Prix au m2 Collan : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Collan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant ainsi une vision claire et juste pour votre projet d’achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 752 €, avec des écarts qui vont d’un minimum de 302 € à un maximum de 1360 €. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre, allant de biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou de standing.
Concernant les appartements, même si leur présence est très limitée à Collan, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 1221 €, oscillant entre 857 € et 1686 € le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté de ce type de logement et par des prestations plus modernes ou bien situées.
Cette dynamique des prix permet d’évaluer précisément le budget nécessaire, que vous envisagiez une maison spacieuse ou un appartement plus compact. Elle facilite également la comparaison avec les communes environnantes, notamment Chablis, où les prix peuvent différer en fonction de l’attractivité locale et des infrastructures.
Introduction à Collan : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Située dans un environnement rural et authentique, la ville de Collan séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie tranquille. Avec une population modeste de 156 habitants, dont l’âge moyen est de 46,85 ans, Collan offre un environnement familial et calme, propice à ceux qui recherchent un rythme de vie apaisé loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté bénéficie d’une ambiance conviviale où il fait bon vivre.
L’identité de Collan est fortement marquée par son histoire et son patrimoine local, qui participent à son charme unique. La ville conserve des éléments architecturaux traditionnels et des paysages naturels qui attirent les amoureux de la nature et des bâtisses anciennes.
Sur le plan éducatif, même si aucune école maternelle, élémentaire, collège ou lycée ne se trouve directement dans Collan, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de déplacement raisonnables. Par exemple, l’école maternelle la plus proche est à environ 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées se situent entre 10 et 35 minutes de route, ce qui rend la ville adaptée à des familles disposées à se déplacer pour l’éducation.
En matière de santé, Collan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier du Tonnerrois. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Côté transports, bien que Collan ne compte pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire, la ville reste connectée grâce à des infrastructures accessibles à quelques kilomètres. La gare la plus proche, celle de Tonnerre, est à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le cadre de vie à Collan est également marqué par un environnement naturel préservé. La commune dispose d’un équipement sportif, un atout pour les habitants souhaitant pratiquer une activité physique. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
Ce qui distingue Collan, c’est son authenticité rurale combinée à un accès raisonnable aux commodités des villes voisines. Cette particularité offre un compromis intéressant entre qualité de vie paisible et services accessibles.
Répartition du logement et économie locale
À Collan, 100 % des logements sont des maisons, soulignant le caractère résidentiel et la préférence pour des habitations individuelles. Le taux de propriétaires est élevé, à 83,1 %, tandis que 14,3 % des habitants sont locataires. Les résidences principales représentent 63,2 % du parc immobilier, avec 13,4 % de résidences secondaires, ce qui traduit un intérêt certain pour des logements destinés à la détente ou aux séjours occasionnels.
Sur le plan économique, la population active est relativement dynamique avec un taux de 73,4 %, et un taux de chômage modéré de 5,5 %. Ces indicateurs montrent un tissu économique stable, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
Quartiers les plus demandés à Collan
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence d’information spécifique sur des quartiers, il n’est pas possible de définir des quartiers les plus demandés à Collan. La ville se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle en maisons individuelles qui compose son bâti.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Collan 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Collan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Collan est d’environ 752 €, avec un minimum à 302 € et un maximum pouvant atteindre 1360 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Collan ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une bonne connaissance locale et d’outils d’analyse comparative adaptés à Collan et ses environs.
Quels types de bien immobilier sont les plus présents à Collan ?
Collan est majoritairement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec peu voire pas d’appartements disponibles.
Comment se situe le prix des appartements à Collan ?
Les appartements affichent un prix moyen plus élevé au m², autour de 1221 €, bien que leur présence soit très limitée dans la commune.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Collan pour une résidence principale ?
Oui, grâce à son cadre de vie paisible, sa population stable et ses infrastructures accessibles à proximité, Collan offre une opportunité d’investissement cohérente.
Comment se déplacer depuis Collan vers les villes proches ?
Les gares les plus proches sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Tonnerre, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Collan ?
La TVA appliquée est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques. Il est conseillé de vérifier avec un conseiller pour connaître les conditions exactes à Collan.
Comment bénéficier du prêt conventionné pour un achat immobilier à Collan ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et peut couvrir la totalité du projet immobilier. Notre agence peut vous accompagner dans le montage de votre dossier de financement.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Collan ?
Les données de transactions sont accessibles via la base des valeurs foncières. Notre agence propose également un service d’estimation pour obtenir une analyse personnalisée.
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