Prix au m2 Saint-Bérain-sur-Dheune : Une estimation claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Bérain-sur-Dheune
À Saint-Bérain-sur-Dheune, le marché immobilier offre une gamme de prix au m² qui reflète la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 342 €, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 1 024 € et grimper jusqu’à 1 856 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ces variations témoignent d’un marché dynamique où chaque propriété trouve sa juste valeur en fonction de ses caractéristiques propres.
Les appartements, quant à eux, présentent un prix moyen au m² de 1 230 €, avec des prix s’échelonnant entre 941 € en bas de gamme et jusqu’à 1 709 € pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Cette fourchette permet aux acheteurs d’envisager un investissement adapté à leur budget tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Ces tarifs donnent une première idée du positionnement immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune, utile pour estimer la valeur d’un bien ou pour préparer un projet d’achat ou de vente en toute sérénité.
Introduction à Saint-Bérain-sur-Dheune : un cadre de vie riche et attractif 🌿🏘️
Saint-Bérain-sur-Dheune est une commune qui puise son identité dans un riche patrimoine historique et architectural. Son histoire se ressent à travers ses bâtisses traditionnelles et les vestiges qui témoignent du passé de la région, offrant ainsi un cadre de vie empreint de charme et d’authenticité.
Avec une population d’environ 549 habitants et un âge moyen de 42,56 ans, la ville propose un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement paisible. Cette démographie contribue à la vitalité locale, soutenue par une proportion importante de maisons (87 %) et une majorité de propriétaires (78,6 %), soulignant l’attachement des habitants à leur territoire.
Le cadre de vie à Saint-Bérain-sur-Dheune est marqué par la présence de deux équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour tous les âges. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée de 184 mm de pluie par mois et une belle exposition au soleil de 211 heures par mois, renforçant l’attractivité du lieu.
Concernant l’éducation, la commune dispose d’une école primaire, notamment l’École primaire Jean Desprez, accessible à pied ou en voiture, ainsi que d’autres établissements à proximité dans les communes voisines. Bien que Saint-Bérain-sur-Dheune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs options sont facilement accessibles en voiture ou en transport, notamment le Collège Louis Pergaud et le Lycée Léon Blum situés à quelques kilomètres. Ces infrastructures éducatives complètent l’offre locale et facilitent la scolarisation des enfants à tous les niveaux.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements médicaux sont à proximité, tels que l’Hôtel Dieu du Creusot et la Clinique Val Dracy, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Enfin, en matière de transport, bien que Saint-Bérain-sur-Dheune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseaux de métro et tramway sur son territoire, la Gare de Saint-Léger-sur-Dheune à moins de 400 secondes en voiture permet de rejoindre facilement les grandes lignes ferroviaires régionales, facilitant ainsi les déplacements vers les villes environnantes.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage raisonnable de 6 % et une part active de la population de 74,3 %, ce qui traduit une économie locale stable et un marché du travail accessible. La proportion importante de résidences principales (76,9 %) souligne l’ancrage durable des habitants dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bérain-sur-Dheune ❓
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Bérain-sur-Dheune est d’environ 1 342 €, avec un minimum observé à 1 024 € et un maximum à 1 856 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Pour obtenir un tarif de référence fiable, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché local. Cette approche permet d’estimer précisément le prix au m² en tenant compte de l’emplacement, de la typologie et de l’état du bien.
Quelles sont les pièces indispensables à fournir pour une estimation immobilière à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Pour une estimation juste, il est important de rassembler les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, etc.), les plans, les informations sur les charges de copropriété le cas échéant, ainsi que le descriptif complet du bien (surface, nombre de pièces, état général).
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 87 % des logements, tandis que les appartements constituent 13 %. Cette répartition influence le marché immobilier local et les opportunités d’achat.
Comment se porte l’économie et l’emploi à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Avec un taux de chômage de 6 % et une population active représentant 74,3 %, la commune bénéficie d’une économie locale relativement stable, ce qui est un bon indicateur pour un investissement immobilier pérenne.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Saint-Bérain-sur-Dheune dispose d’une école primaire accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, permettant une scolarisation complète pour les enfants et adolescents.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est essentiel pour évaluer les coûts futurs liés à l’énergie et pour anticiper les éventuels travaux nécessaires à une meilleure performance énergétique.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante pour financer un achat immobilier sans condition de ressources, avec un taux plafonné et la possibilité de cumuler avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures options de financement.
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