Prix au m2 Cubry-lès-Faverney : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cubry-lès-Faverney, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 906 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 400 € au m² dans certains cas, et grimper jusqu’à 1 767 € au m² pour des biens particulièrement valorisés. Ces écarts reflètent la diversité des offres et des caractéristiques des maisons disponibles, allant de biens plus modestes à des logements avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 917 €, avec un minimum observé autour de 580 € et un maximum à 1 474 € le m². Cette variation s’explique par la localisation, la taille et l’état des appartements, ainsi que par la demande locale.
Cette fourchette de prix au m² pour maisons et appartements offre une perspective claire pour les acquéreurs souhaitant investir ou s’installer à Cubry-lès-Faverney, en tenant compte de la diversité des biens proposés.
Introduction à Cubry-lès-Faverney : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Cubry-lès-Faverney est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Avec ses 186 habitants et une moyenne d’âge relativement jeune de 36,4 ans, la ville offre un environnement calme et familial, propice à la vie de quartier et à la convivialité.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance rurale tranquille, où la nature et les espaces verts prédominent, offrant un véritable havre de paix tout en restant accessible aux commodités des communes voisines. Bien que Cubry-lès-Faverney ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou secondaires, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment des écoles primaires situées à environ 6 à 9 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à portée de main.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants peuvent accéder à plusieurs établissements médicaux à moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy, garantissant un bon niveau de prise en charge médicale.
Le réseau de transports, bien que limité localement, permet de rejoindre rapidement les gares principales comme celles de Luxeuil-les-Bains ou Vesoul, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui correspond à une vie plus tourné vers la tranquillité que vers l’animation urbaine.
Sur le plan environnemental, Cubry-lès-Faverney bénéficie d’un climat relativement doux avec une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. L’absence d’équipements sportifs ou de grands parcs dans la commune invite à profiter des alentours et des espaces naturels pour les activités de plein air.
La majorité des logements à Cubry-lès-Faverney sont des maisons (92 %), avec une faible proportion d’appartements (8 %). La commune se caractérise par une forte proportion de propriétaires (83,3 %) et un taux de locataires de 16,7 %, ce qui traduit un tissu résidentiel stable et un attachement durable des habitants. La quasi-totalité des résidences sont des résidences principales (88,8 %), renforçant l’image d’une commune résidentielle paisible.
Sur le plan économique, malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen, le taux de chômage reste bas à 4 %, avec une population active élevée à 84,2 %, signe d’une dynamique locale favorable.
Les quartiers les plus demandés à Cubry-lès-Faverney 🏘️
Il n’existe pas de données spécifiques permettant de nommer des quartiers précis à Cubry-lès-Faverney en raison de la taille modeste de la commune. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers avec une demande particulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cubry-lès-Faverney ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison ou un appartement à Cubry-lès-Faverney ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 906 €, avec des extrêmes entre 400 € et 1 767 €. Pour un appartement, le prix moyen est autour de 917 €, variant entre 580 € et 1 474 € le m².
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Cubry-lès-Faverney ?
La catégorie foncière se base sur des critères administratifs. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété dans la rubrique « Propriétés bâties ». La lettre M à côté d’un numéro indique une catégorie intermédiaire. En cas de doute, vous pouvez aussi demander ces informations à la mairie de Cubry-lès-Faverney.
Comment estimer le loyer moyen dans la commune ?
L’estimation précise du loyer dépend de la typologie du bien et de son état. Pour une estimation fiable, il est recommandé d’utiliser un estimateur immobilier qui prend en compte les caractéristiques locales et les prix du marché.
Quels sont les critères pour bien choisir son bien immobilier à Cubry-lès-Faverney ?
La localisation, la surface au mètre carré, l’état général du bien, ainsi que la proximité des écoles et services sont essentiels. La forte proportion de maisons et le profil majoritairement propriétaire sont aussi à considérer pour un investissement cohérent.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré pour un achat neuf à Cubry-lès-Faverney ?
Le tarif de référence au m² est un indicateur essentiel pour évaluer un achat dans le neuf. Il varie selon l’emplacement, la qualité de la construction et le marché local. Votre conseiller immobilier peut vous fournir une estimation personnalisée adaptée à votre projet.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cubry-lès-Faverney ?
Investir dans l’ancien permet souvent de profiter de prix plus accessibles et de dispositifs fiscaux avantageux. La localisation stratégique, des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique sont des leviers clés pour valoriser votre investissement.
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