Prix au m2 Dyé : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Dyé, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 756 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 302 € à un maximum de 1 442 €. Ces écarts reflètent la diversité des constructions, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Concernant les appartements, le tarif moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 490 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 043 € ou grimper jusqu’à 2 225 € selon les prestations et la localisation. Cette différence notable entre maisons et appartements reflète un marché où les biens en copropriété, bien que peu nombreux, bénéficient d’une forte demande pour des emplacements privilégiés.
Il est également intéressant de situer Dyé dans son environnement proche pour mieux comprendre les dynamiques immobilières régionales. Les villes voisines présentent des fluctuations similaires ou distinctes selon leurs propres atouts, mais Dyé conserve une attractivité particulière grâce à son cadre de vie et ses prix au m² justes, adaptés à une clientèle cherchant un équilibre entre qualité et budget.
Introduction à Dyé : un cadre de vie calme et riche en histoire 🌿🏰
Dyé est une petite commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local façonnent son identité. Avec ses 188 habitants, la ville offre une atmosphère paisible et un cadre de vie apprécié, où l’âge moyen de la population, à 42,74 ans, témoigne d’une communauté plutôt équilibrée entre jeunes familles et seniors. Cette population modeste favorise une vie locale conviviale et des interactions sociales privilégiées.
Le patrimoine de Dyé marque le paysage et l’âme de la ville, avec des éléments historiques qui racontent son évolution à travers les siècles, renforçant l’attachement des habitants à leur territoire.
Côté éducation, même si Dyé ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, des écoles primaires telles que l’École Primaire Publique ou l’École Primaire les Lices sont situées à environ 10 minutes en voiture, tandis que différents collèges et lycées, dont le Collège Pierre et Jean Lerouge ou le Lycée Chevalier d'Éon, sont également accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit aux familles un accès aux structures éducatives nécessaires sans renoncer au calme d’une vie rurale.
Sur le plan médical, Dyé ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, cependant, plusieurs infrastructures de santé sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier du Tonnerrois à moins de 16 minutes, ou des établissements de soins de suite à proximité. Cette offre permet aux habitants de bénéficier de soins adaptés sans longues distances.
Les transports en commun sont limités à Dyé même, mais la ville reste connectée aux gares proches, notamment la Gare de Tonnerre à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aérodrome d'Auxerre ou l’Aéroport de Troyes en Champagne, se situent à une distance raisonnable pour les voyageurs réguliers.
Dyé bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec un seul équipement sportif, idéal pour les amateurs d’activités physiques en plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 118 mm de pluie par mois et 196 heures d’ensoleillement, offrant un équilibre agréable pour une vie confortable.
En termes d’habitat, Dyé est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui correspond à un cadre de vie familial, avec un taux de propriétaires élevé à 92 %. Les locataires représentent une faible part (8 %), et les résidences principales constituent 68,2 % du parc immobilier, complétées par 25,6 % de résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou de résidences de loisirs.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec 84,3 % d’actifs et un taux de chômage relativement bas à 5,2 %, ce qui reflète une dynamique locale stable. Cette situation économique encourageante contribue à la stabilité des prix immobiliers et à la confiance dans un investissement à Dyé.
Les quartiers les plus demandés à Dyé 🏘️
Dyé ne dispose pas officiellement de quartiers nommés ou distincts sur les données disponibles. Néanmoins, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones offrant une meilleure accessibilité aux écoles primaires, aux infrastructures sportives et aux axes de transport routier, essentiels pour la qualité de vie des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dyé
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai, encadré par l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation, vous permet d’annuler votre achat sans pénalité en envoyant un courrier recommandé au vendeur.
Comment connaître le prix au m² à Dyé ?
Le prix au m² varie selon le type de bien et son emplacement. Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des outils d’analyse comparative et l’expertise d’un conseiller immobilier local, qui tient compte des spécificités du marché de Dyé.
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Dyé ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 756 €, avec des extrêmes allant de 302 € à 1 442 €, ce qui reflète la diversité du parc immobilier et des emplacements.
Quel est le profil du marché immobilier à Dyé ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (97 %), avec une forte proportion de propriétaires (92 %). La population active est élevée et le taux de chômage reste bas, ce qui soutient un marché stable.
Comment réussir sa vente immobilière à Dyé ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel de valoriser votre bien, par exemple via un home staging, et de profiter de conseils adaptés au marché local. Faire appel à une agence avec une connaissance fine de Dyé facilite aussi la réalisation d’une transaction efficace.
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