Prix au m2 Viviers : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Viviers, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 763 €, avec un prix minimum constaté à 304 € et un maximum pouvant atteindre 1366 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de la maison ancienne à rénover aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1458 €, avec des extrêmes allant de 1036 € à 2173 €. Ces écarts s’expliquent par la localisation, la qualité du bien et les prestations proposées. En comparaison avec des villes voisines similaires, ces tarifs traduisent un marché immobilier juste et adapté au profil des acheteurs locaux, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Introduction sur Viviers : un cadre de vie unique et serein 🌿
Viviers est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, où chaque pierre raconte un passé authentique. Avec seulement 104 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’effervescence urbaine. La population, avec un âge moyen de 43,49 ans, est composée majoritairement de propriétaires (82,4 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte.
Le tissu urbain est largement composé de maisons (97 %), soulignant un environnement résidentiel calme et familial. Les résidences principales représentent 54,6 % des logements, tandis que 36,1 % sont des résidences secondaires, attirant ainsi une population à la fois locale et touristique.
Viviers ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs à une distance raisonnable en voiture, facilitant la scolarisation des enfants. Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, garantissant un accès aux soins rapide.
Les transports sont essentiellement basés sur des gares situées dans les villes voisines, tandis que les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui confère à Viviers un accès privilégié à un réseau de transport régional.
Le climat y est doux, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable toute l’année. Viviers séduit par son charme rural, son calme et ses espaces ouverts, ce qui en fait un lieu de vie recherché par ceux qui souhaitent un équilibre entre nature et proximité des services.
Le taux de chômage est bas (3,5 %), illustrant une économie locale stable et une population active importante (79,7 %), ce qui est un point positif pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus recherchés à Viviers 🏘️
Viviers, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques les plus demandées sans données vérifiables. La demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs résidentiels calmes et proches des commodités locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Viviers ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Viviers ?
Le prix moyen pour une maison à Viviers est de 763 € le m², avec des prix variant entre 304 € et 1366 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Viviers ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1458 € le mètre carré, avec des variations de 1036 € à 2173 € en fonction de la localisation et des prestations.
Quels sont les établissements scolaires disponibles près de Viviers ?
Viviers ne compte pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à environ 10 à 40 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Quels transports facilitent l’accès à Viviers ?
Bien que Viviers ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales sont situées à proximité, notamment à Tonnerre et Vermenton, facilitant les déplacements quotidiens.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière précise à Viviers ?
Il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura prendre en compte les particularités du marché vivriens, notamment la forte proportion de maisons et le profil des acquéreurs.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Viviers ?
Avec 97 % de maisons, Viviers offre un cadre de vie résidentiel calme, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant un environnement paisible et une bonne qualité de vie.
Comment se calcule le prix au m2 dans l’immobilier à Viviers ?
Le prix au m2 dépend de plusieurs facteurs dont la typologie du bien, son état, son emplacement, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Quelle est la part de locataires à Viviers ?
Le taux de locataires est faible, environ 13,7 %, ce qui traduit une population majoritairement propriétaire, signe de stabilité.
Est-il intéressant d’acheter un bien avec peu de pièces à Viviers ?
Le choix du nombre de pièces dépend du projet personnel, mais les biens avec plusieurs pièces sont souvent privilégiés pour répondre aux besoins familiaux.
Comment suivre les évolutions du prix immobilier à Viviers ?
S’inscrire à des alertes immobilières locales et se rapprocher de conseillers spécialisés permet de rester informé des fluctuations de prix et des nouvelles opportunités.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Viviers 📞
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Trouvons ensemble le bien idéal dans cette charmante commune où qualité de vie et patrimoine se conjuguent au quotidien ! 🌟
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