Prix au m2 Épervans : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Épervans
À Épervans, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 1495 €, avec des écarts allant de 601 € au minimum à 2289 € au maximum selon le secteur et l’état du bien. Ce large éventail montre que les maisons peuvent s’adapter à différents budgets, offrant ainsi une gamme intéressante pour les acheteurs.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, atteignant 1551 €. Là aussi, la fourchette est significative, allant de 842 € à 2449 € le mètre carré. Cette variation traduit une diversité en termes de typologie, de localisation et de standing des appartements disponibles à Épervans.
Cette connaissance pointue des prix au m² permet de mieux estimer la valeur réelle de votre futur achat ou de votre bien à vendre dans cette commune attractive.
Introduction à Épervans : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳
Située dans un environnement paisible, Épervans est une ville qui séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 1642 habitants et un âge moyen de 43,09 ans, cette commune offre un équilibre entre vie de village et proximité des commodités.
Le cadre de vie à Épervans est agréable, marqué par la présence d’un parc et de deux équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités en plein air. Le climat, avec environ 249 mm de pluie par mois, est tempéré, contribuant à la douceur de vivre locale.
Côté éducation, Épervans dispose de deux écoles maternelles et primaires, facilement accessibles à pied ou en voiture, comme l’école primaire située à environ 2581 secondes à pied du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Chalon-sur-Saône, accessibles en moins de 12 minutes en voiture, offrant un large choix d’établissements pour les familles.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité à Chalon-sur-Saône, telles que le Centre Hospitalier William Morey ou l’Antenne Dialyse, accessibles en voiture en environ 10 minutes.
Côté transports, Épervans bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare de Chalon-sur-Saône, à seulement 675 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport le plus proche, Aéroport d’Edeis Dole Jura, est à environ 3700 secondes en voiture, pratique pour les déplacements nationaux ou internationaux.
La répartition du logement à Épervans est majoritairement constituée de maisons (91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %). La majorité des habitants sont propriétaires (80 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, renforcée par un taux de résidences principales élevé à 92,3 %.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas, à 6,2 %, tandis que la part de la population active est de 76,2 %, signe d’un tissu économique local dynamique et propice à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Épervans 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés d’Épervans. Cependant, on peut souligner que la forte proportion de maisons individuelles et la stabilité des propriétaires font que les secteurs résidentiels proches des écoles maternelles et primaires, ainsi que ceux bénéficiant d’un accès rapide aux infrastructures sportives et aux espaces verts, sont particulièrement recherchés pour leur qualité de vie et leur environnement familial.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Épervans
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à Épervans ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Épervans est de 1495 €, avec un minimum à 601 € et un maximum pouvant atteindre 2289 €, selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Épervans ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter un professionnel immobilier disposant d’une connaissance fine du marché local et utilisant des outils d’analyse comparative basés sur des données récentes des transactions.
Quels types de biens sont principalement disponibles à Épervans ?
Le marché est dominé par les maisons individuelles qui représentent 91 % des logements, tandis que les appartements constituent environ 9 % de l’offre.
Quels sont les critères importants à considérer pour l’achat d’un bien immobilier à Épervans ?
Outre le prix au m², il faut prendre en compte la proximité des écoles, des services de santé accessibles, la qualité du cadre de vie ainsi que l’état général du bien.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour d’Épervans ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Chalon-sur-Saône, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Existe-t-il des projets urbains ou des zones en développement à Épervans ?
Les données actuelles ne précisent pas de projets spécifiques, mais la stabilité économique et la qualité de vie de la commune attirent de nombreux acquéreurs.
Comment se situe le taux de locataires à Épervans ?
Le taux de locataires est de 18,7 %, ce qui est relativement bas et traduit un marché dominé par les propriétaires.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Épervans ?
La gare de Chalon-sur-Saône est accessible à environ 675 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à une trentaine de minutes en voiture.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien immobilier à Épervans ?
Entretenir et moderniser les équipements, améliorer la performance énergétique du logement et valoriser les espaces de vie sont des leviers efficaces pour augmenter la valeur au mètre carré.
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