Prix au m2 Argenteuil-sur-Armançon : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Argenteuil-sur-Armançon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 802 € par m², avec des écarts allant de 320 € jusqu’à 1504 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, leur état, leur emplacement et leurs prestations. En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1317 €, avec un minimum de 644 € et un maximum allant jusqu’à 1954 € le mètre carré. Ces chiffres permettent aux acheteurs d’évaluer de manière précise et objective le marché local, essentiel pour un investissement cohérent.
Cette répartition des prix au mètre carré montre une tendance intéressante : les appartements, bien que minoritaires, affichent une valeur au m² plus élevée que les maisons, ce qui est souvent lié à leur emplacement ou à leur configuration. Ainsi, que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable, Argenteuil-sur-Armançon offre des options variées en termes de budget.
Introduction à Argenteuil-sur-Armançon : Un cadre de vie authentique et paisible
Argenteuil-sur-Armançon est une petite commune riche en patrimoine et en histoire, qui inscrit son identité dans un environnement calme et rural. Forte de ses 224 habitants, la ville se distingue par une population au profil mature, avec un âge moyen de 50,66 ans. Ce contexte démographique traduit un cadre de vie paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine local, empreint d’éléments historiques, participe à l’attractivité d’Argenteuil-sur-Armançon. La commune invite à la découverte d’un environnement où l’histoire et la nature se conjuguent harmonieusement, offrant une qualité de vie appréciée des résidents.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à proximité, à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité avec des établissements scolaires permet de répondre aux besoins des familles avec enfants. Les lycées les plus proches sont également accessibles en voiture, facilitant ainsi la continuité du parcours scolaire.
Sur le plan médical, Argenteuil-sur-Armançon ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Toutefois, plusieurs centres hospitaliers importants se situent à une distance raisonnable, entre 20 et 45 minutes en voiture, à Tonnerre, Montbard et Avallon, assurant un accès rapide aux soins spécialisés.
Pour les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de stations de métro ou de tramways, elle reste desservie par des gares ferroviaires proches, notamment celles de Nuits sous Ravières, Tonnerre et Montbard, accessibles en moins de 35 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et contribue à l’attractivité d’Argenteuil-sur-Armançon.
L’environnement naturel d’Argenteuil-sur-Armançon est marqué par un climat doux avec 154 mm de précipitations mensuelles et environ 192 heures d’ensoleillement par mois. Même si la commune ne possède pas de parc ou jardin public, elle bénéficie d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air. Ce cadre naturel et calme est idéal pour les amateurs de vie au grand air et de loisirs sportifs.
Du point de vue du logement, la commune est largement composée de maisons, représentant 97 % des biens, avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (84,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle, tandis que 13,9 % sont locataires. Les résidences principales constituent 65,1 % des logements, complétées par 21,4 % de résidences secondaires, soulignant l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, Argenteuil-sur-Armançon affiche un taux de chômage de 11,9 %, avec une population active de 63,2 %. Ces chiffres doivent être pris en compte pour comprendre le dynamisme local et les opportunités d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Argenteuil-sur-Armançon
La commune d’Argenteuil-sur-Armançon ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus comme les plus demandés selon les données disponibles. Cette configuration est fréquente dans les petites communes rurales où l’habitat est dispersé. Ainsi, aucun nom de quartier ne peut être cité sans supposition ou approximation. Cette absence souligne l’importance d’une recherche personnalisée avec une expertise immobilière locale pour identifier les emplacements les plus adaptés à vos besoins.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Argenteuil-sur-Armançon
Quels sont les prix moyens au m² à Argenteuil-sur-Armançon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 802 €, avec des variations entre 320 € et 1504 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1317 € le m², allant de 644 € à 1954 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Argenteuil-sur-Armançon ?
L’estimation immobilière repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus dans la région, tenant compte de l’emplacement, de la surface, de l’état du bien et de ses prestations. Faire appel à un service d’estimation en ligne ou à un conseiller local permet d’obtenir une valeur précise et fiable.
Quels types de logements trouve-t-on à Argenteuil-sur-Armançon ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %). La majorité des logements sont des résidences principales, mais on trouve aussi une part significative de résidences secondaires (21,4 %).
Comment sont les infrastructures scolaires à Argenteuil-sur-Armançon ?
Il n’y a pas d’établissements scolaires directement dans la commune, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, en voiture, permettant un accès facile à l’éducation.
Quels moyens de transport desservent Argenteuil-sur-Armançon ?
La commune ne possède pas de gares ou aéroports sur son territoire, mais plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 35 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Que comprennent les frais d'agence immobilière en cas d'achat ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis, et à l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement indiqués par l’agence.
Comment connaître le prix au mètre carré dans un secteur comme Argenteuil-sur-Armançon ?
Le prix au m² est déterminé par l’analyse du marché local, la comparaison des biens vendus récemment et la qualité du bien. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller local permet d’obtenir une estimation précise.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier dans cette région ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession peuvent être accessibles sous conditions. Il est recommandé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour bénéficier des aides adaptées.
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