Prix au m2 Mélisey : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mélisey
À Mélisey, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 758 €, avec un prix minimum constaté à 304 € et un prix maximum pouvant atteindre 1415 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des biens, de l’ancien au plus récent, et les spécificités liées à l’emplacement ou aux prestations.
Concernant les appartements, bien que la proportion en résidence soit très faible à Mélisey, le prix moyen au m² s’élève à 1097 €, oscillant entre un tarif bas de 605 € et un sommet à 1716 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent un marché où les biens d’appartement, rares, peuvent présenter une certaine valeur ajoutée, notamment liés à leur état ou à leur localisation.
Cette analyse des prix au m2 à Mélisey vous permet d’avoir une vision claire et juste pour estimer vos projets d’achat ou de vente, que ce soit pour une maison ou un appartement.
Introduction à la ville de Mélisey : Un cadre de vie authentique et paisible
Mélisey est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité unique. Avec une population de 225 habitants et un âge moyen de 52,43 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre tranquille, loin de l’agitation urbaine.
Le tissu démographique de Mélisey témoigne d’une communauté majoritairement propriétaire (à hauteur de 92,9%) et composée à 100% de maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité. Le taux de locataires est très faible (5,3%), renforçant ce caractère résidentiel. Par ailleurs, la majorité des logements (66,4%) sont des résidences principales, tandis qu’une part non négligeable (17,4%) est constituée de résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de détente.
Sur le plan éducatif, bien que Mélisey ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, notamment des écoles primaires et collèges situés à environ 10 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’envisager sereinement la scolarité de leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Côté santé, il n’existe pas d’hôpital à Mélisey même, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, tels que le Centre Hospitalier du Tonnerrois à environ 13 minutes, ou encore ceux de Bar-sur-Seine et de Châtillon-sur-Seine, à un peu plus de 30 minutes. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
En matière de transport, Mélisey est desservie par plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Tonnerre à environ 12 minutes en voiture. L’accès aux aéroports régionaux est un peu plus éloigné, mais reste accessible en voiture, notamment l’Aéroport de Troyes en Champagne-Barberey à un peu moins d’une heure. Cette relative accessibilité renforce l’attractivité de la commune pour les personnes souhaitant allier vie paisible et mobilité.
Le cadre environnemental de Mélisey est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, offrant une atmosphère agréable pour vivre toute l’année. La commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs spécifiques, ce qui souligne son caractère rural et naturel.
Sur le plan économique, Mélisey affiche un taux de chômage relativement bas de 5,2%, avec une population active représentant 72,3% des habitants, un indicateur positif pour la stabilité locale.
Les quartiers les plus demandés à Mélisey
En raison de la petite taille de la commune et des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’est recensé comme particulièrement demandé. Le marché immobilier à Mélisey se caractérise principalement par une homogénéité résidentielle avec des maisons individuelles occupant l’ensemble du parc immobilier. Cette uniformité reflète un mode de vie calme et résidentiel, apprécié pour sa simplicité et sa proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mélisey
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Mélisey ?
Le prix moyen pour une maison à Mélisey est de 758 € par mètre carré, avec des variations allant de 304 € à 1415 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Mélisey ?
Pour une estimation juste, considérez les prix moyens au m² locaux, l’état général du bien, sa superficie et son emplacement exact. Faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale garantit une estimation précise.
Quels sont les types de biens les plus présents à Mélisey ?
La totalité du parc immobilier est constituée de maisons individuelles, avec très peu d’appartements disponibles, ce qui influence la dynamique du marché.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires à Mélisey ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 92,9 %, tandis que seulement 5,3 % sont locataires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Y a-t-il des écoles à proximité de Mélisey ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles directement, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, couvrant l’enseignement primaire, secondaire et supérieur.
Comment est le cadre de vie et l’environnement à Mélisey ?
Mélisey bénéficie d’un climat tempéré avec une bonne exposition au soleil, une pluviométrie modérée, et un environnement naturel calme, idéal pour un cadre de vie paisible.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Mélisey ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, comme celle de Tonnerre, et dispose d’un accès raisonnable aux aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Comment optimiser la vente de mon bien immobilier à Mélisey ?
Pour optimiser la vente, il est conseillé de valoriser le bien, d’effectuer une estimation au juste prix au m², et de s’appuyer sur une agence immobilière disposant d’une expertise locale.
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