Prix au m2 Saint-Mard-de-Vaux : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Mard-de-Vaux
À Saint-Mard-de-Vaux, le marché immobilier reflète une forte prédominance de maisons individuelles, avec un prix moyen de vente au mètre carré qui s’établit autour de 1 444 € m². Ce prix varie toutefois selon les biens, allant d’un minimum de 583 € m² à un maximum de 2 488 € m², traduisant une diversité dans l’offre immobilière selon l’emplacement, l’état et les prestations des maisons.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1 885 € m². Les prix des appartements varient également fortement, de 968 € à 3 076 € le m², ce qui souligne une demande ciblée sur certains biens spécifiques, souvent liés à leur rareté ou à leur qualité.
Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la répartition très marquée du logement à Saint-Mard-de-Vaux, où 99 % des habitations sont des maisons, et seulement 1 % des appartements, ce qui oriente naturellement la dynamique des prix.
Introduction à la commune de Saint-Mard-de-Vaux 🌿
Saint-Mard-de-Vaux est une commune à l’identité marquée par son riche patrimoine historique et son cadre rural apaisant. La population y est relativement modeste avec environ 267 habitants, offrant une atmosphère de village où l’âge moyen tourne autour de 45,7 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors.
Le cadre de vie y est calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités nécessaires. Bien que Saint-Mard-de-Vaux ne dispose pas de structures scolaires maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. On trouve notamment des écoles primaires publiques à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes, facilitant l’éducation des familles.
Côté santé, même si la commune ne compte aucun hôpital, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à proximité, comme le Centre Orthopédique Médico Chirurgical ou la Clinique Val Dracy, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins dans un rayon raisonnable.
En termes de transport, Saint-Mard-de-Vaux ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro directement, mais plusieurs gares ferroviaires sont situées à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité vers les villes voisines et les grandes agglomérations régionales.
Le climat de la commune offre un bon équilibre avec environ 184 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 211 heures mensuelles, contribuant à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
La répartition du logement témoigne d’une forte stabilité résidentielle : 91,8 % des habitants sont propriétaires, avec un taux de locataires très faible à 5,8 %. Par ailleurs, les résidences principales représentent 80,5 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 11,7 %, ce qui indique également un attrait pour la commune en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active est élevée avec 77,1 % d’actifs, tandis que le taux de chômage reste bas à 3,2 %, traduisant un tissu économique local dynamique et propice à la stabilité financière des ménages.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Mard-de-Vaux 📍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Mard-de-Vaux en raison de sa taille modeste et de l’absence de divisions urbaines marquées. La commune est plutôt caractérisée par un habitat dispersé et homogène, ce qui rend l’ensemble du territoire attractif pour les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Mard-de-Vaux
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Saint-Mard-de-Vaux ?
Le prix moyen est d’environ 1 444 € par m², avec une fourchette allant de 583 € à 2 488 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, les appartements se vendent en moyenne à 1 885 € le m², avec des prix pouvant atteindre jusqu’à 3 076 € le m², en raison de leur rareté dans la commune.
Quels sont les types de logements les plus présents à Saint-Mard-de-Vaux ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %, ce qui oriente fortement le marché vers les biens individuels.
Comment est la qualité de vie à Saint-Mard-de-Vaux ?
La commune offre un cadre rural calme et agréable, avec un climat tempéré, une population équilibrée et un accès raisonnable aux écoles, aux soins et aux transports.
Comment optimiser un investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans une maison à Saint-Mard-de-Vaux peut être judicieux grâce à une demande stable et un faible taux de chômage local. L’accompagnement par un conseiller en immobilier permet d’identifier les biens avec un bon potentiel de valorisation.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Mard-de-Vaux ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, les écoles primaires publiques sont accessibles en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées se situent entre 9 et 17 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
Comment se déplacer depuis Saint-Mard-de-Vaux ?
La commune est desservie par plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 45 minutes en voiture.
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