Prix au m2 Montigny-les-Monts : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montigny-les-Monts, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature rurale et paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 304 €, avec une fourchette allant d’un minimum de 520 € à un maximum de 2 084 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien. Cette large variation montre que Montigny-les-Monts offre des opportunités diversifiées, allant de biens plus modestes à des propriétés plus valorisées.
En ce qui concerne les appartements, bien qu’ils soient très rares dans cette commune (0 % du parc immobilier), les prix au m² peuvent atteindre une moyenne de 1 676 €, oscillant entre 1 138 € et 2 671 €. Cette donnée illustre cependant une tendance plus théorique, car le marché local est essentiellement composé de maisons individuelles.
Pour comparaison, dans les communes voisines, les prix au mètre carré peuvent varier en fonction de la densité et des infrastructures, mais Montigny-les-Monts se distingue par des tarifs justes et accessibles, particulièrement pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme.
Introduction sur Montigny-les-Monts : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
Montigny-les-Monts est une petite commune d’environ 250 habitants, avec une population à l’âge moyen de 45,1 ans, ce qui reflète une communauté stable et plutôt mature. Cette démographie est propice à une vie paisible et équilibrée, idéale pour les familles ou les personnes cherchant un environnement calme.
La ville est marquée par un patrimoine local qui témoigne de son histoire rurale et de ses traditions. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui attirent les amateurs de patrimoine et les amoureux de la nature.
Le cadre de vie y est essentiellement rural, avec une dominance de maisons individuelles (100 % du parc immobilier), un faible taux de locataires (9,6 %) et une majorité de propriétaires (88,6 %), ce qui souligne un fort attachement des habitants à leur logement. De plus, 76,3 % des résidences sont des résidences principales, avec une part non négligeable de résidences secondaires (17 %), témoignant d’un attrait pour Montigny-les-Monts comme lieu d’agrément.
Concernant l’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité en voiture, notamment à moins de 10 minutes, ce qui reste pratique pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès raisonnable à l’enseignement secondaire et supérieur, notamment avec des lycées agricoles et forestiers spécialisés qui reflètent la dimension rurale de la région.
Sur le plan médical, Montigny-les-Monts ne compte pas d’hôpitaux en son sein, mais des infrastructures de santé importantes comme la Clinique Korian ou le Centre Hospitalier de Troyes sont accessibles en environ 25 à 30 minutes de voiture, garantissant un suivi médical complet.
Côté transport, la commune ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, mais les gares de Saint-Florentin et de Troyes sont accessibles en moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Ces connexions permettent de conserver un bon équilibre entre vie rurale et accessibilité.
L’environnement de Montigny-les-Monts est calme, avec un équipement sportif unique, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est tempéré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année.
Répartition du logement et économie locale
Le logement à Montigny-les-Monts est exclusivement composé de maisons, ce qui caractérise l’habitat traditionnel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 88,6 %, tandis que le taux de locataires reste faible à 9,6 %, renforçant l’image d’une population stable et attachée à son territoire.
Le taux de chômage local est de 12,1 %, ce qui invite à la prudence mais reste à analyser dans le contexte rural et spécifique de la commune. La part de la population active s’élève à 72,1 %, signe d’une communauté engagée dans la vie économique, souvent liée aux secteurs agricoles et aux petites entreprises locales.
Les quartiers les plus demandés à Montigny-les-Monts
La commune de Montigny-les-Monts ne dispose pas de quartiers spécifiques identifiés par des appellations distinctes ou par des données précises issues de sources vérifiables. La demande immobilière s’oriente donc sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé par une homogénéité dans la typologie des biens et une ambiance rurale constante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montigny-les-Monts ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montigny-les-Monts ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 304 € au m², avec des prix variant entre 520 € et 2 084 € selon les caractéristiques du bien.
Existe-t-il des appartements à Montigny-les-Monts ?
Le parc immobilier est essentiellement composé de maisons individuelles à 100 %. Les appartements sont très rares voire inexistants.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montigny-les-Monts ?
La commune offre un cadre de vie calme, un environnement naturel agréable et des prix au m² justes, adaptés à un budget varié.
Comment est l’accès aux écoles et aux services dans Montigny-les-Monts ?
Montigny-les-Monts ne compte pas d’établissements scolaires sur place, mais des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant un bon service pour les familles.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour acheter un bien immobilier ici ?
Les frais d’agence incluent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis, et peuvent être partagés entre vendeur et acheteur. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment optimiser le prix d’achat dans un marché concurrentiel ?
Faire appel à un conseiller immobilier à Montigny-les-Monts permet de bénéficier d’une estimation précise et d’un suivi personnalisé, pour acheter au meilleur prix possible.
Comment connaître la valeur réelle au m² de mon futur logement ?
Un professionnel local réalise une étude sur mesure prenant en compte l’emplacement, les prestations du bien et le marché immobilier pour vous fournir une estimation fiable.
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