Prix au m2 Scye : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Scye
À Scye, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 192 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 477 € à un maximum de 2 010 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles et leur état, ainsi que leur situation géographique dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1 219 €, avec un prix plancher à 780 € et un plafond à 2 156 € le mètre carré. Cette gamme de valeurs englobe les biens les plus accessibles comme les plus qualitatifs, offrant ainsi plusieurs opportunités d’achat selon votre budget.
Cette fourchette de prix permet aux acquéreurs comme aux investisseurs de se positionner en connaissance de cause, en évaluant précisément la valeur des biens selon leur typologie, tout en bénéficiant d’un marché immobilier local stable et bien encadré.
Introduction sur la Scye : un cadre de vie authentique et serein 🌳
La commune de Scye se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui façonne son identité actuelle. Petite et paisible, Scye compte environ 135 habitants dont l’âge moyen est de 46,33 ans, ce qui traduit une population mature et ancrée dans la vie locale. Ce profil démographique contribue à un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités des villes voisines.
Scye offre un environnement naturel préservé, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuelles, ce qui favorise un quotidien agréable. La commune dispose de deux équipements sportifs, renforçant ainsi la qualité de vie pour les amateurs d’activités en plein air.
Concernant l’éducation, bien que Scye ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture. Par exemple, des écoles primaires telles que l’École primaire Louis Pergaud se situent à environ 4 171 secondes à pied ou à 584 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges comme le Collège René Cassin sont également desservis, tout comme les lycées, parmi lesquels le Lycée Les Haberges. Pour les études supérieures, les universités et instituts tels que l’IMEA campus de Vesoul sont accessibles, garantissant un parcours éducatif complet à proximité.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve sur le territoire de Scye, plusieurs structures médicales sont situées à quelques kilomètres, telles que le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy ou la Clinique St Martin, permettant un accès rapide aux soins.
Côté transports, Scye bénéficie de la proximité de la Gare de Vesoul, facilement accessible en voiture, ainsi que de plusieurs stations de tramway dans les environs, améliorant l’accessibilité de la commune. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dole Jura, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements longue distance.
La répartition du logement à Scye est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Cette configuration correspond à un habitat principalement familial et individuel. Le taux de propriétaires est très élevé, à 89,7 %, tandis que les locataires représentent seulement 6,9 %. La quasi-totalité des logements (93,8 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un engagement fort des habitants dans leur cadre de vie.
Sur le plan économique, le taux de chômage est faible, à 1,7 %, et la part de la population active atteint 72 %, témoignant d’une bonne dynamique locale et d’une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Scye 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de définir précisément les quartiers les plus demandés à Scye. La commune étant de taille réduite avec une population limitée à 135 habitants, l’offre immobilière est concentrée et homogène. Ainsi, il est conseillé de se baser sur la qualité globale du territoire pour orienter votre projet immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Scye
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Scye ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Scye est d’environ 1 192 €, avec des offres allant de 477 € à 2 010 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Scye ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur, obtenez un financement adapté avec un taux compétitif, et optez pour une délégation d'assurance. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente, ce qui peut réduire les frais de notaire.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Scye ?
Un accompagnement personnalisé est essentiel pour sécuriser votre projet. Votre conseiller immobilier Square Habitat vous aide à analyser votre budget, sélectionner les biens correspondant à vos critères, négocier le financement et vous accompagne tout au long des démarches juridiques et techniques.
Que comprennent les frais d’agence immobilière à Scye ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail, et l’état des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être transparents, avec un montant plafonné par mètre carré.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Scye ?
La rentabilité dépend de l’emplacement, de la qualité du bien et du financement. En moyenne, la durée de retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans), et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acquéreur contre les défauts de construction.
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