Prix au m2 Sampigny-lès-Maranges : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sampigny-lès-Maranges, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1 568 €, avec un prix minimum observé à 633 € et un maximum pouvant atteindre 3 147 €. Cette fourchette large illustre la variété des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré s’élève à 1 372 €, avec des extrêmes situés entre 966 € et 2 514 € par m². Ces données montrent que les appartements, moins nombreux à Sampigny-lès-Maranges, restent accessibles tout en offrant un bon potentiel d’investissement.
Cette distinction des prix selon la typologie permet aux acheteurs de mieux cibler leur budget, que ce soit pour un projet familial dans une maison spacieuse ou pour un investissement plus modeste en appartement.
Introduction sur Sampigny-lès-Maranges : Un cadre de vie alliant charme et tranquillité 🌿
Sampigny-lès-Maranges est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son authenticité. Nichée au cœur de la Bourgogne, elle conserve des traces de son passé à travers des bâtiments anciens et un environnement typique de la région viticole, ce qui confère à la ville un caractère unique apprécié par ses habitants et visiteurs.
La population de Sampigny-lès-Maranges est de 134 habitants, avec un âge moyen de 46,4 ans, témoignant d’une communauté stable et équilibrée. Cette démographie favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la proximité avec la nature tout en bénéficiant d’un certain dynamisme local.
Le cadre général de la ville est marqué par un environnement calme, sans parcs publics ni équipements sportifs, mais avec un climat agréable recevant en moyenne 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat tempéré participe à la qualité de vie, notamment pour les amateurs de plein air et de viticulture.
En termes d’éducation, Sampigny-lès-Maranges offre une école maternelle accessible en moins de 2 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école élémentaire publique et une école primaire situées à une distance raisonnable. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 25 minutes. Cette organisation permet aux familles d’avoir accès à un parcours scolaire complet, tout en profitant d’un cadre rural.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment l’Hôpital Local de Chagny à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que des cliniques spécialisées à moins de 30 minutes. Ces établissements assurent un bon accès aux soins pour les résidents.
Les transports sont principalement assurés par des gares situées à proximité, telles que la gare de Cheilly-lès-Maranges à environ 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports et stations de métro sont plus éloignés, ce qui souligne le caractère rural de la commune mais avec une accessibilité raisonnable aux grandes infrastructures régionales.
En matière de logement, Sampigny-lès-Maranges est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une part très faible d’appartements (1 %). La grande majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), reflétant un attachement fort au territoire, tandis que les locataires représentent 17,6 %. La proportion de résidences principales atteint 63 %, complétée par 29,6 % de résidences secondaires, ce qui montre une réelle attractivité pour les séjours de vacances ou les résidences secondaires dans cette région viticole.
Enfin, le taux de chômage est relativement bas à 5,6 %, et la part de la population active est de 74,7 %, signe d’un tissu économique local dynamique malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Sampigny-lès-Maranges 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Sampigny-lès-Maranges en termes de demande immobilière. La commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de quartiers clairement différenciés ni recensés pour leur attractivité particulière. Le marché immobilier y est essentiellement homogène, centré autour du village principal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sampigny-lès-Maranges ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Sampigny-lès-Maranges ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 568 € par mètre carré, avec des biens allant de 633 € à 3 147 € selon les caractéristiques et l’emplacement.
Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier local ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier de Sampigny-lès-Maranges, avec un prix moyen au m² de 1 372 €.
Comment est le cadre de vie à Sampigny-lès-Maranges ?
La commune offre un cadre calme et rural, avec une population de 134 habitants, un climat tempéré, et un accès à plusieurs écoles maternelles et primaires à proximité, ainsi qu’un bon réseau de santé et de transports régionaux.
Quelle importance accorder au diagnostic de performance énergétique (DPE) dans cette région ?
Le DPE est essentiel pour tout achat immobilier, car il informe sur la consommation énergétique du bien et les potentiels travaux à prévoir. Il est obligatoire à la vente et impacte la valeur et l’attractivité du logement.
Comment optimiser un investissement dans l’immobilier ancien à Sampigny-lès-Maranges ?
Investir dans l’ancien est intéressant ici, surtout en ciblant les biens avec un bon emplacement et un potentiel de rénovation énergétique. L’expertise immobilière locale permet d’évaluer précisément la valeur et les travaux nécessaires pour maximiser la rentabilité.
Quels sont les critères pour choisir une agence immobilière à Sampigny-lès-Maranges ?
Choisir une agence avec une connaissance fine du marché local garantit une estimation juste, une diffusion optimale de l’annonce, et un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre transaction.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires dans la commune ?
La majorité des habitants (79,4 %) sont propriétaires, tandis que 17,6 % sont locataires, ce qui reflète un fort ancrage résidentiel.
Quels types de logements sont majoritaires à Sampigny-lès-Maranges ?
Les maisons représentent 99 % des logements, rendant le marché très majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
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