Prix au m2 Demigny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Demigny, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les types de logements. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 834 €, avec un prix minimum constaté à 729 € et un maximum pouvant atteindre 3 287 € par m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, du plus abordable au plus haut de gamme, en fonction de leur état, emplacement et caractéristiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à 1 434 €, avec des extrêmes allant de 940 € à 2 688 € le m². Ces chiffres indiquent des opportunités d’investissement diverses, adaptées à différents budgets et projets immobiliers.
La répartition du logement à Demigny confirme la prédominance des maisons, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % d’appartements. Ce profil influence naturellement les prix et la demande locale. Par ailleurs, la ville compte un taux de propriétaires de 78,5 %, contre 20,5 % de locataires, et la part des résidences principales atteint 89,3 %, soulignant l’attrait pour un habitat durable et familial.
Introduction sur Demigny : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌿
Demigny est une commune riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Son héritage architectural et culturel invite à la découverte, offrant un charme authentique apprécié par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 1 769 habitants au profil plutôt jeune, puisque l’âge moyen est de 41,94 ans, Demigny bénéficie d’un équilibre démographique favorable au développement d’une vie locale active. Cette densité modérée permet de profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.
La ville est dotée d’un environnement propice à la qualité de vie : malgré l’absence de parcs et jardins publics, elle offre 3 équipements sportifs qui participent à un mode de vie sain et dynamique. Le climat y est agréable, avec en moyenne 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, Demigny dispose d’une école maternelle, Les Marronniers, accessible à pied en moins de 16 minutes depuis le centre-ville (926 secondes) ou en voiture en à peine 2 minutes. Pour les écoles primaires, deux établissements sont disponibles dans un rayon de 5 à 6 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, à environ 10 à 15 minutes de route, offrant ainsi un panel complet pour la scolarité des enfants et adolescents.
En matière de santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Local de Chagny à 12 minutes, ainsi que des structures de soins spécialisées dans un rayon de 15 à 20 minutes.
Le réseau de transports ne comprend pas d’aéroport ni de stations de métro ou tramway à Demigny même, mais les gares ferroviaires de Meursault, Chagny et Rully sont situées entre 9 et 12 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers Dijon ou d’autres grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 73,2 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas à 6,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale stable et encourageante pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Demigny 🔎
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers à Demigny. En effet, la ville, de taille modeste, ne présente pas de divisions formelles en quartiers distincts. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des zones proches du centre-ville, où l'accès aux écoles, commerces et transports est facilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Demigny 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Demigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Demigny est d’environ 1 834 €, avec une large fourchette allant de 729 € à 3 287 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Demigny ?
Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1 434 €, oscillant entre 940 € et 2 688 €. Pour une estimation précise, les conseillers immobiliers locaux sont un appui précieux.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Demigny ?
L’immobilier ancien nécessite souvent des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est crucial de réaliser une inspection complète et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les coûts futurs.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour l’ancien ?
Cette norme impacte indirectement l’ancien via le DPE. Dès 2025, les logements énergétiquement très peu performants (étiquettes F et G) ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper les rénovations pour une meilleure isolation et consommation.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Demigny ?
Oui, la loi française offre un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Demigny ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources, mais uniquement via des établissements agréés. Il peut financer jusqu’à la totalité de l’achat, hors frais annexes, et peut être combiné avec d’autres aides.
Comment fonctionne une OPAH et quels sont ses avantages pour Demigny ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) soutient la rénovation des logements anciens avec des aides financières. Ce dispositif est particulièrement utile pour améliorer le confort et la performance énergétique des biens.
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