Prix au m2 Varogne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Varogne
À Varogne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon la typologie du bien, offrant ainsi des repères précis pour estimer votre futur achat ou vente. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 959 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 380 € jusqu’à un prix maximum de 1917 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état et les prestations des maisons disponibles.
Pour les appartements, la fourchette des prix au m² est un peu plus resserrée avec un prix moyen situé à 1090 €, un prix plancher à 574 € et un plafond à 1645 €. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Varogne reste accessible tout en proposant des biens de qualité, adaptés à différents budgets et besoins.
Dans ce contexte, il est essentiel de bien connaître ces repères au m2 pour affiner votre estimation immobilière et prendre une décision éclairée, que vous cherchiez à acheter une maison ou un appartement.
Introduction à Varogne : Un cadre de vie paisible au riche patrimoine
Varogne est une commune au charme authentique, qui se distingue par une histoire locale riche et un patrimoine qui participe pleinement à son identité. Avec ses 156 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie calme et convivial, où l’âge moyen de la population est de 42,97 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Située dans un environnement naturel préservé, Varogne bénéficie d’un climat modéré, avec une moyenne de 223 mm de pluie par mois et environ 24 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter d’un quotidien serein. Sa densité résidentielle est largement dominée par les maisons, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil immobilier est complété par un taux de propriétaires important, à 82,2 %, et un taux de locataires à seulement 15,1 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle forte et un attachement des habitants à leur logement.
Concernant l’éducation, bien que Varogne ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant aux familles des solutions adaptées. Par exemple, une école maternelle est accessible en moins de 5 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent dans un rayon raisonnable, garantissant un accès aux études secondaires et supérieures.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Varogne, les infrastructures hospitalières majeures les plus proches, telles que l’Hospitalia Mutualité Had Vesoul ou le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy, sont facilement accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant ainsi une prise en charge médicale complète.
En termes de transports, Varogne est desservie par plusieurs gares à proximité, dont la Gare de Vesoul à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se trouvent à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les voyages longs courriers.
L’économie locale montre un taux de chômage raisonnable de 6,4 % et une population active de 75,3 %, témoignant d’un dynamisme économique relatif pour une commune de cette taille. La grande majorité des logements sont des résidences principales (89,6 %), ce qui renforce le sentiment d’appartenance et la qualité de vie à Varogne.
Les quartiers les plus demandés à Varogne 🏘️
La commune de Varogne, de par sa taille modeste et son profil résidentiel, ne présente pas de quartiers distincts connus ou recensés comme particulièrement demandés dans les sources officielles disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques ni de fournir des justifications précises basées sur des données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varogne
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Varogne ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est accordé après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et commence à courir à partir du lendemain de la réception du compromis. Il permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, en adressant une notification par courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Varogne ?
Le prix moyen pour une maison à Varogne est d'environ 959 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 380 € à 1917 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Varogne ?
Pour estimer un bien immobilier à Varogne, il est conseillé de s’appuyer sur les prix au m² moyens du secteur, tout en tenant compte de la typologie précise, de l’état du bien et de la demande locale. L’accompagnement d’une agence immobilière disposant d’une expertise locale permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels sont les types de biens les plus présents à Varogne ?
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (98 %), tandis que les appartements représentent seulement 2 %. Cette répartition reflète un habitat plutôt traditionnel et familial.
Existe-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Varogne ?
Varogne ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles résidentes.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Varogne ?
La commune est desservie par des gares proches telles que la Gare de Vesoul, accessible en environ 17 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante, mais restent accessibles pour les besoins de déplacements nationaux et internationaux.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché comme Varogne ?
Pour vendre rapidement et au juste prix à Varogne, il est recommandé de confier la vente à une agence immobilière bénéficiant d’une connaissance fine du marché local. Une estimation précise, un suivi personnalisé et une visibilité renforcée de l’annonce sont des éléments clés pour réussir votre transaction.
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