Prix au m2 Pargues : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Pargues, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 227 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 494 € à un maximum pouvant atteindre 2 199 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, autour de 1 730 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1 188 € et grimper jusqu’à 2 601 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché plus tendu pour les appartements, souvent liés à une demande plus forte pour ces logements, même si la commune est principalement composée de maisons.
La répartition du parc immobilier à Pargues est d’ailleurs très marquée : 100 % des logements sont des maisons, tandis que les appartements sont inexistants. Le taux de propriétaires est élevé, avoisinant les 83,3 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage résidentiel et d’une stabilité dans la population. Le taux de locataires est modéré, à environ 16,7 %. Enfin, la majorité des logements sont des résidences principales (64,7 %), ce qui souligne un cadre de vie pérenne pour les habitants.
Introduction sur la Pargues : un cadre de vie authentique et calme 🌿🏡
La commune de Pargues possède une identité marquée par un riche patrimoine historique qui contribue à son charme unique. Son histoire, ancrée dans la tradition locale, se reflète dans ses bâtiments et ses paysages, offrant un cadre de vie paisible et authentique, apprécié par ses habitants.
Avec une population modeste de 142 habitants et un âge moyen de 40,7 ans, Pargues est une petite commune où règne une atmosphère conviviale et un véritable esprit de village. Cette taille humaine favorise une qualité de vie sereine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme loin de l’agitation urbaine.
Située dans un environnement naturel agréable, la ville offre un climat équilibré avec une pluviométrie moyenne de 156 mm de pluie par mois et environ 196 heures d’ensoleillement mensuel. Cependant, Pargues ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui peut inciter les habitants à profiter des espaces naturels environnants.
En matière d’éducation, bien que Pargues ne compte aucun établissement scolaire en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, même si elles se situent entre 4200 et 8600 secondes à pied du centre-ville, soit entre 70 minutes et plus d’1h30 de marche, ou entre 7 et 16 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont également situés à une distance notable, mais restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cela reflète le caractère rural et tranquille de la commune, qui profite de la proximité relative de ces infrastructures dans les villes voisines.
Concernant la santé, Pargues ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier de Bar-Sur-Seine à environ 2 500 mètres en voiture, ou encore le Centre Hospitalier du Tonnerrois un peu plus éloigné. Cette disposition garantit un accès aux soins en cas de besoin, tout en conservant le calme de la vie rurale.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports, gares ou stations de métro. Cependant, des infrastructures comme l’aéroport de Troyes en Champagne ou la gare de Tonnerre sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès aux grandes villes et aux réseaux de transport nationaux.
Sur le plan économique, Pargues affiche un taux de chômage de 7,5 %, avec une population active représentant 75,6 % de ses habitants. Ces chiffres indiquent une activité économique stable, adaptée à une petite commune rurale.
Les quartiers les plus demandés à Pargues 🏘️
En raison de sa taille très réduite et de l’absence de données précises sur la segmentation en quartiers, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques à Pargues. La commune étant essentiellement composée de maisons individuelles dans un cadre rural, la demande immobilière reste homogène sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pargues ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Pargues ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pargues est d’environ 1 227 €. Ce prix varie en fonction de l’état du bien et de son emplacement précis, avec des minimums autour de 494 € et des maximums pouvant atteindre 2 199 € le m².
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Pargues ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état du bien, sa superficie, son emplacement, ainsi que les tendances du marché immobilier à Pargues.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Pargues ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec peu ou pas d’appartements disponibles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pargues ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne, proposés par des agences immobilières spécialisées, permettent de visualiser facilement ces paramètres.
Existe-t-il des établissements scolaires à Pargues ?
Pargues ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes environ.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pargues ?
Oui, selon la législation française, un délai de rétractation de 10 jours est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de se désister sans pénalité.
Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Pargues ?
Le marché est stable avec une forte proportion de propriétaires (83,3 %) et une demande orientée vers les maisons individuelles, dans un cadre de vie rural recherché.
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