Prix au m2 Cheney : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cheney
À Cheney, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 786 €, avec des extrêmes allant de 313 € à 1 571 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens, de l’état général aux terrains environnants. Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen au m2 plus élevé, autour de 1 538 €, avec un minimum à 1 069 € et un maximum pouvant atteindre 2 342 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune et leur position souvent centrale.
Ces données sont essentielles pour définir un budget cohérent et réaliste dans le cadre de votre achat immobilier. Elles permettent aussi d’évaluer la valeur potentielle d’un bien en fonction de sa nature, que vous envisagiez d’acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact.
Introduction à Cheney : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Cheney, petite commune au riche patrimoine, séduit par son histoire ancrée dans la tradition locale et son identité préservée. Avec seulement 234 habitants et un âge moyen de 44,31 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain de Cheney est marqué par une majorité de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette configuration répond à une demande de logements où l’espace et la nature jouent un rôle primordial. Par ailleurs, avec un taux de propriétaires de 85,1 % et seulement 11,7 % de locataires, Cheney affiche une stabilité résidentielle, idéale pour un achat durable.
En matière d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’école primaire des Prés-Hauts située à environ 7 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, avec des options comme le collège Abel Minard et le lycée Chevalier d'Éon, offrant ainsi un choix diversifié pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que Cheney ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois à environ 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude locale.
Les transports sont marqués par l’absence d’aéroports et de stations de métro ou tramway à proximité immédiate, mais la gare de Tonnerre, située à environ 9 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Ce réseau permet une bonne connectivité tout en conservant un environnement paisible.
Le cadre naturel de Cheney est défini par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne mensuelle de 154 mm et environ 192 heures de soleil par mois, créant des conditions agréables pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa situation rurale offre un environnement paisible propice aux activités de plein air.
En résumé, Cheney se distingue par son authenticité, son calme et une qualité de vie centrée sur l’espace et la nature, tout en restant connectée aux services essentiels à proximité.
Répartition du logement et économie locale
La grande majorité des habitations à Cheney sont des maisons (97 %), ce qui correspond à une préférence marquée pour des logements individuels et spacieux. Le taux de locataires est faible (11,7 %), tandis que les propriétaires représentent une large part (85,1 %), ce qui reflète une population attachée à son habitat. Les résidences principales comptent pour 78,4 %, et les résidences secondaires pour 10,8 %, indiquant un certain attrait pour le lieu comme destination de villégiature ou de séjour temporaire.
Sur le plan économique, la population active représente 73,9 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 5 %, signe d’une dynamique locale favorable. Cette stabilité économique est un point positif pour tout acheteur qui souhaite investir dans un marché immobilier serein.
Les quartiers les plus demandés à Cheney
Il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques à Cheney, ce qui est cohérent avec la taille réduite de la commune. L’ensemble du territoire est plutôt homogène, avec une prédominance de maisons individuelles qui répondent à la demande locale. Cette absence de quartiers distincts signifie que chaque secteur bénéficie d’une qualité de vie similaire, centrée sur la tranquillité et la proximité avec la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheney 🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Cheney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Cheney est d’environ 786 €, avec des variations entre 313 € et 1 571 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m2 est d’environ 1 538 €, avec un minimum à 1 069 € et un maximum pouvant atteindre 2 342 €, reflétant la rareté des appartements à Cheney.
Quels critères prendre en compte pour une estimation immobilière à Cheney ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement et la surface du terrain sont des éléments clés. Les travaux récents, notamment énergétiques, peuvent aussi augmenter la valeur.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Cheney ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier afin de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela permet de planifier un budget adapté à votre capacité de remboursement.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Cheney ?
Analysez l’état du logement, la qualité de son environnement et les ventes récentes de biens similaires. Une estimation en ligne ou par un conseiller immobilier local peut vous aider à affiner cette évaluation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Cheney ?
Cheney offre un cadre calme, principalement constitué de maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires, ce qui assure une stabilité résidentielle et une certaine sécurité pour les acheteurs.
Y a-t-il des écoles à Cheney ?
Cheney ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
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