Prix au m2 Port-sur-Saône : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Port-sur-Saône, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’accessibilité du secteur. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 129 €, avec des variations notables allant de 580 € au minimum jusqu’à 1 579 € au maximum selon la localisation, l’état et les prestations du bien. Ce large éventail permet à chaque acquéreur de trouver une maison adaptée à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus bas, à 877 €, avec un prix plancher à 453 € et un plafond pouvant atteindre 1 215 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements traduit la nature plus compacte et souvent plus accessible des appartements, tout en offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs ou primo-accédants.
Ces données indiquent un marché où les prix restent justes, offrant un équilibre entre qualité de vie et investissement raisonnable.
Introduction à Port-sur-Saône : Un cadre de vie riche et accessible 🌿🏰
Port-sur-Saône est une commune chargée d’histoire, dont le patrimoine architectural et culturel fait tout le charme. Ville au passé marqué par son rôle fluvial et commercial, elle a su préserver une identité forte, visible à travers ses monuments et son ambiance authentique.
Avec une population de 2 977 habitants et un âge moyen de 42,3 ans, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et dynamisme. Ce profil démographique témoigne d’une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop âgée, favorisant un tissu social actif et varié.
La ville propose un environnement apaisant où il fait bon vivre, avec une forte proportion de maisons (69 %) et une présence notable d’appartements (31 %), qui s’adaptent à différents styles de vie. La majorité des logements sont des résidences principales (86 %), signe d’un attachement durable des habitants à leur commune.
Côté éducation, Port-sur-Saône dispose de 2 écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, assurant un bon accueil pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui facilite la poursuite des études.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Port-sur-Saône, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Le réseau de transports, bien que dépourvu d’aéroports ou de stations de métro, est desservi par des gares ferroviaires dans les environs, notamment la gare de Vesoul située à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 223 mm de pluie par mois et 24 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre naturel agréable. La commune dispose aussi de 8 équipements sportifs, témoignant d’une vie associative et de loisirs active.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 047 €, le taux de chômage s’élève à 11,3 % et la population active représente 65,5 % des habitants. Ces chiffres soulignent un marché de l’emploi stable, avec des opportunités malgré quelques défis.
La ville se distingue par sa qualité de vie, son patrimoine, son cadre naturel et la proximité des infrastructures essentielles, ce qui en fait une destination attrayante pour l’achat immobilier, que ce soit pour y vivre ou investir.
Les quartiers les plus demandés à Port-sur-Saône 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Port-sur-Saône. Cependant, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité aux commerces, écoles et services. Ces secteurs bénéficient d’un cadre de vie dynamique et sont appréciés pour la proximité des équipements sportifs et des infrastructures municipales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Port-sur-Saône ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Port-sur-Saône ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 129 €, tandis que pour un appartement, il est de 877 €. Ces prix varient en fonction de la localisation, de la surface et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans Port-sur-Saône ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via la « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Port-sur-Saône ?
L’emplacement, la proximité des écoles, commerces et transports, ainsi que l’état général du bien et ses caractéristiques spécifiques (surface, nombre de pièces, terrain) sont déterminants.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Port-sur-Saône ?
Investir dans un bien bien situé, proche des commodités et réaliser des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la performance énergétique sont des clés pour optimiser la rentabilité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Port-sur-Saône ?
Le prêt relais nécessite d’être propriétaire d’un bien à vendre, de justifier de revenus stables et d’avoir un taux d’endettement inférieur à 35 %. Ce prêt facilite l’achat d’un nouveau logement avant la vente du précédent.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente d’un bien immobilier ?
Se faire accompagner par un professionnel en immobilier garantit un suivi des évolutions législatives et réglementaires, assurant une transaction conforme et sécurisée.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, l’état du bien, les frais annexes et les conditions de financement.
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