Prix au m2 Avreuil : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Avreuil, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète à la fois la nature des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 983 €, avec des extrêmes allant de 495 € à 1 509 €. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, leurs états et leurs emplacements spécifiques. En revanche, les appartements affichent un prix moyen plus élevé, à 1 645 € le mètre carré, avec des prix oscillant entre 1 116 € et 2 606 €. Ces données indiquent que les appartements, bien que moins nombreux, bénéficient d’une demande ciblée, justifiant des tarifs supérieurs à ceux des maisons.
Cette répartition des prix au m² à Avreuil donne aux acheteurs une base solide pour estimer la valeur de leur futur logement, que ce soit pour une maison ou un appartement, et pour ajuster leur budget en fonction des caractéristiques précises du bien recherché.
Introduction sur Avreuil : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏛️
Avreuil est une commune au charme discret qui puise son identité dans un riche patrimoine historique. Son histoire se manifeste à travers ses constructions anciennes et son environnement préservé, offrant aux résidents un cadre de vie où tradition et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Avec une population modeste de 168 habitants et un âge moyen de 44,19 ans, Avreuil se caractérise par une ambiance villageoise où la convivialité prend tout son sens. Ce nombre d’habitants, tout en restant faible, garantit un cadre calme, avec une communauté soudée et une qualité de vie appréciable.
La ville ne possède pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées, bien que situés plus loin, restent accessibles, notamment le collège Eugène Belgrand à environ 13 minutes en voiture. Pour la formation supérieure, des antennes universitaires agricoles se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant des options d’études adaptées aux besoins locaux.
Concernant la santé, Avreuil ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire immédiat. Toutefois, les infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier du Tonnerrois et la Clinique Korian sont situées à environ 30 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins malgré la ruralité.
En matière de transport, la commune ne compte pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son sol. Néanmoins, les infrastructures les plus proches, comme l’aéroport de Troyes en Champagne-Barberey ou la gare de Tonnerre, sont accessibles en une trentaine de minutes en voiture, permettant une bonne connexion avec les grands centres urbains.
L’environnement naturel d’Avreuil est caractérisé par un climat modéré, avec en moyenne 156 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre confortable entre douceur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs importants, son cadre rural séduit ceux qui recherchent un environnement paisible et authentique.
Ce qui différencie Avreuil, c’est précisément cette qualité de vie calme, son ancrage historique, et la proximité relative avec des infrastructures essentielles, faisant de cette commune un lieu où il fait bon vivre pour les acquéreurs recherchant un compromis entre nature et accessibilité.
Répartition du logement et dynamique économique
Le parc immobilier à Avreuil est exclusivement composé de maisons, représentant 100 % du logement, avec une majorité de propriétaires (85,5 %) contre 11,8 % de locataires. La proportion de résidences principales est élevée à 76,2 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 8,3 %, signe d’un certain attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements saisonniers.
Sur le plan économique, la population active représente 73,5 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 12,2 %, ce qui peut influencer la nature des projets immobiliers et la demande locale. L’absence de données précises sur le revenu moyen n’empêche pas de considérer Avreuil comme une commune où le prix au m² est justifié par un équilibre entre cadre de vie et accessibilité financière.
Quartiers les plus demandés à Avreuil
La petite taille d’Avreuil ne permet pas d’identifier des quartiers distincts officiellement. En conséquence, il n’existe pas de quartiers nommés ou spécifiques qui soient recensés comme les plus demandés. Cette homogénéité peut toutefois séduire les acheteurs recherchant une vie de village sans distinction marquée entre zones résidentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avreuil 🏘️❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Avreuil ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Avreuil est de 983 €, avec des variations allant de 495 € à 1 509 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Avreuil ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 645 € le mètre carré, avec un minimum de 1 116 € et un maximum pouvant atteindre 2 606 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Avreuil ?
Le prix est influencé par l’état général du bien, sa localisation précise, la typologie (maison ou appartement), et la dynamique locale du marché immobilier.
Existe-t-il des écoles à Avreuil ?
Avreuil ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place. Les établissements scolaires les plus proches se situent dans les communes voisines et restent accessibles en voiture en moins de 30 minutes.
Comment se déplacer depuis Avreuil ?
La commune ne possède pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, mais les infrastructures comme l’aéroport de Troyes ou la gare de Tonnerre sont accessibles en voiture en environ 30 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes.
Quels sont les points importants à vérifier avant d’acheter un bien immobilier à Avreuil ?
Il est conseillé de vérifier l’état du logement, la performance énergétique, et de prendre en compte la rareté des services sur place, notamment en termes de santé et d’éducation.
Quel est le taux de locataires à Avreuil ?
Le taux de locataires est bas, à 11,8 %, ce qui indique un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété.
Comment se calcule une estimation immobilière à Avreuil ?
L’estimation prend en compte le prix moyen au m², les caractéristiques du bien, la localisation, ainsi que les tendances du marché local.
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