Prix au m2 Saint-Jean-de-Vaux : découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jean-de-Vaux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère local du parc résidentiel. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 668 € le mètre carré, avec des écarts variant entre un prix minimal de 999 € et un prix maximal pouvant atteindre 2 576 € le m². Ces variations témoignent des différences de localisation, d’état et de prestations des biens.
Concernant les appartements, plus rares dans cette commune, les prix au m2 sont sensiblement plus bas. Le prix moyen tourne autour de 1 249 € le m², avec un prix plancher à 935 € et un plafond à 1 859 € le m2. Ces données traduisent un marché immobilier où les maisons dominent clairement, tant en nombre qu’en valeur, mais où les appartements restent une option accessible pour les acquéreurs recherchant un budget maîtrisé.
Cette fourchette de prix offre une base solide pour évaluer votre projet d’achat dans la ville, en tenant compte du type de bien et de ses spécificités.
Introduction sur la Saint-Jean-de-Vaux : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Saint-Jean-de-Vaux possède un riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par un passé rural et une architecture traditionnelle, se reflète dans ses bâtisses et son environnement préservé, offrant ainsi un cadre de vie authentique apprécié des habitants.
Avec une population de 387 habitants et un âge moyen de 41,03 ans, Saint-Jean-de-Vaux est une petite commune où la convivialité et la proximité sont des valeurs fortes. Cette taille humaine favorise un environnement où les services essentiels sont accessibles tout en profitant du calme de la campagne.
En termes d’éducation, la ville dispose d’une école primaire située à une distance raisonnable du centre-ville — entre 51 et 373 secondes en voiture — ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Cependant, pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une trentaine de minutes en voiture, notamment le Collège Notre-Dame de Varanges et le Lycée agricole, témoignant d’une vie scolaire adaptée aux besoins des familles prêtes à se déplacer pour l’enseignement secondaire.
Côté santé, bien que Saint-Jean-de-Vaux ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 12 minutes en voiture, telles que la Clinique Val Dracy et le Centre Orthopédique Médico Chirurgical. Ces établissements garantissent un suivi médical de qualité à proximité.
En matière de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare à son centre, mais elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Fontaines - Mercurey, située à environ 13 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux. L’absence de stations de métro ou tramway est compensée par un accès routier fluide, idéal pour les automobilistes.
L’environnement naturel de Saint-Jean-de-Vaux est particulièrement agréable, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose d’un équipement sportif, favorisant l’activité physique et les loisirs de plein air. Le climat est doux avec une moyenne de 184 mm de pluie par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
La forte proportion de maisons (99 %) témoigne d’un habitat individuel dominant, avec un taux important de propriétaires (87,3 %) et une majorité de résidences principales (78,3 %). Ce profil confirme une stabilité résidentielle qui rassure sur la pérennité de l’investissement immobilier dans la commune. Le taux de locataires est limité à 10,3 %, ce qui indique un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété, et un tissu social ancré localement.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné précisément, le taux de chômage à 6,5 % reste modéré, et la part de la population active est élevée à 77,8 %, suggérant un dynamisme économique local soutenu.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-de-Vaux
Aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement recensé pour Saint-Jean-de-Vaux dans les données disponibles. La demande immobilière se concentre essentiellement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles, très prisées pour leur cadre paisible et résidentiel. Le marché est porté par les acquéreurs recherchant un cadre calme, proche de la nature et offrant une qualité de vie sereine, plutôt qu’une segmentation en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-de-Vaux
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Jean-de-Vaux ?
Les prix moyens pour une maison se situent aux alentours de 1 668 € le m², tandis que pour un appartement, ils tournent autour de 1 249 € le mètre carré. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré pour un bien à Saint-Jean-de-Vaux ?
Le prix de référence au mètre carré dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, et des spécificités du logement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise adaptée à votre projet.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties légales s’appliquent, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la solidité de votre logement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Jean-de-Vaux ?
La commune dispose d’une école primaire accessible en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 10-15 minutes en voiture, assurant une offre scolaire complète en périphérie.
Comment se déplacer et accéder à Saint-Jean-de-Vaux ?
Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares, aéroports ou métros, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Saint-Jean-de-Vaux ?
Le marché est dominé par les maisons (99 %), avec un fort taux de propriétaires (87,3 %) et une majorité de résidences principales (78,3 %). Le taux de locataires est faible, reflétant une stabilité résidentielle.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), des prêts sociaux et locaux, ainsi que des subventions spécifiques selon leur situation. Il est conseillé de s’informer auprès d’un conseiller immobilier pour maximiser ces aides.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier la vente de votre bien à un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’un suivi régulier des réglementations en vigueur, évitant ainsi les risques liés à une méconnaissance des lois.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Jean-de-Vaux ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins spécifiques, en fournissant des informations précises sur le logement, puis en acceptant les conditions générales. Une assistance personnalisée peut vous accompagner dans ce processus.
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