Prix au m2 Melincourt : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Melincourt
À Melincourt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à 719 €, avec un prix minimum observé à 289 € et un maximum pouvant atteindre 1382 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 915 €. Le prix plancher commence à 458 € tandis que le prix plafond peut atteindre 1693 € le m². Cette gamme témoigne d’une offre variée offrant différentes configurations et qualités de logement.
Ce paysage immobilier traduit une dynamique où la majorité des transactions concernent des maisons, représentant environ 95 % du parc immobilier local, tandis que les appartements ne constituent que 5 % des biens. Le marché est par ailleurs marqué par une forte proportion de propriétaires, avec un taux d’84,2 %, contre 14,8 % de locataires. La majorité des logements sont des résidences principales (72,1 %), mais on trouve aussi une part notable de résidences secondaires (13,6 %), ce qui souligne l’attrait de Melincourt pour des séjours occasionnels ou des investissements.
Introduction à Melincourt : un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Melincourt est une commune au charme authentique, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. Le patrimoine architectural et culturel témoigne d’un passé riche, offrant aux habitants un cadre de vie où tradition et modernité s’harmonisent.
Avec une population d’environ 221 habitants, Melincourt se caractérise par une communauté à taille humaine, où l'âge moyen est de 46,19 ans. Cette démographie favorise un environnement paisible, propice à une vie de qualité, tout en conservant une vitalité locale intéressante.
Le cadre général de Melincourt séduit par sa tranquillité, ses espaces verts et son climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 223 mm par mois et environ 24 heures de soleil par mois. Même si la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa situation géographique proche de plusieurs infrastructures en périphérie compense cet aspect.
En matière d’éducation, bien que Melincourt ne compte pas d’établissements scolaires sur son sol, ses habitants bénéficient de la proximité d’écoles et collèges dans les communes voisines. Parmi les plus proches, on trouve le Pôle Éducatif Antoine de Saint Exupéry à environ 3860 secondes à pied du centre-ville, ou encore le Collège Charles Péguy accessible en moins de 4200 secondes à pied. Pour le lycée, des établissements tels que le Lycée des métiers des services : éco habitat et loisirs le Chesnois sont disponibles à environ 13873 secondes à pied ou 1303 secondes en voiture. La présence de ces établissements à distance raisonnable permet aux familles d’envisager sereinement leur projet immobilier.
Côté santé, Melincourt ne compte pas d’hôpital sur place, mais le Centre Hospitalier Spécialisé St Remy se trouve à environ 5268 secondes à pied, offrant un accès rapide aux soins. D’autres infrastructures médicales, comme le Groupe Hospitalier Haute Saône Site Luxeuil, sont également accessibles en voiture.
Les transports vers et depuis Melincourt reposent principalement sur les réseaux routiers. La commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à son territoire, mais plusieurs gares comme celle d’Aillevillers ou de Luxeuil-les-Bains sont situées à moins de 18000 secondes à pied ou environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La desserte en tramways est quant à elle absente, ce qui renforce le rôle de la voiture comme principal moyen de transport.
Sur le plan économique, Melincourt affiche un taux de chômage de 9,4 % et une population active de 68 %, indiquant une activité locale modérée. Cette situation invite à une réflexion précise pour tout projet d’achat immobilier, en fonction des opportunités professionnelles dans la région.
Concernant la répartition des quartiers, les données disponibles ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques à Melincourt. La commune, de petite taille, ne présente pas de secteurs clairement identifiés comme plus demandés que d’autres, ce qui offre une homogénéité appréciable pour les acheteurs cherchant à s’installer dans cette commune au cadre intime.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Melincourt 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Melincourt ?
Le prix moyen pour une maison à Melincourt est d’environ 719 € le m², avec des variations allant de 289 € à 1382 € le m² selon le type et l’état du bien.
Existe-t-il des écoles proches de Melincourt pour mes enfants ?
Bien que Melincourt ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 2 heures à pied ou à moins de 30 minutes en voiture, notamment des écoles primaires et collèges.
Comment est la desserte en transports à Melincourt ?
La commune est principalement desservie par la route. Les gares les plus proches sont situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux.
Puis-je bénéficier d’un prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier dans l'ancien à Melincourt ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique, le PTZ est accessible pour financer un bien ancien à Melincourt.
Comment accélérer la vente de ma maison à Melincourt ?
Valoriser votre bien via un home staging simple, désencombrer les pièces, rafraîchir les peintures et corriger les petits défauts facilitent une vente rapide. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans ces démarches.
Comment estimer le potentiel de mon bien à Melincourt ?
L’estimation repose sur la surface, la qualité, l’état du logement, mais aussi sur son emplacement précis et la demande locale. Un conseiller en immobilier à Melincourt peut réaliser une étude personnalisée.
Quelles pièces sont nécessaires pour constituer un dossier de vente à Melincourt ?
Pour vendre un bien, il faut réunir les diagnostics obligatoires (performance énergétique, amiante, plomb, etc.), les documents d’urbanisme, et les titres de propriété. Votre conseiller immobilier vous guide dans cette préparation.
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