Prix au m2 Yrouerre : Découvrez les tendances immobilières du secteur 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Yrouerre, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 819 €, avec un prix minimal constaté à 348 € et un maximum pouvant atteindre 1 632 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, leurs surfaces, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux à Yrouerre, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant 1 681 €, avec un prix plancher à 780 € et un sommet à 2 447 €. Cette différence s'explique souvent par la rareté et la qualité des appartements disponibles.
Pour mieux situer Yrouerre dans son environnement local, il est utile de comparer ces valeurs aux prix pratiqués dans les communes voisines, où la diversité des biens et des infrastructures peut influencer les tarifs au mètre carré.
Introduction à Yrouerre : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Yrouerre est une commune au riche patrimoine historique, qui contribue à forger son identité singulière. Avec ses 147 habitants et un âge moyen de 47,92 ans, elle offre un cadre de vie calme, privilégié par ceux qui recherchent la sérénité tout en restant connectés aux commodités des villes environnantes.
Le village se distingue par une concentration exclusive de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un fort taux de propriétaires (87,7 %) et une faible proportion de locataires (8,2 %). Cette composition illustre un tissu résidentiel stable, où la majorité des logements sont des résidences principales (63,5 %), complétées par une part notable de résidences secondaires (18,7 %), témoignant d’un attrait pour le tourisme ou un habitat secondaire paisible.
Yrouerre ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment l’école maternelle Françoise Dolto, les écoles primaires Les Lices et des Prés-Hauts, ainsi que les collèges Abel Minard, Miles de Noyers et Pierre et Jean Lerouge. Les lycées comme le Lycée Chevalier d'Éon et le lycée agricole d’Auxerre sont également accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes habitants.
En matière de santé, bien que Yrouerre ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier du Tonnerrois à une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
Côté transports, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celles de Tonnerre, Vermenton ou Nuits sous Ravières, et est à une distance raisonnable des aéroports régionaux, notamment l’aérodrome d’Auxerre-Branches. Ces infrastructures facilitent les déplacements et l’accessibilité, renforçant l’attractivité de Yrouerre pour les résidents comme pour les visiteurs.
Le cadre naturel de Yrouerre est marqué par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie agréable. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs sur son territoire, la tranquillité et l’environnement rural sont des atouts majeurs pour ceux qui privilégient un mode de vie paisible.
Les quartiers les plus demandés à Yrouerre 🏘️
Yrouerre, étant une petite commune avec un parc immobilier exclusivement composé de maisons, ne présente pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers les plus demandés sur la base de données fiables. La demande immobilière s’oriente donc principalement autour de l’ensemble de la commune, appréciée pour son calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Yrouerre
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Yrouerre ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Yrouerre est d’environ 819 €, avec des variations allant de 348 € à 1 632 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le marché des appartements à Yrouerre ?
Les appartements y sont plus rares, avec un prix moyen au m² autour de 1 681 €, oscillant entre 780 € et 2 447 €, ce qui reflète leur caractère plus exclusif dans la commune.
Quels critères sont essentiels pour estimer le prix d’un bien ancien à Yrouerre ?
L’emplacement dans la commune, la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que la proximité des commodités comme écoles, transports et services médicaux, sont déterminants pour établir une estimation fiable.
Comment accélérer la vente d’une maison à Yrouerre ?
Mettre en valeur le bien via un désencombrement, des retouches esthétiques et une présentation soignée aide à séduire rapidement les acheteurs. Une estimation précise et un accompagnement immobilier local optimisent aussi la vente.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Yrouerre ?
Ce tarif varie en fonction du marché local, de l’emplacement et des caractéristiques du bien. Un conseiller immobilier peut fournir une analyse comparative fiable basée sur les ventes récentes dans la région.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux habitants de Yrouerre ?
Même si Yrouerre ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, assurant la scolarisation des enfants.
Y a-t-il des infrastructures médicales à Yrouerre ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers importants sont situés à proximité, assurant un bon accès aux soins.
Quel est le profil des habitants de Yrouerre en termes de logement ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons, avec une majorité de propriétaires (87,7 %) et une faible proportion de locataires (8,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle.
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