Prix au m2 Baulay : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Baulay
À Baulay, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à 756 €, avec un prix minimum observé à 302 € et un prix maximum pouvant atteindre 1510 € le m². Ces variations traduisent la diversité des biens et des emplacements au sein de la ville, avec des maisons plus anciennes ou rénovées, ainsi que des quartiers plus ou moins prisés.
Concernant les appartements, bien moins nombreux à Baulay, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1017 €. On constate un prix plancher autour de 520 € et un prix plafond pouvant s’élever jusqu’à 2024 € le mètre carré. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, qui représentent seulement 4 % du parc immobilier, et par leur localisation souvent plus centrale ou dans des bâtiments récents.
Introduction à Baulay : un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿
Baulay est une petite commune de 323 habitants, avec une population à l’âge moyen de 45,68 ans, ce qui souligne un cadre de vie plutôt paisible et adapté aux familles souhaitant s’installer dans un environnement serein. Le patrimoine de Baulay reflète son identité rurale et historique, avec des bâtisses traditionnelles et un charme typique des villages de la région.
La commune offre un cadre de vie appréciable, entre espaces naturels et proximité des infrastructures essentielles. Bien qu’il n’y ait pas d’écoles maternelles directement à Baulay, les familles peuvent accéder à plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture, notamment des écoles primaires et des pôles éducatifs à moins de 10 minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Vesoul, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options éducatives pour les enfants et adolescents.
Côté santé, Baulay ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements reconnus, tels que le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy et le Groupe Hospitalier Haute Saône à Vesoul, sont facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
Le transport est essentiellement assuré par la proximité des gares de Vesoul et Luxeuil-les-Bains, situées à environ 30 et 40 minutes en voiture, ainsi que par des stations de tramway disponibles dans les villes voisines, rendant Baulay accessible tout en conservant son atmosphère tranquille. Les aéroports les plus proches, comme celui de Dijon Bourgogne-Franche-Comté, sont situés à environ une heure de route, ce qui facilite les déplacements longue distance.
L’environnement naturel de Baulay bénéficie d’un climat avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune dispose de deux équipements sportifs qui participent à la vie locale et à la qualité de vie des habitants.
Enfin, Baulay séduit par son taux de propriétaires élevé (87 %) et une majorité de résidences principales (78 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle appréciée. Le taux de locataires reste modéré à 11,7 %, tandis que le chômage atteint 13,6 % avec une part active de la population à 61,6 %, reflétant une économie locale dynamique mais encore perfectible.
Les quartiers les plus demandés à Baulay 🏘️
La commune de Baulay, de par sa petite taille et sa configuration, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. Par conséquent, aucun classement précis des quartiers les plus demandés n’est disponible sur des sources fiables. Le marché immobilier local s’appuie donc principalement sur la qualité globale du village et ses environs immédiats.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Baulay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Baulay ?
Le prix de vente moyen pour une maison à Baulay est de 756 € par m², avec des variations allant de 302 € à 1510 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment estimer précisément le prix d’un bien immobilier à Baulay ?
Pour une estimation juste et cohérente, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. Grâce à un outil d’analyse comparative des biens, il pourra évaluer votre logement en tenant compte des tendances du marché de Baulay.
Quels sont les types de biens les plus présents à Baulay ?
La commune est principalement composée de maisons, qui représentent 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Baulay ?
Confier votre bien en mandat à un professionnel qui connaît bien Baulay vous garantit une estimation rigoureuse, une diffusion ciblée et un accompagnement personnalisé. Un suivi constant et des bilans réguliers permettent d’ajuster la stratégie pour conclure une vente au meilleur prix.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Baulay ?
Bien que Baulay ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, couvrant l’ensemble du cycle scolaire, du primaire au lycée.
Quels sont les atouts de Baulay pour un investissement immobilier ?
Baulay offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de propriétaires, une bonne accessibilité aux infrastructures scolaires et médicales proches, et un environnement naturel agréable, facteurs clés pour un investissement durable.
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