Prix au m2 Saint-Léger-sur-Dheune : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Léger-sur-Dheune, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1448 €, avec des extrêmes allant de 584 € à 2686 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des équipements et de l’état des logements disponibles.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, à 1275 €, avec un plancher à 875 € et un plafond pouvant atteindre 2061 € le m². Ces écarts permettent aux acheteurs comme aux investisseurs d’identifier des opportunités adaptées à leur budget tout en restant dans un cadre réaliste du marché local.
Introduction à Saint-Léger-sur-Dheune : un cadre de vie riche et dynamique 🌳🏫🚉
Saint-Léger-sur-Dheune est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, façonnant une identité locale forte. Cette ville, comptant 1554 habitants avec une moyenne d’âge de 43,76 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et accessible, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le tissu urbain de Saint-Léger-sur-Dheune se caractérise par une majorité de maisons (74 %) complétée par une part d’appartements (26 %). La population est majoritairement propriétaire (64,4 %), tandis que 33 % choisissent la location, ce qui témoigne d’un équilibre intéressant sur le marché local. Par ailleurs, 82,1 % des logements sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, bien que Saint-Léger-sur-Dheune ne dispose que d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, le Collège Louis Pergaud est à environ 8 minutes en voiture, tandis que les lycées agricoles et polyvalents sont à une quinzaine de minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants et contribue à l’attractivité de la commune.
Sur le plan médical, même si aucun hôpital ne se trouve à Saint-Léger-sur-Dheune, plusieurs établissements de soins sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Chagny ou la Clinique Val Dracy, garantissant un suivi de santé de qualité aux habitants.
La commune bénéficie également d’une gare, la Gare de Saint-Léger-sur-Dheune, située à seulement 12 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations et dynamisant ainsi l’économie locale. En revanche, les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure en voiture, ce qui oriente davantage les trajets longue distance vers le rail ou la route.
Environnementalement, Saint-Léger-sur-Dheune profite d’un climat tempéré avec environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, idéal pour un confort de vie agréable. La commune dispose aussi de quatre équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et la vie associative locale.
Économiquement, la population active représente 72,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,9 %, un indicateur à surveiller mais qui ne freine pas l’attractivité résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Léger-sur-Dheune
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Léger-sur-Dheune. Cependant, on peut noter que la majorité de l’offre résidentielle repose sur des maisons individuelles, très prisées pour leur espace et leur cadre de vie, ainsi que sur des appartements attractifs pour les primo-accédants et investisseurs locatifs. La forte proportion de propriétaires et la présence de résidences principales montrent que la demande est concentrée sur des secteurs offrant un bon équilibre entre vie de quartier et accessibilité aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léger-sur-Dheune
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Léger-sur-Dheune ?
Le prix moyen est d’environ 1448 € le mètre carré, avec des variations allant de 584 € à 2686 € selon le secteur et le type de bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1275 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 875 € et un maximum de 2061 €.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important lors d’un achat ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il guide les futurs propriétaires sur les travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique et éviter les passoires énergétiques interdites à la location à partir de 2023.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Saint-Léger-sur-Dheune ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts rendent le logement plus attractif pour les acheteurs.
Quels sont les points de vigilance pour un investissement dans l’ancien ?
Il faut prévoir un budget travaux, vérifier l’état structurel du bien, et consulter le DPE. Une bonne rénovation énergétique valorise le bien et facilite la location.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette région ?
Un prêt conventionné peut financer l’achat d’une résidence principale sans conditions de ressources, mais doit être accordé par un établissement ayant signé une convention avec l’État. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment se calcule le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au mètre carré dépend des transactions récentes de biens comparables, de la localisation, de l’état du logement, et des tendances du marché immobilier local.
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