Prix au m2 Vauchoux : Découvrez les tarifs justes de l’immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vauchoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1014 €, avec des écarts importants allant d’un prix minimum de 405 € à un maximum de 1874 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, de l’habitation plus simple aux propriétés avec des prestations plus qualitatives.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1129 €, avec un minimum de 800 € et un maximum atteignant 1816 €. Cette fourchette illustre la demande pour des surfaces plus compactes, souvent adaptées à des profils d’acheteurs recherchant un cadre de vie pratique et accessible.
Pour mieux situer ces valeurs, il est intéressant de comparer Vauchoux avec les villes voisines où les prix au m² pour des biens similaires peuvent varier, influencés par leur attractivité, équipements et accessibilité. Cette analyse vous permet d’affiner votre budget et de mieux préparer votre projet d’achat immobilier.
Introduction sur la Vauchoux : Un cadre de vie calme au cœur de la nature 🌿🏘️
Vauchoux est une petite commune au riche patrimoine, marquée par son histoire locale qui contribue à forger son identité paisible et authentique. Avec une population de seulement 122 habitants et un âge moyen de 42,66 ans, cette commune offre un cadre de vie intimiste, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le village se caractérise par un équilibre harmonieux entre nature et vie rurale, offrant un environnement où la qualité de vie est privilégiée. Bien que Vauchoux ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, les écoles primaires accessibles à proximité, telles que l’École primaire Louis Pergaud à environ 39 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitent la vie des familles. Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un parcours scolaire complet.
Sur le plan médical, Vauchoux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres de soins et cliniques réputés sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy et la Clinique St Martin, assurant un bon accès aux services de santé.
Côté transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroport ou de stations de métro, elle reste bien desservie par la gare de Vesoul, accessible en environ 19 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les axes principaux. Les stations de tramway et bus dans les environs complètent l’offre de mobilité.
L’environnement bénéficie d’un climat équilibré avec en moyenne 223 mm de pluie par mois et 24 heures d’ensoleillement, propice à une vie extérieure agréable. Vauchoux dispose d’un équipement sportif, ce qui contribue à maintenir une dynamique locale malgré sa taille modeste.
La répartition du logement confirme le caractère résidentiel de la commune : 94 % des biens sont des maisons, avec seulement 6 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (82,1 %) et la part des locataires est limitée à 12,5 %. Les résidences principales représentent 81,6 % du parc immobilier, soulignant une population stable et attachée à son habitat.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 9,1 %, tandis que la part de la population active est de 73,5 %, témoignant d’une activité locale modérée mais présente.
Concernant les quartiers les plus demandés à Vauchoux, aucune donnée officielle ne permet de les identifier précisément. La commune étant de petite taille avec une population restreinte, il n’existe pas de quartiers distincts reconnus par des statistiques immobilières. Cette homogénéité foncière reflète l’aspect rural et calme de la commune, où chaque secteur offre une qualité de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vauchoux 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Vauchoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1014 €, avec des prix variant entre 405 € et 1874 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1129 €, avec un minimum de 800 € et un maximum de 1816 €.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon logement à Vauchoux ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit niveaux, du plus simple au plus luxueux. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers » ou sur votre relevé de propriété. En cas de doute, la mairie ou l’administration fiscale locale peuvent vous aider à obtenir ce renseignement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Vauchoux ?
Pour réduire les frais, négociez le prix de vente et le taux de votre prêt immobilier. Pensez également à la délégation d’assurance pour diminuer le coût de votre assurance emprunteur. Les frais de notaire sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) par rapport au neuf (2 à 3 %), mais vous pouvez les réduire en déduisant la valeur des biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence.
Qu’est-ce qui influence le prix au mètre carré à Vauchoux ?
Le prix dépend de l’emplacement, de l’état du marché local, des caractéristiques du bien, ainsi que de la qualité de la construction. L’expertise immobilière locale permet de fournir une estimation précise en tenant compte de ces critères.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Vauchoux ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment l’École primaire Louis Pergaud, le Collège Château Rance et le Lycée les Haberges.
Comment se déplacent les habitants de Vauchoux ?
Les transports en commun sont accessibles via la gare de Vesoul située à environ 19 minutes en voiture. Les stations de tramway et bus à proximité complètent l’offre, bien que la commune ne soit pas desservie par un métro ou un aéroport.
Quels sont les atouts spécifiques de Vauchoux pour un investissement immobilier ?
La commune offre un cadre de vie rural et calme, idéal pour les acheteurs recherchant la tranquillité. La forte proportion de propriétaires et la stabilité de la population renforcent la cohérence du marché immobilier local.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Vauchoux, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes, de l’estimation à la négociation. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise pour investir en toute sérénité dans une commune où la qualité de vie est une valeur sûre ! 📞🏡✨
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