Prix au m2 Villiers-les-Hauts : Découvrez les tendances immobilières au mètre carré
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Villiers-les-Hauts, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à environ 691 € par m², avec un prix minimum constaté à 275 € et un maximum atteignant 1261 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que la localisation précise au sein de la commune.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une faible part du marché local, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 1447 €, avec des valeurs allant de 1020 € à 2150 € par m². Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons dominent largement (99 % des logements) et par la nature plus récente ou mieux équipée de ces biens.
Ces chiffres illustrent un marché immobilier où la maison reste le type de logement privilégié, mais où les appartements, bien que minoritaires, affichent des prix au m² plus soutenus, signe d’une demande spécifique pour ce type de logement dans la commune.
Introduction à Villiers-les-Hauts : Un cadre de vie authentique et paisible
Villiers-les-Hauts, petite commune au riche patrimoine, se distingue par son histoire ancrée dans la région. Avec seulement 125 habitants, la commune offre un environnement calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de la population est de 49,72 ans, ce qui témoigne d’une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un équilibre entre tranquillité et qualité de vie.
Le village est marqué par son histoire locale et ses traditions, ce qui contribue à son identité forte et à son charme unique. Le paysage environnant, la faible densité de population et la proportion élevée de propriétaires (92,5 %) renforcent ce sentiment d’une communauté soudée.
Côté éducation, bien que Villiers-les-Hauts ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, avec des établissements tels que l’école primaire située à environ 9 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes par la route, offrant ainsi aux familles une offre scolaire complète à proximité, même si nécessitant un déplacement.
En matière de santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon d’environ 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard et le Centre Hospitalier du Tonnerrois. Cela garantit une prise en charge médicale adaptée tout en conservant le caractère rural de la localité.
Pour les déplacements, Villiers-les-Hauts ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, mais plusieurs gares à proximité facilitent les connexions régionales, notamment la gare de Nuits sous Ravières à 9 minutes en voiture, ainsi que celles de Montbard et Tonnerre, accessibles en environ 30 minutes. Cette accessibilité modérée permet de conjuguer vie rurale et déplacements vers des pôles urbains.
L’environnement naturel est un autre atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif et bénéficie d’un climat tempéré avec en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles. Ces conditions favorisent une qualité de vie agréable, propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Villiers-les-Hauts affiche un taux de chômage très faible à 1,8 %, avec une part active de la population élevée à 80,9 %, signe d’une dynamique locale stable. La majorité des logements sont des résidences principales (61,5 %), avec une proportion raisonnable de résidences secondaires (17,4 %), ce qui reflète un équilibre entre vie locale et attractivité touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Villiers-les-Hauts
Villiers-les-Hauts étant une petite commune avec une population de 125 habitants, il n’existe pas de quartiers officiellement distincts ni de données précises sur la demande par secteur. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier ou de justifier la demande pour des quartiers spécifiques dans cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-les-Hauts
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Villiers-les-Hauts ?
Le prix moyen pour une maison à Villiers-les-Hauts est d’environ 691 € par mètre carré, avec des variations allant de 275 € à 1261 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Pourquoi les appartements sont-ils plus chers que les maisons au m² ?
Les appartements sont plus rares à Villiers-les-Hauts (seulement 1 % des logements) et souvent plus récents ou mieux équipés, ce qui explique un prix moyen au m² supérieur à celui des maisons.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien ?
Pour sécuriser votre projet d’achat, il est recommandé de vous entourer d’une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne de l’estimation précise du prix jusqu’à la signature finale, en prenant en compte votre budget, vos critères, et en vous guidant dans chaque étape juridique, technique et financière.
Comment trouver une école proche de Villiers-les-Hauts pour mes enfants ?
Même si Villiers-les-Hauts ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs établissements scolaires maternels et primaires sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ainsi que des collèges et lycées à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Villiers-les-Hauts ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun urbains, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les villes environnantes.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Villiers-les-Hauts ?
L’estimation repose sur une analyse précise des prix au m² locaux, la typologie du bien, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste adaptée au marché spécifique de Villiers-les-Hauts.
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