Prix au m2 Cruzy-le-Châtel : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cruzy-le-Châtel, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 758 €/m², avec des extrêmes allant de 302 € à 1 514 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des emplacements disponibles dans la commune. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m2 de 903 €, avec un prix minimal de 496 € et un maximum atteignant 1 337 € le mètre carré.
Cette gamme de prix permet d’envisager différents projets immobiliers, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un pied-à-terre. En effet, les prix relativement justes offrent un accès au marché pour diverses typologies d’acheteurs, tout en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Cruzy-le-Châtel : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Cruzy-le-Châtel est une petite commune qui compte environ 224 habitants, avec un âge moyen de 50,13 ans, ce qui reflète une population plutôt mature et stable. Cette démographie favorise un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, recherché par les acheteurs en quête de sérénité.
La ville est riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Des vestiges et des éléments architecturaux anciens témoignent d’un passé authentique, offrant un charme unique à la commune. Ce patrimoine valorise non seulement le cadre de vie mais influence aussi positivement la valeur des biens immobiliers.
En matière d’éducation, Cruzy-le-Châtel dispose d’une école primaire accessible à pied en moins de 8 minutes depuis le centre-ville, ainsi que d’autres établissements situés à quelques minutes en voiture. À noter que les collèges, lycées et universités ne se trouvent pas directement dans la commune, mais restent accessibles dans les villes voisines en voiture, ce qui convient aux familles souhaitant un cadre rural tout en restant connectées aux infrastructures éducatives.
Le secteur médical, bien que n’offrant pas d’hôpitaux dans la commune même, est desservi par des établissements hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transport, Cruzy-le-Châtel ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, ce qui permet de relier la commune aux grands centres urbains et économiques.
L’environnement est caractérisé par un climat doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. La commune compte deux équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques dans un cadre naturel. Bien que Cruzy-le-Châtel ne dispose pas de parcs ou jardins publics, la nature environnante offre un cadre rural apaisant.
La répartition du logement est très majoritairement constituée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,3 %), tandis que les locataires représentent environ 15,2 %. La part des résidences principales est de 53 %, tandis que 42,6 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage est bas, à 3,6 %, et la part de la population active est de 67,6 %, indiquant un tissu local dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Cruzy-le-Châtel
Cruzy-le-Châtel ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés en fonction de la demande immobilière. Cette absence de subdivisions urbaines formelles reflète la taille réduite et l’organisation typique des petites communes rurales. Pour cette raison, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques, mais l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait homogène pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cruzy-le-Châtel
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Cruzy-le-Châtel ?
Le prix moyen pour une maison à Cruzy-le-Châtel est d’environ 758 €/m², avec des prix pouvant varier de 302 € à 1 514 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Cruzy-le-Châtel ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de comparer les ventes récentes de biens similaires dans la commune et de tenir compte des caractéristiques spécifiques du logement (surface, état, année de construction). Un conseiller immobilier local peut également vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de biens sont les plus courants à Cruzy-le-Châtel ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), les appartements ne représentant que 2 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie principalement résidentiel et rural.
Quel est le profil des habitants de Cruzy-le-Châtel ?
Avec une population de 224 habitants et un âge moyen de 50 ans, Cruzy-le-Châtel attire plutôt des personnes recherchant un environnement paisible, souvent des propriétaires (82,3 %) qui privilégient les résidences principales ou secondaires.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Cruzy-le-Châtel ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en moins de 8 minutes à pied du centre-ville. Les collèges, lycées et universités les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cruzy-le-Châtel ?
La localisation est essentielle : choisir un bien proche des commodités et dans un secteur calme garantit une demande locative stable. Réaliser des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique augmente la valeur locative et la plus-value potentielle.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien ancien à Cruzy-le-Châtel ?
Il faut prévoir un budget travaux si nécessaire, vérifier l’état général du bien et son diagnostic de performance énergétique (DPE). Une expertise immobilière locale vous évitera des mauvaises surprises.
Comment se déroule la gestion locative à Cruzy-le-Châtel ?
Avec une part importante de propriétaires et un taux de locataires de 15,2 %, la gestion locative peut être facilitée par un cadre légal clair, incluant bail, état des lieux, assurances et suivi des travaux. Une gestion rigoureuse assure une bonne rentabilité.
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