Prix au m2 Lézinnes : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lézinnes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 841 €, avec un prix minimum constaté à 763 € et un plafond pouvant atteindre 1 343 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien, et les caractéristiques spécifiques comme la taille du terrain ou le nombre de pièces.
Du côté des appartements, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un prix de vente au m² moyen de 1 212 €. Le prix le plus bas enregistré est de 901 €, tandis que le prix maximal peut atteindre jusqu’à 1 816 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, ainsi que par leur situation plus centrale ou leur confort.
Ces chiffres vous donnent une première idée des montants à envisager pour l’achat ou la vente de votre bien immobilier à Lézinnes, que ce soit une maison familiale avec plusieurs chambres ou un appartement plus compact.
Introduction à la Lézinnes : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Lézinnes est une commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local participent à forger une identité forte. Avec une population d’environ 663 habitants et un âge moyen de 50,4 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités.
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant près de 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 10 %. Cette répartition s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 77,9 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales est également conséquente (72,7 %), avec quelques résidences secondaires (9,9 %), un indicateur intéressant pour les investisseurs ou ceux cherchant une résidence secondaire.
Côté éducation, Lézinnes dispose d’au moins une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, offrant un environnement favorable aux familles avec enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux élèves de bénéficier d’un large choix d’établissements éducatifs.
Sur le plan médical, bien que Lézinnes ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers et unités spécialisées sont facilement accessibles en voiture, à moins de 15 minutes, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Lézinnes bénéficie d’un environnement naturel agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle offre néanmoins 3 équipements sportifs, favorisant une vie active. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et près de 192 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie lumineux et plaisant.
Côté transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de métros, elle reste bien desservie par les routes et la proximité de gares dans les villes voisines, facilitant les déplacements vers les grands pôles régionaux.
Enfin, Lézinnes affiche un taux de chômage relativement faible, à 4,5 %, et une part active de la population de près de 72,9 %, témoignant d’une économie locale stable et d’un tissu social dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lézinnes ❓🏠
Comment estimer le prix au m² d’une maison à Lézinnes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. À Lézinnes, les maisons se vendent en moyenne à 841 € le mètre carré, mais ce prix peut varier de 763 € à 1 343 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le profil type des logements à Lézinnes ?
La grande majorité des logements sont des maisons (90 %), souvent spacieuses avec plusieurs pièces, idéales pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien avec terrain. Les appartements représentent une part plus réduite, soit environ 10 %.
Quels sont les critères pour bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Lézinnes ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est essentiel de réaliser une estimation juste grâce à une analyse comparative des biens dans la commune. Utiliser les services d’un conseiller immobilier local permet aussi de valoriser votre bien, notamment par des mises en avant spécifiques comme la visite virtuelle ou la valorisation 3D des pièces.
Combien de chambres et quelle taille de terrain faut-il privilégier pour une maison à Lézinnes ?
Les maisons à Lézinnes sont souvent familiales, avec plusieurs chambres. La taille du terrain varie, mais une surface suffisante pour un jardin ou un espace extérieur est appréciée, tant pour la qualité de vie que pour la valeur du bien.
Comment se déroule l’estimation immobilière à Lézinnes ?
L’estimation se base sur les données du marché local, les transactions récentes, l’état du bien, sa superficie en m², le nombre de pièces, et autres critères spécifiques comme l’exposition ou la présence d’un parking ou d’un jardin.
Quelles sont les opportunités économiques et d’emploi à Lézinnes ?
La commune bénéficie d’un faible taux de chômage (4,5 %) et d’une population active importante (72,9 %), ce qui signifie un tissu économique local stable, propice à l’installation durable.
Quels transports facilitent l’accès à Lézinnes ?
Même si Lézinnes ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares proches, comme celle de Tonnerre à environ 700 secondes en voiture, permettent de rejoindre facilement les grandes villes. La voiture reste le moyen privilégié pour les déplacements quotidiens.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Lézinnes ? 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur précise de votre bien ou débuter votre recherche immobilière à Lézinnes ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous offrir un accompagnement personnalisé, fondé sur une expertise pointue du marché local.
N’attendez plus pour prendre contact avec notre agence : bénéficiez d’une estimation juste de votre maison ou appartement, recevez des alertes pour les nouvelles annonces correspondant à vos critères, et laissez-vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. Votre futur logement à Lézinnes vous attend ! 🏠🔑
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