Prix au m² Fontaines : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fontaines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la richesse de son offre. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1764 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 699 € à un prix maximum atteignant 3237 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la variété des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations proposées.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen plus accessible, autour de 1417 € le mètre carré. Le prix au m² pour un appartement varie entre 992 € et 2321 €, offrant aux acquéreurs différentes possibilités selon leurs attentes et budgets.
Cette fourchette de prix au m² reflète un marché dynamique, où la diversité des biens permet de répondre à de nombreux profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel.
Introduction sur Fontaines : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏫
Fontaines est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine authentique, éléments qui participent à forger son identité unique. La ville accueille aujourd’hui environ 1 845 habitants, avec une moyenne d’âge de 45,72 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Cette démographie favorise un tissu social dynamique et des infrastructures adaptées.
La ville offre un cadre de vie agréable, mêlant la tranquillité d’une petite commune à la proximité des commodités essentielles. Fontaines dispose de deux écoles maternelles et primaires, permettant aux familles d’assurer une scolarité de qualité à leurs enfants à proximité. Bien que la commune ne compte pas de collèges sur son territoire, plusieurs établissements comme le collège Louise Michel, le collège Jacques Prévert ou le collège Louis Aragon sont accessibles en voiture à une quinzaine de minutes. Côté enseignement supérieur, un lycée agricole et d'autres lycées polyvalents se trouvent également à une distance raisonnable, tout comme des centres de formation professionnelle et d’infirmiers.
En matière de santé, même si Fontaines ne possède pas d’hôpital dans ses limites, plusieurs cliniques et centres spécialisés sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Concernant les transports, la commune bénéficie de la proximité de la gare de Fontaines - Mercurey, située à seulement 532 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté dans la commune, les aéroports régionaux restent accessibles en voiture pour des déplacements plus lointains.
Le cadre naturel de Fontaines est marqué par un climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, formant un environnement agréable pour les activités en plein air. La commune compte six équipements sportifs qui favorisent la pratique régulière d’activités physiques.
Sur le plan économique, Fontaines affiche un taux de chômage modéré de 5,5 % et une population active représentant 71 % des habitants, signes d’un marché du travail stable. La majorité des logements (77 %) sont des maisons, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et le confort. Les appartements représentent 23 % du parc immobilier. La forte proportion de propriétaires (72,1 %) souligne un attachement durable des habitants à leur cadre de vie, avec 85,7 % de résidences principales, ce qui est un bon indicateur de stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Fontaines 🔎
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms précis de quartiers à Fontaines qui soient officiellement identifiés comme les plus demandés. Cependant, la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville et à proximité des infrastructures scolaires et de transport, notamment autour de la gare de Fontaines - Mercurey, très accessible à pied, ce qui est prisé pour sa facilité de déplacement. Ce secteur bénéficie d’un bon équilibre entre vie urbaine et calme résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontaines 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Fontaines ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fontaines est d’environ 1764 €, avec des variations entre 699 € et 3237 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1417 € le mètre carré, avec un prix minimum autour de 992 € et un maximum pouvant atteindre 2321 €, offrant ainsi une gamme de choix pour différents budgets.
Pourquoi faut-il considérer le DPE avant un achat immobilier dans l’ancien à Fontaines ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon DPE est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et garantir un investissement rentable, surtout dans l’ancien.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Fontaines ?
L’estimation tient compte de plusieurs critères : type de bien, superficie, état général, emplacement et demande locale. Comparer avec les prix au m² des biens similaires dans la commune est primordial pour une estimation juste.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis de vente à Fontaines ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est applicable en France après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les avantages d’investir à Fontaines ?
Fontaines offre un cadre de vie paisible avec un bon accès aux écoles, transports et équipements sportifs. La majorité des logements sont des maisons, ce qui peut être attractif pour les familles cherchant de l’espace.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Fontaines ?
Environ 77 % des logements sont des maisons tandis que 23 % sont des appartements, reflétant une préférence locale pour des habitations individuelles.
Comment sont les infrastructures scolaires à Fontaines ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires sur son territoire. Les collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
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