Prix au m2 Champforgeuil : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Champforgeuil, le marché immobilier présente des écarts intéressants selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1516 €, avec un minimum observé autour de 649 € et un maximum pouvant atteindre 2327 € le m². Ces variations reflètent la diversité des maisons disponibles, allant de biens plus anciens à des constructions récentes, ainsi que les secteurs géographiques de la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, atteignant environ 1108 €, avec des tarifs qui débutent aux alentours de 720 € et peuvent grimper jusqu'à 1837 € le mètre carré. Ce positionnement plus accessible peut séduire les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un meilleur rendement, notamment compte tenu de la répartition du logement où les maisons représentent 72 % du parc immobilier, contre 28 % pour les appartements.
Introduction sur Champforgeuil : Un cadre de vie alliant histoire, services et dynamisme 🌳
La ville de Champforgeuil, forte de ses 2616 habitants avec un âge moyen de 41,36 ans, offre un cadre de vie calme et adapté aux familles comme aux actifs. Son histoire riche et son patrimoine local participent à une identité forte, marquée par des lieux incontournables qui façonnent son charme.
Située à proximité de Chalon-sur-Saône, Champforgeuil bénéficie d’une situation géographique privilégiée, facilitant l’accès aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère de petite ville. Côté éducation, la commune dispose de quatre écoles maternelles : l’École maternelle Françoise Dolto, l’École maternelle Gustave Courbet, ainsi que l’École primaire Gustave Courbet, toutes accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines, comme le Collège Jacques Prévert, le Collège Jean Vilar, ainsi que le Lycée privé Saint-Charles, offrant ainsi un parcours scolaire complet à proximité.
L’offre médicale se concentre principalement sur les infrastructures des villes voisines, avec des établissements tels que le Had Nord Saône-et-Loire, l’Hôpital Privé Sainte Marie ou encore la Clinique du Chalonnais, accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant un bon niveau de prise en charge sanitaire.
Le réseau de transport, bien que ne disposant pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro dans la commune, bénéficie de la proximité de la gare de Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions régionales.
Champforgeuil se distingue également par son environnement agréable, avec cinq équipements sportifs pour encourager une vie active et un climat tempéré, avec une moyenne de 249 mm de pluie par mois, offrant un équilibre naturel propice à une qualité de vie paisible.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2167 €, avec un taux de chômage de 13,1 % et une population active représentant 65,6 % des habitants. Ce contexte économique et social dynamique contribue à maintenir une demande immobilière équilibrée, notamment avec un taux de propriétaires de 62,3 % et un taux de locataires de 35,5 %, ainsi qu’une forte proportion de résidences principales à 92,8 %.
Concernant les quartiers les plus demandés à Champforgeuil, les données locales précises ne permettent pas actuellement de distinguer des noms spécifiques. Cependant, on observe une forte attractivité générale de la commune, notamment dans les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux écoles et aux services, ainsi que pour leur cadre de vie calme favorisé par des équipements sportifs et une bonne desserte locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champforgeuil 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champforgeuil ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Champforgeuil est d’environ 1516 €, avec des variations selon les quartiers et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Champforgeuil ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative locale, prenant en compte les transactions récentes, la typologie du bien, son état, et son emplacement. Un conseiller immobilier à Champforgeuil peut vous accompagner dans cette démarche.
Quels types de biens sont majoritaires à Champforgeuil ?
Les maisons représentent environ 72 % des logements, tandis que les appartements constituent 28 % du parc immobilier.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles à Champforgeuil ?
La commune compte quatre écoles maternelles et primaires, avec des collèges et lycées accessibles dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment se déplacer depuis Champforgeuil ?
Même si la ville ne dispose pas directement de gares ou aéroports, la proximité de la gare de Chalon-sur-Saône, à moins de 10 minutes en voiture, permet un accès facile aux transports régionaux.
Quel est le profil économique des habitants de Champforgeuil ?
Le revenu moyen mensuel est de 2167 €, avec un taux de chômage à 13,1 % et une population active de 65,6 %.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Calculer ses mensualités consiste à intégrer le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt immobilier en ligne vous permet d’ajuster ces paramètres pour définir un budget adapté à votre capacité de remboursement.
Comment bien choisir une agence immobilière à Champforgeuil ?
Le choix d’une agence repose sur sa connaissance du marché local et sa capacité à valoriser votre bien pour une estimation au prix juste. Une agence de proximité, comme Square Habitat, vous accompagne à chaque étape de votre projet pour assurer une transaction sécurisée.
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