Prix au m2 Virey-le-Grand : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Virey-le-Grand
À Virey-le-Grand, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la qualité de vie dans cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 692 €, avec un prix minimal constaté autour de 931 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 096 € le mètre carré. Cette fourchette traduit une offre variée qui s’adapte à différents budgets et projets, que vous cherchiez une maison familiale ou un bien avec des prestations spécifiques.
Pour les appartements, le marché est également dynamique mais avec des prix plus accessibles. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de l’ordre de 1 254 €, avec des extrêmes allant de 689 € à 1 552 € le m². Ce positionnement tarifaire permet aux acquéreurs de trouver des options intéressantes, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces données vous donnent un aperçu clair des prix pratiqués, vous aidant à mieux préparer votre budget et à affiner votre recherche immobilière dans la région.
Introduction sur Virey-le-Grand : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Virey-le-Grand est une commune qui allie histoire et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses 1 380 habitants dont l’âge moyen est de 43,21 ans. Cette population stable témoigne d’une ville où il fait bon vivre, avec un tissu social équilibré et une ambiance conviviale.
Le patrimoine local contribue fortement à l’identité de Virey-le-Grand. La commune se distingue par son riche passé historique et ses bâtiments traditionnels, qui créent un charme unique et valorisent le cadre de vie. Ces éléments patrimoniaux participent à l’attractivité de la ville pour les familles comme pour les investisseurs.
Côté éducation, Virey-le-Grand est bien équipée avec deux écoles maternelles accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Vous y trouverez également des établissements primaires à proximité, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, notamment le collège Jacques Prévert ou le lycée Hilaire de Chardonnet, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives.
La santé est également prise en compte avec plusieurs infrastructures médicales accessibles à proximité, telles que le Had Nord Saône et Loire ou l’Hôpital Privé Sainte Marie, situés à moins de 10 minutes en voiture. Ces établissements permettent de garantir un suivi médical de qualité aux habitants.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, les infrastructures proches facilitent les déplacements vers les grandes villes. La gare de Chalon-sur-Saône est accessible en environ 12 minutes en voiture, ce qui connecte efficacement Virey-le-Grand à un réseau plus vaste.
L’environnement y est paisible, avec un climat modéré et deux équipements sportifs disponibles, favorisant un mode de vie sain et actif. La majorité du parc immobilier est composée de maisons (93 %), ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial, avec un taux élevé de propriétaires (84,6 %) et une grande part de résidences principales (97 %). Le taux de locataires est quant à lui de 14,2 %, ce qui montre un marché immobilier stable.
Enfin, le taux de chômage à Virey-le-Grand est de 8,4 %, et la part de la population active atteint 71,9 %, suggérant une économie locale dynamique et des opportunités d’emploi intéressantes pour les futurs acquéreurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Virey-le-Grand 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Virey-le-Grand ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Virey-le-Grand est d'environ 1 692 €, avec des variations entre 931 € et 2 096 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix de l’immobilier à Virey-le-Grand par rapport à Chalon-sur-Saône ?
Les prix à Virey-le-Grand sont généralement plus abordables que ceux de Chalon-sur-Saône, tout en offrant un cadre de vie plus calme et familial. Cela peut être un bon compromis pour un investissement ou un premier achat.
Quels types de logements sont majoritaires à Virey-le-Grand ?
Les maisons représentent 93 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent environ 7 % seulement, ce qui fait de la commune un lieu privilégié pour les familles cherchant un habitat individuel.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’un bien à Virey-le-Grand ?
Pour une estimation précise, il faut considérer le type de bien, sa surface en m², son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que l’évolution récente des prix au mètre carré dans le secteur.
Quelle est l’importance du DPE (diagnostic de performance énergétique) pour un achat immobilier à Virey-le-Grand ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE peut valoriser un bien et réduire les coûts énergétiques futurs. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte aussi la valeur de revente.
Comment se passe l’estimation d’un terrain ou d’une maison à Virey-le-Grand ?
L’estimation repose sur une analyse fine des prix au m², des caractéristiques du terrain ou de la maison, ainsi que de la demande locale. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
Quels sont les avantages d’acheter un bien avec plusieurs pièces à Virey-le-Grand ?
Un logement avec plusieurs pièces offre plus de flexibilité pour une famille, permet d’avoir un espace de travail ou de loisirs séparé, et peut également faciliter la revente ou la location. Le prix au m² reste compétitif, favorisant ce type d’achat.
Comment contacter un conseiller immobilier pour une estimation à Virey-le-Grand ?
Vous pouvez prendre contact avec l’agence locale pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un accompagnement complet tout au long de votre projet immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Virey-le-Grand ? 🚀
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