Prix au m2 Vellefrie : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vellefrie
À Vellefrie, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à 1269 €, ce qui reflète un juste équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Les prix peuvent toutefois osciller, allant d’un minimum de 505 € à un maximum de 2122 € le mètre carré, selon l’emplacement précis, l’état général du logement et ses spécificités.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1236 €. Là aussi, la fourchette est large, avec un prix minimal de 778 € et un maximum pouvant atteindre 2244 € le mètre carré. Cette variation montre une offre diversifiée qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ces données vous donnent une première idée concrète des montants à envisager pour un achat immobilier à Vellefrie, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Vellefrie : un cadre de vie unique au cœur d’un patrimoine vivant 🌿🏛️
La ville de Vellefrie, avec ses 123 habitants et une moyenne d’âge de 39,02 ans, se distingue par son caractère intimiste et convivial. Ce petit nombre d’habitants garantit une vie de village paisible, où chacun trouve sa place dans un environnement naturel préservé.
Vellefrie s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique, qui façonne son identité et son charme. Ses ruelles et bâtiments anciens racontent l’histoire d’une commune attachée à ses racines, tout en s’adaptant aux besoins modernes. Ce cadre authentique attire particulièrement les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie calme, mais avec un accès aux commodités des villes voisines.
En matière d’éducation, Vellefrie dispose d’une école maternelle située à seulement 64 secondes à pied du centre-ville, ou à 15 secondes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les écoles primaires, les plus proches se trouvent à environ 75 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, un détail à prendre en compte selon votre mode de vie. Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés dans des villes voisines, accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour une vie familiale équilibrée.
Concernant la santé, bien que Vellefrie ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux importants tels que l’Hospitalia Mutualité Had Vesoul ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy se trouvent à environ 13 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, si la commune ne dispose ni d’aéroports, ni de gares ou stations de métro, elle reste connectée par la proximité avec la Gare de Vesoul, accessible en un peu moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre environnemental de Vellefrie contribue également à sa qualité de vie. Avec un climat doux, enregistrant 223 mm de pluie et 24 heures d’ensoleillement par mois en moyenne, la région offre un équilibre agréable entre confort et nature. La présence d’un équipement sportif permet aux habitants de pratiquer des activités physiques, un plus pour le bien-être au quotidien.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, le taux de chômage est relativement bas (5,8 %) et la part de la population active élevée à 73,9 %, signe d’une vitalité locale appréciable. La majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et familial, avec un taux de propriétaires important (86,3 %) et une très grande part de résidences principales (92,8 %), gage de stabilité dans le tissu social.
Les quartiers les plus demandés à Vellefrie :
Actuellement, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Vellefrie. La commune étant de petite taille avec une population réduite, elle ne comporte pas de quartiers distincts répertoriés dans les bases immobilières ou les études de marché locales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vellefrie 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vellefrie ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vellefrie est de 1269 €, avec des variations allant de 505 € à 2122 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1236 €, avec un minimum de 778 € et un maximum de 2244 €. Ces données permettent d’évaluer précisément votre budget.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Vellefrie ?
Une estimation immobilière précise prend en compte le marché local, l’état du bien et les tendances récentes des prix. Cela vous aide à fixer un prix juste pour vendre rapidement ou acheter au bon prix.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Vellefrie ?
L’état du logement, sa surface, son emplacement, la proximité des écoles et des services, ainsi que la demande locale impactent fortement le prix au m².
La répartition entre maisons et appartements influence-t-elle le marché ?
Oui, à Vellefrie, 96 % des logements sont des maisons, ce qui oriente principalement le marché vers des biens familiaux et individuels, avec une offre limitée en appartements (4 %).
Quels sont les avantages d’acheter une résidence principale à Vellefrie ?
La commune offre un cadre de vie calme et authentique, une forte part de propriétaires, un environnement naturel agréable et des infrastructures scolaires proches, favorisant une vie familiale sereine.
Comment optimiser l’achat d’un terrain ou d’une maison à Vellefrie ?
Il est conseillé de réaliser une estimation comparative de marché, d’étudier les projets d’urbanisme locaux et de vérifier les possibilités de rénovation énergétique pour valoriser votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Vellefrie ! 📞✨
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