Prix au m2 Villon : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Villon
À Villon, le marché immobilier présente des valeurs intéressantes et précises pour les acquéreurs et investisseurs. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 720 €. Ce prix peut varier considérablement selon le secteur et les caractéristiques du bien, avec un prix minimum constaté à 290 € le m² et un maximum pouvant atteindre 1366 € le m². Cela reflète la diversité des maisons proposées, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, bien que la proportion soit faible à Villon, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 912 €. Les appartements affichent un prix minimal de 544 € le m² et peuvent aller jusqu’à 1437 € le m² pour des logements particulièrement bien situés ou rénovés. Cette différence de prix s’explique par la rareté des appartements dans la commune, où la majorité des logements sont des maisons.
La connaissance précise de ces prix au m² vous permet d’établir une estimation juste de votre projet immobilier, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente, en tenant compte de la typologie du bien et de son emplacement.
Introduction à Villon : Un cadre de vie unique au cœur d’un patrimoine riche 🌿🏰
Villon est une commune au charme marqué par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité. Avec une population de seulement 111 habitants et un âge moyen de 52,14 ans, Villon propose un environnement calme et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté offre une qualité de vie paisible, dans un cadre où la nature et le patrimoine local jouent un rôle essentiel.
La ville ne dispose pas de structures éducatives en son sein, mais reste proche d’établissements scolaires accessibles en voiture. Plus précisément, les écoles primaires se trouvent à environ 5044 à 8674 secondes à pied du centre-ville, ce qui représente environ 1h30 à 2h30 à pied, ou entre 12 et 15 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont quant à eux situés un peu plus loin, entre 12800 et 22754 secondes à pied, soit environ 3h30 à 6h30, ou entre 20 et 37 minutes en voiture. Cette organisation invite à privilégier le transport motorisé pour les familles avec enfants en âge scolaire.
Côté santé, Villon ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable : le Centre Hospitalier du Tonnerrois est à environ 24 minutes, celui de Bar-Sur-Seine à 38 minutes, et le Centre Hospitalier Hco Site de Chatillon Sur Seine à environ 41 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent une couverture sanitaire satisfaisante pour les habitants.
Concernant les transports, Villon ne dispose ni d’aéroport ni de gare en son centre. Les gares les plus proches sont situées à Tonnerre (environ 23 minutes en voiture) et Nuits sous Ravières (environ 36 minutes). Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes en Champagne Barberey ou celui de Paris-Vatry, sont accessibles en environ 1h à 1h30 en voiture. Cette relative éloignement des grands axes de transport confère à Villon un cadre de vie paisible, mais nécessite une organisation pour les déplacements.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Villon. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée de 156 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil avec 196 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne compte aucun parc public ni équipement sportif, la nature environnante offre un cadre plaisant et propice aux activités de plein air.
Avec une répartition du logement composée à 100 % de maisons, Villon est une commune résidentielle où la majorité des habitants sont propriétaires (88,9 %), tandis que les locataires représentent seulement 9,3 %. La proportion de résidences principales est de 43,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent une part importante, soit 35,1 %, soulignant l’attrait de la commune pour des maisons de vacances ou des résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 62,7 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 15,9 %. Ce contexte économique invite à une réflexion attentive sur la nature de l’investissement immobilier à Villon.
Les quartiers les plus demandés à Villon
En raison de la petite taille de la commune, aucune donnée fiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques. Villon se compose essentiellement d’une seule zone résidentielle homogène. Cette cohérence territoriale simplifie les choix immobiliers, en se concentrant sur les caractéristiques intrinsèques des biens eux-mêmes plutôt que sur des différences de localisation intra-urbaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villon
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Villon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 720 €, avec des variations allant de 290 € à 1366 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Villon ?
L’appartement se vend en moyenne à 912 € le m², avec des prix compris entre 544 € et 1437 € le m². La rareté des appartements influe sur ces prix.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Villon ?
Villon ne possède pas d’écoles, collèges ou lycées en son centre, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes.
Comment se déplacer depuis Villon ?
La commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare. Les gares de Tonnerre et Nuits sous Ravières sont les plus proches, accessibles en voiture en moins de 40 minutes.
Quels types de logements trouve-t-on à Villon ?
L’offre immobilière est exclusivement composée de maisons, avec une majorité de propriétaires (88,9 %) et une part importante de résidences secondaires (35,1 %).
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Villon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et l’état du marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter à Villon ?
Il faut considérer le taux de chômage élevé et l’absence d’équipements scolaires et sanitaires sur place, ce qui peut influencer le quotidien et la revente.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Villon ?
Oui, sous conditions, des prêts à taux zéro ou autres aides peuvent être accessibles. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les dispositifs adaptés.
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