Prix au m2 Bourguignon-lès-Conflans : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bourguignon-lès-Conflans, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix de vente moyen s'élève à environ 874 € par m², avec un prix minimum constaté à 362 € par m² et un maximum pouvant atteindre 1 751 € par m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien à des propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, autour de 922 € par m². Les prix les plus bas se situent à 539 € par m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre un plafond de 1 542 € par m². Cette différence avec les maisons s’explique par la demande spécifique pour des logements plus compacts ou en résidence.
La répartition du logement à Bourguignon-lès-Conflans est également un indicateur précieux : les maisons représentent 92 % des biens tandis que les appartements ne constituent que 8 % du parc immobilier. Cela souligne l’attractivité des maisons pour les acheteurs cherchant de l’espace, tout en laissant une place aux appartements pour les profils plus urbains ou investisseurs.
Introduction sur Bourguignon-lès-Conflans : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Nichée dans un environnement calme, Bourguignon-lès-Conflans est une commune qui séduit par son patrimoine et son authenticité. Forte d’une histoire locale riche, la ville conserve des éléments culturels et architecturaux qui participent à son identité. Cette petite commune compte environ 136 habitants avec un âge moyen de 41,36 ans, ce qui traduit une population équilibrée, mêlant jeunes actifs et familles.
Le cadre de vie y est marqué par un environnement naturel préservé et une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant proche des commodités. Bien que Bourguignon-lès-Conflans ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture : écoles primaires à environ 6 à 9 minutes, collèges entre 10 et 20 minutes, et lycées à environ 25 minutes. Cette proximité facilite la scolarisation des enfants tout en conservant un cadre rural.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Spécialisé Saint Remy et le Groupe Hospitalier Haute Saône. Cela garantit un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, Bourguignon-lès-Conflans bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de gares à Luxeuil-les-Bains, Aillevillers et Vesoul, situées entre 20 et 30 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches se trouvent à plus de 80 minutes, ce qui reste convenable pour des déplacements occasionnels.
Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré, propice à une vie agréable en toutes saisons.
Sur le plan économique, la population active représente 73,4 % des habitants, avec un taux de chômage à 7,9 %, ce qui reflète un marché de l’emploi dynamique mais à surveiller. La forte proportion de propriétaires (83,6 %) montre un attachement solide des habitants à leur logement, renforçant l’attractivité du lieu pour un investissement immobilier durable.
Quartiers les plus demandés à Bourguignon-lès-Conflans
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Bourguignon-lès-Conflans. La commune étant de petite taille avec une population de 136 habitants, le marché immobilier ne se segmente pas en quartiers distincts. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, privilégiant principalement les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourguignon-lès-Conflans 🏘️
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Bourguignon-lès-Conflans ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il est essentiel de considérer ses caractéristiques : type de logement, surface en mètres carrés, qualité de construction et état général. À Bourguignon-lès-Conflans, l’emplacement, même dans une petite commune, influence la valeur, notamment la proximité des écoles, des services et des transports. Utiliser un estimateur en ligne ou consulter un conseiller en immobilier local permet d’obtenir une estimation précise basée sur des données récentes.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Bourguignon-lès-Conflans ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 874 € par m², avec des variations entre 362 € et 1 751 € par m² en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Quel est le prix au m2 pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 922 €, avec un minimum observé à 539 € et un maximum à 1 542 €.
Quels sont les critères importants pour la vente immobilière dans cette commune ?
La surface, l’état général du bien, sa situation géographique ainsi que la demande locale sont décisifs. Le marché est majoritairement composé de maisons, ce qui oriente la demande. La proximité des écoles, des infrastructures de santé et des transports influence également le prix de vente.
Comment se passe la vente immobilière à Bourguignon-lès-Conflans ?
Pour vendre, il est conseillé de confier un mandat de vente à une agence avec une bonne connaissance locale. Une estimation fiable et un accompagnement personnalisé facilitent la transaction au meilleur prix, en tenant compte des spécificités du marché bourguignon.
Quel est l’impact du DPE sur la vente ou l’achat d’un bien ici ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut valoriser votre bien, tandis qu’un DPE défavorable peut nécessiter des travaux pour améliorer l’attractivité et la valeur de votre bien.
Quelles sont les perspectives pour l’immobilier à Bourguignon-lès-Conflans ?
La commune, avec son cadre de vie calme et son parc immobilier majoritairement composé de maisons, offre un potentiel intéressant pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement paisible proche des services essentiels.
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