Prix au m2 Grattery : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Grattery
Le marché immobilier à Grattery présente des spécificités intéressantes tant pour les maisons que pour les appartements. En moyenne, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 209 € le m², avec une amplitude allant de 486 € à 2 027 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette variation traduit une offre diversifiée, allant de biens plus accessibles à des maisons aux prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est de 1 194 €, avec un prix minimum constaté à 830 € et un maximum atteignant 1 960 €. Ces chiffres indiquent une légère différence par rapport aux maisons, avec des écarts plus resserrés, ce qui reflète une stabilité relative dans cette typologie.
La répartition du logement à Grattery est majoritairement composée de maisons (97 %), les appartements ne représentant que 3 % du parc immobilier. Cette configuration influence naturellement la dynamique des prix, avec une forte demande pour les maisons individuelles, très prisées dans la région.
Introduction à Grattery : Un cadre de vie authentique et bien desservi 🌿🏘️
Grattery est une commune qui conserve un riche patrimoine historique, témoignant de son identité forte et de son histoire locale. Ce charme patrimonial contribue à son attractivité, en offrant un cadre de vie unique où tradition et modernité cohabitent harmonieusement.
Avec une population de 215 habitants et un âge moyen de 43,18 ans, Grattery se caractérise par une petite communauté soudée, offrant un environnement paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un rythme de vie plus calme. Le tissu social est renforcé par un taux de propriétaires élevé (94,6 %), et une majorité de résidences principales (90,6 %), soulignant l’attachement des habitants à leur lieu de vie.
Côté éducation, bien que Grattery ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’École primaire située à environ 2601 secondes à pied du centre-ville, ou l’École primaire Louis Pergaud à 2355 secondes. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Jacques Brel ou le Lycée les Haberges, se situent à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes.
En termes de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont à proximité, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, la Clinique St Martin et le Groupe Hospitalier Haute Saône, tous accessibles en moins de 700 secondes en voiture depuis le centre-ville.
Les transports restent un point à considérer : Grattery ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, mais la gare de Vesoul, située à environ 772 secondes en voiture, offre une bonne connexion ferroviaire. Par ailleurs, plusieurs stations de tramway sont présentes dans les environs, assurant une mobilité correcte.
Le cadre naturel de Grattery est apaisant, avec trois équipements sportifs disponibles pour les habitants, bien que la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie de 223 mm par mois et un ensoleillement moyen de 24 heures mensuelles, offrant un environnement tempéré et agréable.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage bas à 3,7 % et une population active importante (80 %), ce qui traduit une certaine stabilité économique et un potentiel d’attractivité pour les acheteurs immobiliers.
Répartition et quartiers les plus demandés à Grattery 🏘️
En raison de l’absence de données précises sur les noms de quartiers dans Grattery, il n’est pas possible de désigner formellement les zones les plus prisées. Toutefois, on peut souligner que la majorité des logements étant des maisons (97 %), ce sont ces biens qui attirent principalement les acquéreurs, notamment les familles cherchant un cadre de vie calme et résidentiel. La très faible proportion d’appartements (3 %) suggère que ces derniers sont plus rares et peuvent intéresser des profils spécifiques, comme des primo-accédants ou des investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grattery 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Grattery ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 209 €, tandis que pour un appartement il est de 1 194 €. Ces valeurs reflètent un marché immobilier stable avec des variations selon les caractéristiques des biens.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Grattery ?
Vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’avoir une vision affinée des prix au mètre carré.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Grattery ?
Grattery ne dispose pas d’établissements scolaires sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarité des enfants.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Grattery ?
La commune est desservie par la gare de Vesoul située à environ 772 secondes en voiture. Il n’y a pas d’aéroport ni de métro sur place, mais plusieurs stations de tramway sont accessibles dans les environs.
Quelles aides à la rénovation immobilière sont disponibles dans la région ?
Des dispositifs tels que les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) encouragent la rénovation du parc ancien, avec des aides financières pour améliorer le confort, la performance énergétique et l’adaptation du logement. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Grattery ?
La souscription se fait en fonction du type de logement, de sa superficie, et de vos besoins de couverture. Il est essentiel de fournir des informations précises pour assurer une protection optimale en cas de sinistre. Nos conseillers vous guident dans ce choix.
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