Prix au m2 Vézinnes : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vézinnes, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 831 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 353 € à un maximum pouvant atteindre 1664 € le m². Cette amplitude témoigne des différences de qualité, d’emplacement et de prestations entre les biens.
Concernant les appartements, la fourchette des prix au m² est plus élevée, avec une moyenne située à 1515 €. Les prix peuvent commencer à 1068 € par mètre carré et grimper jusqu’à 2304 € dans les biens les plus recherchés. Ces écarts reflètent la rareté relative des appartements à Vézinnes, où le parc est majoritairement composé de maisons.
La répartition du logement illustre bien ce profil : 97 % des logements sont des maisons, et seulement 3 % sont des appartements. Cette configuration attire avant tout des acquéreurs cherchant un cadre de vie calme et un habitat spacieux.
Introduction à Vézinnes : un village chargé d’histoire et de charme 🌿🏰
Vézinnes est une petite commune qui séduit par son patrimoine authentique et son cadre de vie paisible. Forte d’une population de 157 habitants au profil équilibré, avec un âge moyen de 45,98 ans, la ville offre une atmosphère intimiste idéale pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Le charme de Vézinnes est en partie lié à son histoire et à son patrimoine, qui contribuent à l’identité locale. Cette commune rurale conserve un patrimoine bâti simple mais riche, typique des villages de la région, ce qui lui confère un caractère unique.
Sur le plan des infrastructures, Vézinnes ne dispose pas directement d’établissements scolaires ni d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture en quelques minutes seulement, avec notamment des écoles primaires situées entre 108 et 536 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Abel Minard à environ 513 secondes et le lycée Chevalier d'Éon à 403 secondes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles vivant dans la commune.
Côté santé, l’offre médicale comprend des établissements hospitaliers accessibles en voiture à moins de 10 minutes, tels que le Centre Hospitalier du Tonnerrois, assurant un service médical de qualité à proximité immédiate.
Les transports sont un facteur important pour l’accessibilité de Vézinnes : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares comme la gare de Tonnerre sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement local est calme, sans parcs ou équipements sportifs directement sur place, mais le climat agréable avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel favorise un cadre de vie agréable pour les résidents.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des habitants sont propriétaires (79,2 %), tandis que le taux de locataires est plus faible (18,2 %). La part des résidences principales est prédominante avec 71,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 15,7 %, signe d’un attrait touristique ou d’un cadre de vie prisé pour les séjours.
Sur le plan économique, le taux de chômage est assez élevé à 15,9 %, avec une population active de 62,4 %. Ces chiffres suggèrent un marché du travail local qui peut présenter des défis, mais aussi des opportunités pour les investisseurs immobiliers cherchant un marché encore accessible.
Quartiers les plus demandés à Vézinnes 🏘️
Vézinnes est une commune de petite taille, et aucune source fiable ne recense des quartiers distincts avec des vocations particulières. En conséquence, il est impossible de désigner des quartiers spécifiques comme les plus demandés sans données précises. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles dans un cadre rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vézinnes
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vézinnes ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 831 € par m², avec des prix pouvant varier de 353 € à 1664 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Vézinnes ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : surface, état général, emplacement, et tendances locales du marché. Faire appel à une expertise en immobilier locale vous garantit une estimation juste.
Quels sont les types de biens les plus courants à Vézinnes ?
Le marché est largement dominé par les maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements restent rares avec seulement 3 %.
Comment accélérer la vente d’une maison à Vézinnes ?
Le home staging, soit la valorisation esthétique du bien, aide à le rendre plus attractif. Dépersonnaliser, désencombrer et rafraîchir la peinture sont des étapes clés. Une mise en valeur professionnelle et une bonne diffusion accélèrent également la vente.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vézinnes ?
Si la commune ne compte pas d’écoles sur son territoire, des écoles primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture en quelques minutes, offrant un bon accès à l’éducation.
Y a-t-il des transports en commun pour se déplacer depuis Vézinnes ?
La commune est desservie par des gares à proximité, notamment la gare de Tonnerre, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quels sont les frais d’agence pour une vente immobilière à Vézinnes ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative de la vente. Ils sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Vézinnes ?
Privilégiez une agence avec une connaissance approfondie du marché local et une capacité à valoriser votre bien avec des outils modernes tels que photos professionnelles, visites virtuelles et diffusion sur plusieurs portails.
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