Prix au m² Farges-lès-Chalon : une donnée clé pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Farges-lès-Chalon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des offres entre maisons et appartements. En moyenne, le prix de vente au m2 pour une maison se situe autour de 1 605 €, avec un prix minimum constaté à 977 € et un maximum pouvant atteindre 1 988 €. Cette fourchette montre un marché dynamique où la qualité du bien et son emplacement influent fortement sur la valeur.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 187 €. Les prix les plus bas observés sont à 721 €, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent monter jusqu’à 1 482 € le m². Ces chiffres traduisent une accessibilité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans un logement plus compact ou une résidence secondaire.
Cette distinction entre maisons et appartements à Farges-lès-Chalon permet à chaque acquéreur de trouver un bien adapté à ses besoins et à son budget, tout en s’appuyant sur des données précises du marché local.
Introduction à Farges-lès-Chalon : un cadre de vie agréable au cœur de la Bourgogne
Farges-lès-Chalon est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec environ 810 habitants et un âge moyen de 42,57 ans, la ville offre un environnement paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un cadre de vie équilibré.
Son histoire se ressent à travers ses rues et ses bâtiments, témoins d’un riche passé rural et artisanal qui s’allie harmonieusement avec la modernité. Le caractère chaleureux et convivial de cette ville en fait un lieu où il fait bon vivre, tout en étant proche des commodités de Chalon-sur-Saône.
Côté éducation, Farges-lès-Chalon dispose d’une école maternelle, l’école primaire Marcel Pagnol, facilement accessible à pied ou en voiture, tandis que les établissements pour le secondaire se situent à proximité dans les communes voisines, offrant ainsi un bon maillage scolaire pour les familles. Trois collèges et plusieurs lycées, comme le lycée agricole et le lycée polyvalent Niépce Balleure, sont accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant la poursuite des études.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs cliniques réputées se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, notamment la Clinique du Chalonnais et le Centre Orthopédique Médico-Chirurgical, garantissant un accès rapide aux soins de qualité.
Les transports autour de Farges-lès-Chalon sont également bien développés, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Fontaines-Mercurey, située à seulement quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports de Dole Jura et Dijon Bourgogne sont accessibles en un peu plus d’une heure, ouvrant des perspectives pour les voyages professionnels ou personnels.
Le cadre naturel est un autre atout majeur, avec un parc verdoyant et des équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie sain et actif. Le climat local, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement, favorise un quotidien agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Farges-lès-Chalon est marquée par une prédominance des maisons, qui représentent 98 % des biens, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil immobilier s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 92,5 %, renforçant le sentiment d’attachement et de stabilité des habitants. Les résidences principales constituent 94,4 % du parc immobilier, signe d’une population ancrée dans la durée.
Sur le plan économique, la population active représente 73 % des habitants, avec un taux de chômage maîtrisé à 6,5 %, ce qui témoigne d’un tissu local relativement stable et favorable à l’investissement immobilier.
En résumé, Farges-lès-Chalon conjugue un cadre de vie paisible avec une dynamique économique et sociale qui en fait une destination intéressante pour un achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Farges-lès-Chalon
Quels sont les prix moyens au m² à Farges-lès-Chalon pour une maison ou un appartement ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1 605 € le mètre carré, avec des prix variant entre 977 € et 1 988 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 187 € le m², allant de 721 € à 1 482 €. Ces chiffres reflètent la diversité et la justesse du marché local.
Comment connaître le potentiel d’un bien ancien à Farges-lès-Chalon ?
L’emplacement reste essentiel : proximité des écoles, commerces, transports et équipements sportifs. L’état général du bien, sa surface et sa qualité de construction sont aussi à prendre en compte, tout comme les tendances des ventes récentes sur la commune. Utilisez un estimateur immobilier pour affiner votre analyse.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Farges-lès-Chalon ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des aides complémentaires. Pour une orientation adaptée, consultez un conseiller en immobilier.
Comment obtenir une estimation précise du prix au m² à Farges-lès-Chalon ?
Faites appel à un professionnel disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative. Votre conseiller immobilier peut réaliser une étude personnalisée prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier dans cette commune ?
Pour estimer vos mensualités, un simulateur de prêt immobilier est utile. Il prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Vous pouvez ajuster ces paramètres pour mieux planifier votre budget.
Quelle est la catégorie foncière d’un logement à Farges-lès-Chalon et comment la connaître ?
Elle est déterminée par l’administration fiscale selon le niveau de confort et le standing du bien, classée de 1 (très luxueux) à 8. Cette information est accessible sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Farges-lès-Chalon ? 📞🏠
N’hésitez pas à contacter notre agence pour une estimation personnalisée de votre bien ou pour obtenir des conseils adaptés à votre projet. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous soyez acheteur ou vendeur, notre équipe est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape et vous aider à saisir les meilleures opportunités sur le marché local.
Faites le premier pas vers la maison de vos rêves à Farges-lès-Chalon dès aujourd’hui ! 🚀✨
Prix du m² Allerey-sur-Saône - Prix du m² Aluze - Prix du m² Barizey - Prix du m² Bouzeron - Prix du m² Chalon-sur-Saône - Prix du m² Chamilly - Prix du m² Champforgeuil - Prix du m² La Charmée - Prix du m² Charrecey - Prix du m² Chassey-le-Camp - Prix du m² Châtenoy-en-Bresse - Prix du m² Châtenoy-le-Royal - Prix du m² Cheilly-lès-Maranges - Prix du m² Crissey - Prix du m² Demigny - Prix du m² Dennevy - Prix du m² Dracy-le-Fort - Prix du m² Épervans - Prix du m² Farges-lès-Chalon - Prix du m² Fontaines - Prix du m² Fragnes-La Loyère - Prix du m² Gergy - Prix du m² Givry - Prix du m² Jambles - Prix du m² Lans - Prix du m² Lessard-le-National - Prix du m² Lux - Prix du m² Marnay - Prix du m² Mellecey - Prix du m² Mercurey - Prix du m² Oslon - Prix du m² Remigny - Prix du m² Rully - Prix du m² Saint-Bérain-sur-Dheune - Prix du m² Saint-Denis-de-Vaux - Prix du m² Saint-Désert - Prix du m² Saint-Gilles - Prix du m² Saint-Jean-de-Vaux - Prix du m² Saint-Léger-sur-Dheune - Prix du m² Saint-Loup-Géanges - Prix du m² Saint-Loup-de-Varennes - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Mard-de-Vaux - Prix du m² Saint-Martin-sous-Montaigu - Prix du m² Saint-Rémy - Prix du m² Saint-Sernin-du-Plain - Prix du m² Sampigny-lès-Maranges - Prix du m² Sassenay - Prix du m² Sevrey - Prix du m² Varennes-le-Grand - Prix du m² Virey-le-Grand