Prix au m2 Saint-Gilles : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gilles, le marché immobilier reflète des prix au mètre carré relativement stables et justes pour les acheteurs comme pour les vendeurs. Pour les maisons, le prix moyen au m2 atteint environ 1368 €, avec une fourchette allant de 708 € au minimum à 2674 € au maximum, ce qui illustre une diversité importante selon le secteur et l’état des biens. Quant aux appartements, la moyenne est très proche avec un prix autour de 1373 € par mètre carré, oscillant entre 963 € et 2257 €.
Ces variations s’expliquent notamment par la taille, la localisation précise et la qualité des prestations des logements. Les maisons dominent très largement le parc immobilier local, représentant 97 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette répartition influence naturellement la dynamique des prix.
Le taux de propriétaires est élevé à Saint-Gilles, avec 82,9 % des habitants propriétaires de leur logement, et seulement 14,9 % de locataires, ce qui traduit un marché plutôt tourné vers l’accession à la propriété. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (73,8 %), avec une part notable de résidences secondaires (14,8 %), signe d’un attrait local et touristique.
Introduction à Saint-Gilles : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Gilles est une commune au riche patrimoine qui témoigne d’une histoire ancrée dans la région. Son identité est façonnée par une architecture traditionnelle et un cadre naturel préservé, offrant un environnement de vie agréable et paisible. Avec une population de 281 habitants et un âge moyen de 48,13 ans, la ville présente un profil démographique mature, idéal pour ceux qui recherchent une vie calme tout en restant connectés à l’essentiel.
Le village bénéficie d’une situation géographique propice, offrant un accès facilité à plusieurs établissements éducatifs, bien que limités en nombre. On dénombre une école primaire accessible à seulement 69 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres établissements primaires un peu plus éloignés. Concernant les collèges et lycées, ils ne sont pas situés directement à Saint-Gilles, mais plusieurs options sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le collège Louis Pergaud ou le lycée polyvalent Niépce Balleure, permettant aux familles de trouver des solutions adaptées pour leurs enfants.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment l’Hôpital Local Chagny à environ 13 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées dans un rayon de 15 à 20 minutes. Cela assure un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, Saint-Gilles ne possède pas directement d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 5 à 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cette situation permet de concilier tranquillité et mobilité.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée avec environ 160 mm de pluie par mois et un ensoleillement annuel d’environ 200 heures par mois, contribuant à un cadre de vie agréable. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou infrastructures sportives, son environnement naturel invite à la promenade et à la détente.
Avec un taux de chômage de 7,4 % et une part de population active de 77,2 %, l’économie locale est relativement saine, soutenue par une communauté active et engagée.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gilles 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Gilles. La petite taille de la commune et sa configuration ne favorisent pas une segmentation marquée du territoire en quartiers distincts. Pour un projet immobilier, il est recommandé de se concentrer sur la qualité générale du bien et sa proximité avec les commodités plutôt que sur des secteurs spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gilles
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gilles est d’environ 1368 €, avec des variations entre 708 € et 2674 € selon les caractéristiques du bien.
Quelle différence y a-t-il entre les prix des maisons et des appartements ?
Les prix au m2 sont très proches : les maisons sont en moyenne à 1368 € le m², tandis que les appartements se situent autour de 1373 € le m², reflétant une offre très majoritairement composée de maisons.
Comment connaître le prix au m2 réel d’un bien avant d’acheter ?
Il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier disposant d’une expertise locale et d’outils d’analyse comparative afin d’obtenir une estimation précise et personnalisée selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est obligatoire à la vente et essentiel pour anticiper les travaux de rénovation énergétique, ce qui peut influencer la valeur du bien et sa rentabilité locative.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu par la loi, permettant à l’acheteur de renoncer à la transaction sans frais, sous réserve de notifier le vendeur par courrier recommandé.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné à Saint-Gilles ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, permet de financer l’achat de la résidence principale avec un taux plafonné. Il est accordé par des établissements ayant une convention avec l’État et peut être combiné avec d’autres aides.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et les frais annexes comme l’assurance ou les frais de notaire sont des leviers essentiels. Il est également possible de déduire certains éléments du prix de vente pour réduire les frais.
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