibre qui soutient l’économie locale.
Les quartiers les plus demandés à Les Loges-Margueron
À ce jour, aucune information précise et vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Les Loges-Margueron en raison de sa taille et de son organisation territoriale. La commune est plutôt homogène, sans division marquée en quartiers distincts. Cette caractéristique renforce l’idée d’un marché immobilier concentré sur un territoire unitaire, avec une offre relativement uniforme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Les Loges-Margueron ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Les Loges-Margueron ?
Le prix moyen est d’environ 1 225 € par m², avec des écarts allant de 506 € à 1 931 € selon le type, l’état et la localisation précise du bien.
Comment sont les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé, autour de 1 644 € au m², variant entre 1 124 € et 2 514 € en fonction des caractéristiques spécifiques.
Quels sont les critères pour bien estimer un bien immobilier ancien ?
Il faut considérer l’emplacement, l’état général du bien, sa superficie, et les ventes récentes de biens similaires dans la commune. L’estimation immobilière locale doit intégrer ces éléments pour être juste.
Quelle importance a la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle influence aussi la rénovation des biens anciens. Il est conseillé d’anticiper ces normes pour améliorer la performance énergétique et valoriser votre investissement.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Les Loges-Margueron ?
Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées, notamment un lycée forestier et des universités agricoles, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Y a-t-il des hôpitaux proches de Les Loges-Margueron ?
Oui, le centre hospitalier de Troyes et ses différentes unités de soins sont situés à environ 25 minutes en voiture, offrant une couverture médicale complète.
Comment la qualité de vie à Les Loges-Margueron influence-t-elle le marché immobilier ?
Le cadre naturel, le calme, la proximité des infrastructures et un climat équilibré rendent la commune attrayante pour l’achat, notamment pour des acquéreurs cherchant un environnement apaisant.
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