Prix au m2 Saint-Martin-sous-Montaigu : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-sous-Montaigu, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1715 € le m², avec une fourchette allant d’un minimum de 860 € à un maximum de 1984 € le m². Cette variation traduit la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus récent, et leurs caractéristiques propres.
Pour les appartements, bien plus rares dans cette commune, le prix moyen est de 1240 € par mètre carré, avec des extrêmes situés entre 932 € et 1863 € le m². Cette différence importante dépend notamment de l’état du logement, de son emplacement précis et de ses prestations.
Ces données permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur projet immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu, en tenant compte des tendances actuelles du marché local.
Introduction à Saint-Martin-sous-Montaigu : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Saint-Martin-sous-Montaigu est une commune au patrimoine marqué, où l’histoire locale se ressent à travers ses édifices et son ambiance villageoise. Avec une population de 337 habitants et un âge moyen de 48,39 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons individuelles, représentant près de 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 1 %. Cela se traduit par une ambiance résidentielle très familiale, où la majorité des habitants sont propriétaires (85 %) et occupent leur résidence principale (84 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à leur cadre de vie.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements de proximité sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes avoisinantes. Parmi eux, plusieurs écoles primaires publiques sont situées à moins de 35 minutes en voiture, tandis que des collèges et lycées sont également disponibles à environ 10 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives facilitent la vie des familles et assurent un bon suivi scolaire pour les enfants.
En matière de santé, Saint-Martin-sous-Montaigu ne compte pas d’hôpitaux mais bénéficie d’une offre médicale accessible dans les communes proches, avec notamment le Centre Orthopédique Médico Chirurgical, la Clinique Val Dracy et la Clinique du Chalonnais situés à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les connexions vers les grandes villes. Cette situation offre un bon compromis entre calme rural et accessibilité.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 184 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Toutefois, la commune ne possède pas encore de parcs publics ou d’équipements sportifs, ce qui peut encourager les habitants à se tourner vers les infrastructures des communes voisines.
Le tissu économique de Saint-Martin-sous-Montaigu est marqué par un taux de chômage faible, à 4,1 %, et une population active représentant 71,4 % des habitants, témoignant d’une dynamique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-sous-Montaigu : focus sur les zones attractives 🏘️
Pour Saint-Martin-sous-Montaigu, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques. La commune étant de petite taille, elle se caractérise par une homogénéité résidentielle avec une prédominance de maisons individuelles. Cette configuration confère à l’ensemble du territoire une attractivité uniforme, particulièrement prisée pour sa quiétude et son cadre de vie rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-sous-Montaigu ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
Le prix moyen pour une maison est de 1715 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 860 € à 1984 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements sont rares, avec un prix moyen de 1240 € par m², variant entre 932 € et 1863 € selon les caractéristiques spécifiques.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
Vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne. Pour une estimation précise et adaptée, nos conseillers Square Habitat sont à votre disposition pour une analyse personnalisée.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Martin-sous-Montaigu ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements publics sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant un suivi scolaire complet pour les familles.
Comment financer un achat immobilier à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers vous accompagnent pour trouver la solution la plus adaptée à votre profil.
Pourquoi est-il important de vérifier le DPE avant d’acheter ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Un bon classement valorise votre achat et vous informe sur les éventuels travaux à prévoir.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Saint-Martin-sous-Montaigu ?
L’emplacement, la superficie, l’état général et les ventes récentes de biens similaires sont des éléments clés pour une estimation juste et réaliste.
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