Prix au m² Polaincourt-et-Clairefontaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Polaincourt-et-Clairefontaine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la mixité et le caractère du parc de logements local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 731 € par mètre carré, avec des variations allant de 659 € au minimum à 839 € au maximum selon les caractéristiques et la localisation précise du bien. Ces chiffres traduisent une offre équilibrée entre accessibilité et qualité, offrant un juste rapport qualité-prix pour les acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre paisible.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 1 002 €, avec des prix pouvant osciller entre 751 € et 1 501 € selon la taille, l’état et les prestations proposées. Cette fourchette témoigne d’une diversité d’options, allant du logement plus simple au bien rénové avec des prestations plus modernes.
Ces données sont essentielles pour qui souhaite réaliser un investissement réfléchi à Polaincourt-et-Clairefontaine, en comprenant bien les écarts possibles selon les typologies et les spécificités des biens.
Introduction à Polaincourt-et-Clairefontaine : un cadre de vie authentique et dynamique
Polaincourt-et-Clairefontaine est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire marquée, façonnant l’identité de cette charmante ville. Avec une population de 609 habitants et un âge moyen de 48,45 ans, la commune offre un cadre de vie calme et accueillant, propice aux familles comme aux personnes à la recherche de sérénité loin de l’agitation urbaine.
La majorité des logements (90 %) sont des maisons, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Les appartements représentent quant à eux 10 % du parc immobilier. La forte proportion de propriétaires (68,4 %) associée à un taux de locataires raisonnable (29,5 %) traduit un attachement durable à la commune. Notons également que 86 % des logements sont des résidences principales, renforçant l’impression d’une communauté stable et engagée.
Côté éducation, bien que Polaincourt-et-Clairefontaine ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, elle bénéficie d’un accès relativement proche à plusieurs écoles et collèges situés dans les communes voisines. On compte notamment le Pôle Éducatif Antoine de Saint Exupéry, une école primaire, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette offre permet aux familles d’assurer la scolarité de leurs enfants tout en profitant du cadre paisible de Polaincourt-et-Clairefontaine.
En matière de santé, les habitants peuvent s’appuyer sur plusieurs établissements situés aux alentours, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Rémy et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Luxeuil, accessibles en voiture en une dizaine de minutes. Ces infrastructures garantissent un accompagnement médical complet et de qualité.
Les transports desservant la commune sont nombreux bien que Polaincourt-et-Clairefontaine ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement sur place. Les gares d’Aillevillers et de Luxeuil-les-Bains sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Plusieurs stations de tramway sont également situées à proximité, offrant des alternatives pour les trajets quotidiens.
Le cadre naturel et environnemental est un autre atout majeur. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle dispose de trois équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale. Le climat y est typique de la région, avec une moyenne de 223 mm de précipitations par mois et environ 24 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable et équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 56,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %, un chiffre à surveiller mais qui reste dans une fourchette cohérente pour une commune de cette taille. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, ces indicateurs économiques permettent de mieux comprendre le tissu social et professionnel local.
Polaincourt-et-Clairefontaine se distingue donc par une qualité de vie harmonieuse, alliant patrimoine, cadre naturel, infrastructures accessibles et une offre immobilière adaptée à des profils variés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Polaincourt-et-Clairefontaine
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon des critères précis allant de 1 à 8, la catégorie 1 désignant un logement « nettement somptueux ». Si une lettre « M » accompagne le numéro, cela indique une catégorie intermédiaire. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. En cas de besoin, la mairie ou l’administration fiscale peut vous fournir ces renseignements.
Comment connaître le prix moyen au mètre carré à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs, notamment le type de bien, son emplacement précis et ses prestations. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de contacter un conseiller immobilier qui s’appuiera sur des outils d’analyse comparative adaptés au marché local. Le prix moyen pour une maison est d’environ 731 € le mètre carré, tandis que pour un appartement, il atteint 1 002 € le m².
Quels sont les critères pour bien choisir son logement à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Il est important de considérer la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des écoles et des infrastructures de santé, ainsi que l’accessibilité aux transports. La majorité des logements étant des maisons, elles représentent souvent un bon choix pour les familles recherchant de l’espace et un environnement calme.
Comment accélérer la vente d'une maison à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Mettre en valeur son bien est essentiel. Le home staging, en désencombrant et en rafraîchissant l’intérieur avec des couleurs neutres, permet aux acheteurs de mieux se projeter. Corriger les défauts visibles et organiser l’espace de façon fonctionnelle facilitent également la vente. Faire appel à un conseiller immobilier local garantit une bonne visibilité et un accompagnement adapté.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et commence dès la réception du compromis. Pour se rétracter, il faut notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Quels sont les prix moyens des terrains à Polaincourt-et-Clairefontaine ?
Le prix des terrains dépend fortement de leur localisation et de leur potentiel constructible. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui pourra analyser le marché local et vous orienter selon votre projet.
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